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新兴服务业---管家公司(一)#1700

 

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2018-11-5 12:39 上传

 

新兴服务业---管家公司(一) #1700 

一)       前言

这篇文章,本来是3.25的演讲稿。

3.10在深圳和“尚舒房”搞了一场活动,效果很好。活动还没有结束,就接到了广州朋友们的邀请。
北上深广,广州身为中国的“第四城”,长期以来,却是处于默默无闻的状态。甚少听闻提起。

这次广州朋友盛情,邀请我过去,以“雅房广州”洪琨牵头,肖恩方,like.it等网友组织,请我坐坐,敬圈茶,交个朋友,认识更多大佬。
肖恩方问我“演讲”什么。我想了想,说讲“管家公司”吧。

后来,因为众所周知的原因,深圳3.24活动取消,广州3.25活动连带取消。
这篇稿子放着有点浪费,我把它整理一下。贴给观众。


二)       白首太玄经

什么样的行业最赚钱。
为什么有的人,皓首穷经,高级工程师,却只能拿二三十万一年。
为什么有的人,轻易年薪百万,二百万,数百万。

为什么有的人,年纪轻轻,就可以成为弄潮儿。
为什么有《我想要不平凡的人生》,90后的小妹妹,就可以一年赚1000W。
24岁的小朋友,三个月可以赚2E。


从经济学的角度而言,一切都是非常明晰的解释;
一个行业/个人赚不赚钱,不是看你有多高科技,有多少价值。
而是靠你有多稀缺,领先竞争对手多少。


从“经济学原理”,我们可以告诉你,任何一个行业、古老行业,它最终都会踏入“马尔萨斯陷阱”。
商业竞争社会,如同开地图。
如果你迟迟不开新地图,则你原有的一亩三分地,就会越来越贫瘠。日益增多的从业者,争夺匮乏的产出,毛利越来越低。

这个世界最赚钱的行业,一定是新兴产业。
新兴产业不一定很高尚,科技。就好比喊麦,未必比冶金工程师更懂高等数学。

但是MC天佑,一定比“马钢”的Engineering更赚钱。因为“稀缺”。
一个产业刚冒出来时,人才一定是稀缺的,有大量的“流量红利”。轻易就可以攫取几百万个用户。

而当“直播”行业搞上十几年,几起几落。成熟稳定。
当年读“通讯工程”的人,毕业出来时,通信大船就已经沉了。
你现在读“网络直播”专业(若有),一直熬到博士后毕业。则网络直播黄花菜都凉了,也不赚钱。
因此博士都很穷。

 
在“新兴”行业中,农业/工业/服务业,相对来说,服务业又更好一点。

至少身光颈靓,进出中环CBD,挺有精英白领的范。
也就是说,混得最好的是“新兴服务业”。



三)       新兴服务业

水库论坛”最初是写着玩的。从2015.02开始第一篇文章,前后三年,累积了巨大的口碑声誉。

大约在2016.11.25日,也就是哥哥写《重庆卷》途中。
某一次心血来潮,随手写了一篇《关于‘重庆管家有限公司’的设想》#F800

值得注意的是,这篇编号是#F的,在目录中是黑色的。
==>  也即是没有推送,纯粹随手写着,仍在一边写着玩的。
一直到今天,#F800的阅读量,不过4800.


但是,有一个年轻人,看到了这篇文章,却上了心。
当时他是@恰空 手下的一个小兵,他叫做“青年小龟”。
他觉得这件事可以搞,于是便收拾了他的全部个人积蓄,合计巨款RMB 50000,回到他的家乡“重庆”前去创业。
这是第一家“重庆管家”公司:知梦。

说到这里,就不由得要提一下“管家公司”的土壤了。
为什么会有管家公司,
怎么会有此类“新兴服务业”。


人类生活在这个星球上,简单点来说,人性的全部需求,可以归结为“衣食住行,生老病死”。
吃饭,穿衣,房子,汽车,这几件事情,就构成了GDP的大头。
仔细算一算,餐饮业+服装业+房地产+汽车,差不多都占了GDP的1/2。

在“生老病死”之间,“理财”成了代际延续的基本需求。
  • 0~20岁,你靠父母养着。
  • 20~60岁,劳动并反哺老小
  • 60~80岁,靠养老金活着

可见,“养老”积蓄,和人的生命周期息息相关。
储蓄和理财”是人生下来就固有的需求,如山岳一般古老。


可是中国传统的理财,极端地不靠谱。
关于这方面的吐槽,简直汗牛充栋,再也不能更多了。
  • 《股市真正的危机》
  • 《》#2110
  • 《》
这些文章,理论和事实,反反复复讲述了“传统理财”越理越穷


传统的理财顾问,核心就是60%股票+40%债券
嚼来嚼去没有干货。不管再怎么包装,工具就只有这些。
客户厌倦了这样的方案,同时也并没有赚到“理想中的回报”
市场是一片真空,有真空它就需要填补。


然后,水库来了。
水库”的创始人,最早是yevon_ou。
yevon_ou从2001年开始看多楼市,前前后后押了十八把大。赚了很多钱。而且他觉得,这里面的一些经验思路,是可以整理归纳成一套“楼市学”。

另外一方面,yevon_ou又是一个怪人。他信奉的是“奥派”。
奥派的原则,是反对知识产权,反对专利垄断,提倡知识共享的。
这家伙还是一个话痨,文笔也不错。

2015年之后,yevon_ou开始把他之前十年写的分析,系统的整理起来。
把珠子连成串,加上大纲。该增补的增补,该改写的改写。
这就是各位目前见到的#系列。大概有260篇左右。


水库真正的重要之处,是它确实有效。

相对于寡淡无味的“60%股票+40%债券”组合,水库对于货币,通胀,土地财政,宏观调控,市场营销,有着更深刻的看法。
基于“奥地利学派”的分析引擎,要远远比“凯恩斯”主义更精准。

更能解释现实问题,也更能预测房价。



四)       管家公司

大致以yevon_ou为第一批“醒悟者”。
水库周边一圈老网友,为第二批“醒悟者”。

第二批中,很是出了几个猛人,他们赚钱建仓的速度,甚至比我们朽木老骨头更夸张。
新陈代谢,目前正在组建“年入1000W以上现金85后俱乐部”。

再出去的第三圈,则是“管家公司”。


管家公司”服务的对象,主要是“贵妇”。
或者说,市场上永远存在着这样一群人:“260篇文章,太长了”!

市场上永远会有人说,“我们信奉水库的理论,也相信yevon_ou说的都是对的”。
可是260篇细节,实在是太长了”。
我们是贵妇耶,我们要逛街买包包。全套手法,贵妇知道大致大概就行了”。
“最好有一个人,可信任,帮我们处置细节,帮我们处理跟进”。
贵妇只需要优雅地,不沾泥水地,签个字”。


这里面,就给“管家”留出了生存空间。
管家公司的定位是:信奉水库理论,但又懒得自己实操的人们。


通过管家公司优雅签字。管家公司收取1%佣金。


目前道富State Street,瑞信Credit Suisse之类“终身理财”规划公司,收取的费用,就是每年1%。
而这些“传统理财”公司推荐的,无非还是MutualFund。
更恶劣的,甚至会推荐你购买“指数基金”,“伞形基金”FoF.

可见,这些Credit无论在“广度,深度”都是和水库的毁三观不能比的。
既然这些1%可以活下来,并形成风行全球的主要模式。
管家公司”显然也有长期生存的土壤。


唯一的区别是,二者核心的“内功心法”是不同的。
传统理财的核心,就是“60%股票+40%债券”
而水库的核心,是“构建以房贷为核心的资产组合包



五)       管家公司之兴起

为什么2016年之前没有“管家公司”
2016年之后,一下子有了好几家“管家公司”。
这些公司,都赚到了钱,象烈火燎原一样的发展。


因为这些管家公司,都是基于“水库心法”。
市场有这个需求,才会有服务业供应。

你设想一下,如果你去传统“理财”工作室。他们往往会让你先填一份问卷。
你可以接受的最大回撤是多少”。
你期望的投资回报率是多少”。
“你有几年投资经验”。

根据这些问题,“理财公司”会把你归纳为稳健性,保守型,激进型等客户。
其实都是废话。
稳健就是60:40%,激进就是80:20,保守就是20:80%的“股票/债券”组合。

可见,“传统理财”是一点没有技术含量的。
但是他依然可以搞得“仪式感”十足。来来回回给你介绍理财的心态和方法,非拉你聊上三四个小时不能走。


而“水库心法”相对来说,是一个庞大而浩瀚得多的体系。
首先,你要选城市。只有大城市,才有房地产。
其次,你要选板块。新城还是老城,一手CEO还是二手淘笋。
其三,你要办贷款。家里哪些人符合“限购限贷”政策,如果名次有先后,先安排买哪套,后买哪套。
第四,则是辅助的其他各项工具。如装修,民宿,融资,信用卡,税费卡等。

量身定做,这是庞大得多的“一系列”服务。
如果换算成“传统理财”服务,填表得填上一整个月,都还不够。


这么多系列的优化,对于新手,实在太勉为其难了。
因此“水库用户”,是迫切地需要“管家公司”的。

随着水库的影响力越来越大,知识面传播越来越广。水库本身,虽然是免费的,微信号公开可看。
可是把一系列的手法落地,精细操作,抽取1%佣金。却是大有可为的。

甚至可以说,随着“水库”逐渐成为显学。知道“秘法”的人越来越多。
管家公司”的生意不是越做越少。而是越做越多。

正应了我们常说的一句老话:“你知道的越多,你不知道的越多”。

(未完待续,估计四五章)



yevon_ou@163.com,2018年3月21日晚)



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  • Aka- 宋元明 1、政治特权,亲爸巨量投资;2、高铁发展,陆权兴起;3、开放深入,制造业东移;4、扬一益二,巴蜀人口地缘潜力巨大,重庆兴起只是恢复该有的历史地位。谢谢! 2017
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