•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 合伙买房手册#1380

    合伙买房手册 #1380 合伙买房,合约应该如何设计。利益如何分配。 一)案例 请问,二年前楼主A和小伙伴B合伙买了一套房子。房价100W,首付30W,贷款70W。 首付30W,税费4W是A付的。 月...
    2018-11-23
  • 笨蛋,外储是单向膜#1370

    笨蛋,外储是单向膜#1370

    笨蛋,外储是单向膜 #1370 这二天,被一篇民科文章刷屏了。 《高手在民间,这是一篇预测中国经济神准的大雄文!》 一)结论 首先我们来说结论哈: 以上全错 这一篇文章彻头彻尾,...
    2018-11-23
  • 慢节奏和快节奏#1360

    慢节奏和快节奏 [size=13.3333px]#1360 我们看知乎,经常会有人问道。 我看中一套房子,很满意。 可是价格能不能再降点。有什么谈判技巧,能让房东再让步5000元。 有什么砍价秘诀。 我们...
    2018-11-23
  • 没有合同不公平#1350

    没有合同不公平#1350

    没有合同不公平 #1350 一)窝轮 经甲乙双方自由平等友好协商,现达成以下决议; 1)甲方违约,赔偿100元。乙方违约,赔偿10000000元。 2)甲方有90天犹豫期,90天之内可以随时撕毁合约...
    2018-11-23
  • 近期小密圈问题荟萃#1340

    近期小密圈问题荟萃#1340

    近期小密圈问题荟萃 #1340 1)「提问: 哪些房子升值潜力大 ? 房子所属板块会在近期发生质变的地方,房子升值潜力大。 我的问题是看一个板块是否会发生质变,最重要的观测指标是哪...
    2018-11-23
  • 我是怎样一眼识破假流水的#1330

    我是怎样一眼识破假流水的#1330

    我是怎样一眼识破假流水的 #1330 一) 前言 今天哥哥心情很好,真高兴呀,真高兴。 所以我们来写一些术方面的问题。 至于为什么心情好。 因为小密圈大获全胜。 全中国第一名。刷新...
    2018-11-23
  • 漳州炒房团,请不要再造谣了#1320

    漳州炒房团,请不要再造谣了#1320

    漳州炒房团,请不要再造谣了 #1320 哥,发财了 咋了 今天早上我在村口拿了一筐地瓜3元/斤,去县里面赶集。 你猜咋的 在县城里,这地瓜卖5元/斤 每斤净赚2元啊。哈哈哈哈哈。 卖10斤...
    2018-11-23
  • 降维攻击#1310

    降维攻击#1310

    降维攻击 #1310 一)前言 上周我在长沙吃宵夜小龙虾,一边冰饮一边刷贴。无意中刷到朱红之泪写的《过往之事,再无新奇》(上),不由得拍案叫绝。 他这一篇写得很好。俺对长沙的...
    2018-11-23
  • 999年358天#1300

    999年358天#1300

    999 年 358 天 #1300 我们用一周时间走完行情。 剩下的999年358天仰望星空。 一)前言 昨天写完了《职业炒家会杀向雄安么》#1290,大家可以注意到这篇文章没有推送。 研究了半天,雀巢香...
    2018-11-23
  • 职业炒家会杀向雄安么 #1290

    职业炒家会杀向雄安么 #1290

    职业炒家会杀向雄安么 #1290 民生证券房地产团队到容安雄三县进行了深入的调研,调研下来我们认为三个县里面,安新离白洋淀最近(301医院要在此设疗养院),容城交通最便捷(南边...
    2018-11-23
  • 我也很绝望啊#1280

    我也很绝望啊#1280

    我也很绝望啊 #1280 Q:欧大,新一轮限购升级,破解越来越困难。应该如何配置。 A:我也很绝望啊 一)新政 2017.03.17我们写了《》#1260 日光之下,并无新事。调控的所有前因后果都已经...
    2018-11-23
  • xyz单#1270

    xyz单#1270

    xyz 单 #1270 今天我们介绍一种特殊类型的ABC单。 在某些城市,也被称为公证交易。 一)ABC单 首先,让我们回忆一下,在《ABC单》#1210中,对于ABC单的描述。 ABC单适用于 极短期 的撮合式...
    2018-11-23
  • 2017.03.17北京调控政策分析#1260

    2017.03.17北京调控政策分析#1260

    2017.03.17 北京调控政策分析 #1260 巨人耸动肩膀,蝼蚁粉身碎骨。 一)目的 人类作为灵长目动物存在, 凡事皆先有目的,后有行为 。 做任何事之前,尤其是大型的成组织的计划,一定...
    2018-11-23
  • 近期分答问题荟萃#1220

    近期分答问题荟萃#1220

    近期分答问题荟萃 #1220 一)前言 从上一篇《ABC单》2月22日到现在,足足断更了17天。 最主要的原因是生病,我的身体一天不如一天,伤病缠身。 另外则是写了一个大卷《平等,自由,...
    2018-11-23
  • ABC单#1210

    ABC单#1210

    ABC 单 #1210 我还以为全世界都知道这事呢。 一)小讲 今天是水库分答小讲上线的日子。效果不算很满意,只勉强刷到了全网第一(没甩开第二名)。 但我看留言,惊讶地发现,网友们...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(9)#1250

    上海楼市往事(9)#1250

    上海楼市往事( 9 ) #1250 副标题:第一个壹仟万 时间:2003 ~ 2004 年 你是什么时候财务自由的。 我不记得了。 一) 富足 一般而言,我们认为2017年的物价水平,是2003年的四倍。 譬如说...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(8)#1240

    上海楼市往事(8)#1240

    上海楼市往事( 8 ) #1240 副标题:隐士和江湖 时间:2002 ~ 2003 年 越过越好 一) 前言 ﹝ 承接上海楼市往事(7) ﹞ 最迟至2003年时,事情已显得极为明显。 朱相号称叫国债总理。每当...
    2018-11-23
  • 白左上台

    白左上台

    通往奴役之路,如此清晰。 一)新政换届 2002年高宗如约换届,将权力转交给和帝。期间经历一年多的时间,大致平稳过度。 政府换届这种事,是一等一的核心大事。 底层的年轻人,...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(6)#1200

    上海楼市往事(6)#1200

    上海楼市往事( 6 ) #1200 副标题:鬼魅伎俩 时间:2001 ~ 2002年 骗术和商业的历史一样悠久。 一)售后包租 我见过第一套卖24000/m的房子,是山东路广东路的世福汇。 200001邮编,上海最...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(5)#1190

    上海楼市往事(5)#1190

    上海楼市往事( 5 ) #1190 副标题:上海地段历史 时间:2001年 无形的手操纵一切 一)历史 中国历史上,传统叫做苏扬杭松。这是指清代江南的四个商镇。 其中,东南第一商镇,毫无争...
    2018-11-23
  • 我们的仇家遍天下 欧神文集#1170

    我们的仇家遍天下 欧神文集#1170

    我们的仇家遍天下 #1170 水库 周边 一)反对派 水库主要有二个站点; Shuiku.net,这是一个BBS 水库微信号 其中,Shuiku.net注册需要邀请码。每天放出25个。 水库平均每天新增500粉丝,按这...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(3)#1160

    上海楼市往事(3)#1160

    上海楼市往事( 3 ) #1160 副标题:天下无敌的公司 时间:1998 ~ 2001 风格与路径依赖 一)公司 很抱歉,第三篇依然是铺垫。和房产完全无关。 第四篇开始,才讲炒楼的入门。 在水库论...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(2)#1150

    上海楼市往事(2)#1150

    上海楼市往事( 2 ) #1150 副标题:1998年的楼市 时间:1998 ~ 2001 我是九八年去的广东。之后几年的上海楼市,说实话我并不了解。略有疏误。 1998 ~ 2001 年的上海楼市,它主要做了几件事...
    2018-11-23
  • 上海楼市往事(1)#1140

    上海楼市往事(1)#1140

    上海楼市往事( 1 ) #1140 副标题:年轻人的战点 时间:1998 ~ 2001 往事不堪回首 一) 往事 鉴于众所周知的原因。近期水库保持低调。所以我们开始写《上海楼市往事》系列。 往事如烟...
    2018-11-23
  • 2016.11.28上海调控政策分析#1135

    2016.11.28上海调控政策分析#1135

    2016.11.28 上海调控政策分析 #1135 (突发事件,水库加刊一期) 【新闻】自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房...
    2018-11-23
  • 学区房的大风险#1130

    学区房的大风险#1130

    学区房的大风险 #1130 相比收益,我们更关心:断崖式的归零风险。 一) 学区房 2013 年水库有个旧贴《我为什么不买学区房》 这是一个很奇特的帖子,有400多个回复。其特点是,主贴是...
    2018-11-23
  • 2016.10月调控政策的分析(市场经济版) #1126

    2016.10月调控政策的分析(市场经济版) #1126

    2016.10 月调控政策的分析(市场经济版) #1126 人民不是死猪 一)计划经济 在中国历史上,曾有人获得比今日首辅更大得多的权力。 对于上位者来说,所谓法律的约束是不存在的。体制...
    2018-11-23
  • 2016.10月调控政策的分析#1125

    2016.10月调控政策的分析#1125

    2016.10 月调控政策的分析 #1125 日光之下,并无新事。已行的事,后必再行。 《旧约传道书》 一) 秦岭 话说十一哥哥躲在秦岭的大山里面。森林里的小木屋,夜里透过玻璃看星星。一颗...
    2018-11-23
  • 不征房产税,凭什么为什么#1120

    不征房产税,凭什么为什么#1120

    不征房产税,凭什么为什么 #1120 错误的舆论: 土地不是私有的 要开人大了,改法律土地私有。然后就可以开征物业税了。 虽然要征物业税,但是土地变私有的了。我想房东也是乐意的...
    2018-11-23
  • 帝国的砒霜---房产税#1110

    帝国的砒霜---房产税#1110

    帝国的砒霜 --- 房产税 #1110 房产税这种东西,一开始是智商税。 到最后却变成了寿命税。 一)砒霜 本文是《宏观调控卷》的最后一篇。在此之前,我们用了45篇的篇幅,详细分析了宏...
    2018-11-23
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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