水库论坛网 2018-11-26 11:10 热度:

特朗普减税案#F1410



 
特朗普减税案 #F1410


 
天亮之前,毫无意义
 
 
一)吐槽
 
特朗普减税案
特朗普减税案
特朗普减税案!
为什么你们每个人都关心特朗普减税案
你们关心点有营养的事情好不好。
 
 
昨天哥哥写了群发《》,一经发出,顿时被骂成了狗翔。
群众们纷纷表示,要听更加“高雅”的。而不是小儿科。
譬如,谈谈最近最热门的“特朗普减税案”。
 
特朗普减税案有什么好谈的呢。
哥哥觉得一点不高雅啊。
《海岛奇兵》才是我深思熟悉了十几年,到今年才慢慢摸索出来的,关于“军事”的底层规则。
你以后看战争片,端掉那个火力点,抢夺哪片高地,你都可以在脑海中,默默还原成游戏炮台的设定。可以极大地增强你对于军事的理解。
 
你要问特朗普减税案,那我的回答就是二个字:
完全忽略
 
完全忽略,还不如我晚上剥二个梭子蟹来得重要。
别妨碍俺晚上吃蟹去。
 
 
 
二)中恐输
 
我知道,人类询问某一类话题,是在于他们更“渴望”听到那个答案。
 
好比上次写“”话题时,网友们再三追问。
哥哥最后恍然大悟,“你关心的不是租售同权,你关心的是3000元房租,能否享受800万学区房一样的待遇”。
 
 
同样道理,关于Trump减税这件事,虽然我不关注左派媒体。但想来网上一定是“炸了锅了”。
 

  • 中恐输,中国恐成最大输家
  • 全球资本流向美国,金融危机一触即发
  • 人民币汇率,利率崩溃
  • 数百万企业破产潮
  • 利率大涨,房价大跌,房东跳楼
 
您反反复复问我,“对特朗普减税案”怎么看,您就是想从我嘴里听见一句:“金融危机,企业破产”。
对不对。追问不休,对不对。
 
抱歉了您,真没有这回事。
对Trump减税案的唯一正确解读,就是“忽略”。您别妨碍我吃蟹子去。
 
凡是在网上上蹿下跳,总结归纳“中国崩溃论”的,全部都是SB。
建议您阅读之后,旁边添加注解。-4°
朋友圈同理。转帖给您的,师长,亲友,套餐奉上不送。
 

 
 
关于这件事,我们首先要讲一个道理。
在中国的历史上,2015年是非常难得“”的一年。
 
在这一年历史上,持续了十年的“宏观调控”政策,极其罕见的出现了“逆转”。
从“政治正确”的层面,放松了大量管制。绳子放松,而不是收紧。
 
具体来说,除了北上广深这四大城市,几乎在全中国的范围,都取消了“限购”。迎来了全国无限购的大好局面。
 
另一方面,政府发文,“凡是不限购城市,一律不再征收非普差额营业税”。
这一块的让利,也是非常非常重的。
在南京,杭州,武汉,成都等上千万人口“强二线”城市,交易税收成本,直接就降到接近零了。
 
 
我们相信,高层领导在出台如此“重磅减税”政策时,心意是好的,肯定也承担负担着巨大的压力。
因为大家的目标,都是“降房价”。
 
奥地利经济学派,孜孜以求,花了近十年的时间。愤懑批评“宏观挑控”管控政策,并且提出了“因为宏观跳控,所以房价飞涨”。
 
只有取消调控,房价才可以降下来。
 
 
好了,现在高高大领导从善如流,给你减免税了。
你倒是见效啊,你倒是见效啊,您倒是见效啊!
你见效了,高高高层领导,才可以免于同僚的异议压力。“市场经济”才可以进一步的搞下去,改革开放才能深入。
 
见效了没有
完全没有
2015年的房地产政策,就是一场大灾难。
 
 
中央期许的几大“减调控”效果,一条都没有显现。包括;
1)降低税率后,交易极大增加。总税收反而上升
2)税率降低,价格降低
3)减少地王和投机
 

  • 交易量没增长半分
  • 房价继续疯长
  • 投机盛行
完全和书上不一样啊。
 
2015年的“减调控”政策,执行了大约一年。最后以“彻底的失败”告终。黯然收藏。从此以后再也不提。
房地产政策,重新奔向“勒死紧逼”,一路狂奔。
改革派黯然收场。减税派黯然收场。
 
 
问题出在哪里,问题出在哪里。
“非限购大城市,可以不征收非普差额营业税”,到底哪里出错了。
 
大哥啊,你接点地气好不好!
 
北京上海的交易税收,是3%契税+2%所得税+5.55%差额增值税。
其中增值税是五年内全额,五年外差额。因为上海楼价涨得非常快,五年往往翻三倍了。全额=差额。
 
算上中介费,限购限贷手续费,垫资成本,“第二套房”贷款损失,房产税等等之后。
 

  • 上海买卖一次房屋,交易税收15%
  • 在2015税收优惠期间,交易成本11%+
 
看似-4%的巨额减税力度。
大哥,你说15%的交易成本,和11%的交易成本。

有区别吗,有区别吗,有区别吗!!
 
你每天上班,老板抽你30个耳光,抽你20个耳光。
有区别吗,有区别吗,有区别吗。
 
答案是没有任何区别
都是捆死
 
 
“产权交易”能承受的成本,上限就是3%。买卖1000W的房子,交30W税收给政府。可怜一年工资才多少。
“契税”的古文本意,就是买卖不动产缴纳的税费。
 
从理论上,“契税”就包含了一切税收。
只有到了秀相手上,才画蛇添足增加了那么多苛捐杂税
 
古人的智慧早已告诉我们,“契税”上限就是3~4%
超过了这个标准,都是失败的。
 
 
然后在2015年的调控政策中,你减税就减税吧,偏偏加了一个小尾巴,“限购城市的非普通住房,不享受此项优惠”。
因此导致的结果,就是北京上海广州深圳,几乎所有能住白领的次新房,全部都是“非享受”。



“第二套房”首付八成,还是七成,有区别么
第二套房,首付降一成,会有效果么。
洒二粒毛豆,能指望交易额翻几倍么
 

你从15%的交易税率,降到11%有区别么。
你抽11%这么高的天税,指望交易额“翻几倍”,指望发生质的改变,有可能么。
 
量变产生质变。
 
“减税派”不要指望一二次的滴水般的减税,能够带来新生。
你要减税,你就一定要减五六次。
一直到突破阈值。
好比房地产市场,把“增值税”“个人所得税”“房产税”“土地增值税”“双倍契税”全部都取消。
 

<span style="font-size:21px;line-height:150%;font-family:楷体_GB2312;">一直降到交易成本
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