•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 2010.10.23--公积金年冲月冲精算法-欧神文集

    我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 从第二页开始,突然看见有人对年冲月冲孰优孰劣争执得厉害。忍不住争执二句,精算展开一下。 首先,我要...
    2019-02-14
  • 010.12.3--房价没跌,物价飞涨,为什么?-欧神文集

    曾经的政策,总是使绝大多数人受益。或者至少一部分人受益,一部分人受损。 今天,我们正在面临困境。所有的人都受损。 9.27宏观调控的结果,房价没有跌下来,物价却涨上去了。...
    2019-02-14
  • 2010.11.12--交易成本有多高-欧神文集

    我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 目前的房地产市场,交易成本主要分为三块。直接交易成本+间接交易成本+隐性交易成本。 一)直接交易 成本...
    2019-02-14
  • 2009.4.1--信用卡悲歌(II)-欧神文集-欧神文集

    前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--市场呼吁房产信托基金-欧神文集

    房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款...
    2019-02-14
  • 2004.8.13--杭州政策,房产商的阴谋0-水库论坛

    杭州政策,打击的是投资者的供给,而不是投资者的需求。房产商是唯一的获利者。 目前上海的房产市场已经很明显,徐家汇,长寿路等一些次新房较多的市场,房价已经完全停止涨幅...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--贷款贴息细细算-水库论坛

    经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--利率房价细细算0-欧神文集

    房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--精装修背后的糊涂帐-欧神文集

    房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--中国的房价比美国贵?-欧神文集

    朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--说起拆迁户-水库论坛

    说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。...
    2019-02-14
  • 2004.x.x--说起台湾人-水库论坛

    说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人...
    2019-02-14
  • 2013.9.15--【随笔】论资金来源-欧神文集

    正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成...
    2019-02-14
  • 2013.8.28--【随笔】再抵押精算法-欧神文集

    一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首...
    2019-02-14
  • 2013.8.17--操纵市场不是罪-欧神文集

    作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义...
    2019-02-14
  • 2013-07-30 第一财经资讯-欧神文集

    作者刘晨茹 如今,百年难遇这个词正在变得廉价。百年难遇的暴雨刚刚才过,各地人民又在喜迎百年难遇的高温。而在高温持续时期,另一个百年难遇的问题也摆在了大家面前,那就是...
    2019-02-14
  • 2013.8.5--【原创】谁在抹黑“地方债”-欧神文集

    看了篇CBN的「债」十年之殇,被恶心得不行了。 实在忍无可忍。我常在想,一个人要经受了怎样扭曲的教育,无知的洗脑,卑鄙的性格,以及奴化教育及无逻辑精神,才能写得出这样的...
    2019-02-14
  • 2013.8.4--平安银行消费延迟初探-欧神文集

    看见今天周日水库居然有600多贴,我也就手贱多加一段。平安银行延迟支付功能,我很早就知道了,但一直没有深入研究。 这个功能说的是,你使用平安银行白金借记卡,做的任何刷卡...
    2019-02-14
  • 2013.7.31--上海银行神器使用秘法-水库论坛

    我承认,我是太无聊了,才会写这篇文章。 一)神器 在所有的银行中,有二家是独一无二的。其特有的一条不引人注意的条款,使其具有了与众不同的功能。堪称神器,也使得他们远...
    2019-02-14
  • 2013.7.31—创新----大富翁在贫民窟的五天“体验”-欧神文集

    如果一家企业在竞争中赢了一笔钱,我们就说他进行了创新。 如果一家企业在竞争中每次都能赢一笔钱,我们就说他拥有一项资产。 ------铅笔社 这是我去年一年,学到的最有价值的一...
    2019-02-14
  • 2013.7.20--手把手教你做金融危机(二)---不为人知的基本知识-欧神文集

    在搞乱我们这个国家之前,我们还需要澄清几个基础概念。 在危害人类最大的十本书清单上,凯恩斯的《就业、利息与货币的一般理论》名列第十,绝不是没有原因的。 一)所有的成...
    2019-02-14
  • 2013.7.14--手把手教你做金融危机(一)---利率是什么-水库论坛

    利率什么利率,谁的利率根本不存在利率一)引言想写这个题目,是因为之前在铅笔社看了一篇《经济危机系列谈》, http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=10938highlight=%E5%8D%B1%E6%9C%BA...
    2019-02-14
  • 2013.7.16--浅谈 2N 定理-欧神文集

    liyang_bb曾经说过,别看你理论分析一套一套,其实除了2N定理,一无是处。 什么是2N定理,2N定理就是无论多艰难,无论多困苦,每年坚持要买2套。大小不限,金额不限,哪怕买在青海...
    2019-02-14
  • 2013.7.10--《美国大城市的生与死》笔记-欧神文集

    这是一本很有名的书,作为炒房和分析地段,当然非看不可。 先挖个坑,铺一段。具体等换了PC再写。 一)绿地的作用 小区里面种满绿树,令人心旷神怡?临近一个大型的公园,空气更...
    2019-02-14
  • 2013.7.10--情绪低落-欧神文集

    胃出血,被美国食品折磨得不行了。今天打了车去亚洲面馆吃面。 你要问我对Boston什么印象,一个字:脏。360美金一晚的地下室,房间空气里一股酥茶油味道,让人几乎窒息。 整个房间...
    2019-02-14
  • 2013.6.19--地狱天堂,皆在人间-欧神文集

    今天「将夜」有四更,第三更的末尾一句"地狱天堂,皆在人间",说得颇有道理。 之前还有一句,"因为无知,所以天真。因为天真,所以残忍",说得也很有道理。 就如同陈兜兜...
    2019-02-14
  • 2013.6.15--成本即供给,供给即成本-水库论坛

    首先请大家看一条微博。 http://weibo.com/1853047530/zBlGK05UL,因为系统排版,所以评论要由下往上看。 对这条微博评论我想说的是什么呢。猪,一群蠢猪! 中国真的是蠢人死不光,因为TG本...
    2019-02-14
  • 2013.6.15--闲话分享 --- 西班牙-水库论坛

    二周前,一个挺客气的朋友,邀请我去她们办公室。关于一场西班牙移民推广会。后来俗务烦身,一直没时间好好写个分析总结。今天再提出来。 首先,请大家下载这个PDF文件。一共...
    2019-02-14
  • 2013.6.15--老外问我中国的影子银行的风险-欧神文集

    今天,老外问我中国的影子银行的风险。 关于这样的问题,我觉得最好的回答,就是一记升龙拳把他打到三丈开外。无聊的问题,影子银行,什么影子银行。你怎么不问中国妇女是否还...
    2019-02-14
  • 2013.6.3--创业指 6-大结局-欧神文集

    Q:那天下哪一行是没有库存的呢,肯定最赚钱的王者 A:金融 -------《创业指南》第二节 一)直贷金融 今天晚上在外滩22号吃晚饭。临下楼的时候,看见电梯里人人贷的广告,预期无...
    2019-02-14
首页 1 2 下一页 末页
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
水库赞助商