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2009.4.1--信用卡悲歌(II)-欧神文集-欧神文集

前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。
今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖胖的女生八〇后。

Landlord:“大家商讨好的租金水平,都没意见了么”。
Tenant:“嗯,这个都 OK 了。但除此之外,我方交了意向金,还有几个要求”。
L:“你说”。
T:“其一,我们是公司租户,你要给我们开发票”。
L:“可以。发票成本是 5%。作为优惠,我可以给你们额外的 9 折”。
T:“Ne,我的意思是,这税金要房东你来支付”。
L:“这是额外成本。我租给普通租户就没有这项费用。你不租,你给我滚”
T:“我请示一下老板……。”
T:“我老板说,他以前有一种发票,是 0%税率的。不用交税的。所以你也应该给我开 0%税率的发票”。
L:“@#$%^&*”
T:“其次,我们楼上是准备给管理层住的,三个房间三张床”。
T:“你要给我们格断”。
L: 这是标准套房设计,二个房间必然是联通的。你管理层一男一女么”。
T:“二个都是男的”。
L:“我拒绝任何固体设计的改动,你可以自己买个屏风隔一隔”。
T:“我不会,你帮我买,费用还要你出”。
L:“·#¥%%……—*”
L:“我们先搁置争议,先看楼下”。
T:“我老板说,你这里家具太多了”。
L:“太多也没法搬,我没有空房子搁放”。

T:“我老板说,把你家具全部都拆散了放进储藏室”。
L:“@#$%^&*……—*)
”T:“我老板还说,你楼下五个房间,至少要装三扇门”。
L: 这门都很大的,一扇就有二米多。而且这本来就是开放式设计风格,装门干什么” 。
T:“我老板说,楼下虽然是员工住的,但员工也需要隐私”。
L:“装门,会把我的门套线都弄坏的。不仅不能给你装,我还要问你索取费用”。
T:“我老板说,不仅一分钱不给。而且还要你负责全部施工安装”。
L:“@#$%^&*……—*)”
L:“你搞我这么多特殊设计,我要求扣你二个月装修费,等你租期 24个月满,期末才可以还给你。否则不够成本费。”
T:“我老板说,押一付三”。
L:“押三付一”。
T:“押一付三”。
L:“押六付一”。
T:“房东你不讲理”。
L:“我这是装修房。装修费相当你三年房租。当然不可能押一。装修房至少要押三,我还觉不够呢”。
T:“房东你别大发淫威,我们是不会屈服你任何不合理要求的。真理必胜!”
L:“这样吧,楼上二个大床,再加上楼下三扇门,我一共准备一个月的租金的 Budget,我交给装修公司让中介整。通常新租客进门,房东总是会小修改一番。但我们也是有底线的,我的底线就是一个月租金”。

T:“我老板说,在正规的租金协议签订之后,你得额外地给我配:楼上二个五尺半的大床,得要名牌的。床上还得有席梦思,和被单用品。还有……………”。
L:“五尺正规床一千六一个,加席梦思少说也得上千。二张床就五千多了,这大大超预算了,无论如何不可能的。”
T:“咦,你这不是租装修房么。床都不配,你怎么叫装修房”。
L:“谁跟你说装修房了,你就当毛坯租。我租给你,就是你现在看到的这个样子,想加这加那,每一样加 10%房租,一分价钱一分货”。
L:“小姐,谈判是双向的。不是你想要什么有什么,想要这个,想要那个,你已经提太多要求了。是不是我该连员工传真机、办公设备都给你配上。天下没有白吃的午餐”。
T: 房东你这个态度是绝对谈不成拢的。我老板的要求,就是押一付三,不付任何装修费,你再给我装一扇移门,三扇开门,二张床,二张席梦思配全套床上用品,更换冲淋设备,把你的家具拆掉,还有楼下我要装高低床小床。。。”
L:“高低双人小床,这东西倒是不贵。木制的也就八九百”。
T:“对的,但我要 8 张”。
L:“什么!!!”
T:“我要 8 张”。
L:“中介!”
Z:“奴才在”
L:“关门,放狗,赶人”。
八张床就是 16 个人,再加上主人房 20 个人。TNND,搞了半天,想借我的房去,做二房东群租房来着。

滚就一个字,租客是:七宝透明思考餐饮公司。
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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