•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • #CQ专场#欧大好,重庆的兴起的核心因素是什么?

    Aka- 宋元明 1、政治特权,亲爸巨量投资;2、高铁发展,陆权兴起;3、开放深入,制造业东移;4、扬一益二,巴蜀人口地缘潜力巨大,重庆兴起只是恢复该有的历史地位。谢谢! 2017...
    2018-12-01
  • 中介篇(四)----买入#2470

    中介篇(四) ---- 买入 #2470 请问,那套300W的房子,150W可以拿下来么。 绝对没有问题,可以谈的么。您进来坐坐吧。 一) 幸福 从某些意义上讲,无知的DS可能是这世界上最幸福的人了...
    2018-11-24
  • 中介篇(三)----欺骗#2460

    中介篇(三) ---- 欺骗 #2460 当中介这个行业既不设法开拓客源,也不设法开拓房源。那剩下的就只有欺骗了。 一) 坐井 中介如何获取客源。从Marketing的理论上说,应该针对性的面对该...
    2018-11-24
  • 中介篇(二)----房源#2450

    中介篇(二)----房源#2450

    中介篇(二) ---- 房源 #2450 在很久很久以前,中介是分为寻找房源和寻找客户二个组的。 一) 房源组 中介要促使成交。他有二个方向可以努力: 1) 更豪爽的客户 2) 更便宜的房源...
    2018-11-24
  • 中介篇(一)#2440

    中介篇(一)#2440

    中介篇(一) #2440 水库论坛订阅号停了二周,因为我们花费了巨大的心血写《拜金女郎》。大约相当于八篇的篇幅。 按照流程,接下来应该继续写Marketing之楼市分类。不过纯学术的东...
    2018-11-24
  • 证券化的威力#2935

    证券化的威力#2935

    e7d7uwHzYmWW0pAm.jpg (153.89 KB, 下载次数: 0) 下载附件 2018-11-6 10:34 上传 证券化的威力 #2935 本篇为股市 你有多久没打开股票账户了。 好几个月。你呢 十年 一)年终回顾 2017年的最后一篇文章...
    2018-11-24
  • 股市骗局(三)-----估值#2430

    股市骗局(三)-----估值#2430

    股市骗局(三) ----- 估值 #2430 股市的合理价值是600点。 一) 老派绅士 不要忘了,除了票面收益之外,债券持有人还享有公司清盘时的优先偿还权 。 这句话是末日博士麦嘉华说的。在...
    2018-11-24
  • 股市骗局(二)-----回报率#2420

    股市骗局(二)-----回报率#2420

    股市骗局(二) --- 回报率 #2420 迄今为止,关于股市回报率的所有文献,全部都是错误的。 -----yevon_ou 一) 王亚伟 大约一个月之前,微信圈疯传一篇文章《王亚伟:A股目前天时地利人...
    2018-11-24
  • 股市骗局(一)-----增长#2410

    股市骗局(一) ----- 增长 #2410 一般而言,我们认为炒股票的人智商比较低。和彩票一样,股市也是一种低智商税。 股市中弱智集大成者,是PEG(PE Growth) 基本上,凡是和你讨论PEG者,...
    2018-11-24
  • 《楼市秘籍》速成法备注#2770

    《楼市秘籍》速成法备注#2770

    《炒楼秘籍》速成法备注 #2770 一) 速成 水库《》这个标题一出来,顿时有人一拍脑袋。原来还有这好东西。 这事好呀。你说水库论坛从2015.2月,前前后后也写了二年多了吧。文章累积...
    2018-11-24
  • 《楼市秘籍》速成篇#2760

    《炒楼秘籍》速成篇 #2760 1) 首先,你需要一份工作 2) 工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。 3) 在公司中结交一帮好姐妹 4) 开始养流水,每个月固定入...
    2018-11-24
  • 二线城市的切入点#2750

    二线城市的切入点#2750

    二线城市的切入点 #2750 模式与框架 一)前言 本文为《重庆卷》系列的最后一篇。 以后随着零碎的信息累积,可能还会有整理补充。但是成系统的,本篇为《重庆卷》的终结。 前天《...
    2018-11-24
  • 重庆部分楼盘点评 欧神文集#2740

    重庆部分楼盘点评 欧神文集#2740

    重庆部分楼盘点评 #2740 大家好,我是小杨,目前书库在我手上团购的货源已经有10套寰宇天下,7套紫玉江山,30几套珊瑚水岸,13套国际社区,25套御峰,10几套南滨特区,3套江城上,...
    2018-11-24
  • 重庆楼市地段分析 #2720

    重庆楼市地段分析 #2720

    原文写于2012.12.14,有小幅需要修改,下篇会指正。 好了,先让我们来看一张重庆地图。 [url=]http://j.map.baidu.com/jOgZg[/url] 一)概况 说起重庆,稍微了解一些的朋友们,都会说得出解放碑...
    2018-11-24
  • 重庆实战手册#2710

    重庆实战手册#2710

    重庆实战手册 #2710 谈一些务实的事。 问题一,重庆限购么 答:目前不限购。 但是我建议你要买尽快买。因为一旦市场氛围稍为好转,直辖市重启限购,也是分分钟的事。 也就是说,...
    2018-11-24
  • 异大陆的审美观#2700

    异大陆的审美观#2700

    异大陆的审美观 #2700 近期身体一直不佳,更新缓慢,抱歉 原来树并不都是长同一个样子的。 一) 树叶 我曾在加拿大住了非常长的时间。迄今为止,随手拿一张照片。哪怕地况地貌非...
    2018-11-24
  • 婆罗门的世界#2690

    婆罗门的世界#2690

    婆罗门的世界 #2690 二分世界 一)印度的婆罗门 很多人都知道印度的种姓制度。 只不过中国的教科书,向来教书只教半句。 事实的真相是,高等级族姓例如婆罗门、刹帝利,他们和印...
    2018-11-24
  • 我对重庆的态度#2680

    我对重庆的态度#2680

    我对重庆的态度 #2680 三件事:做实,投机和双城记 一)佛言 佛界,幽冥,座前。 他静静地漂浮在虚空中,视线从黑幕一直延伸至无穷迹的尽头。无色无相,不净不垢。 你想获得什么...
    2018-11-24
  • 《下一站·重庆》(下)#2670

    重庆是陪都的建设规格。 一)南海 首先,让我们看南海。 关于南海,最能说服我的,是知乎上的一个帖子《为什么渤海不能成为战略核潜艇的堡垒海区?》 [1] http://www.zhihu.com/questio...
    2018-11-24
  • 《下一站·重庆》(中)#2660

    《下一站·重庆》(中)#2660

    投资无效率 一)地方融资平台 重庆哪里来的每年10000亿。 重庆为什么要投每年10000亿。 为什么是重庆。 重庆每年固定投资10000亿。武汉,长沙为了几百亿的投资折磨得死去活来。 那么...
    2018-11-24
  • 下一站·重庆(上) #2650

    下一站·重庆(上) #2650

    重庆的经济数据,很不正常。 一)二线城市 如果你厌倦了超一线城市昂贵的房价,并且认为,博100000元/平米的房价,还要博它涨。 还要博它涨二倍,三倍,十倍,是一件很无聊的事。...
    2018-11-24
  • 《下一站·重庆》序言#2640

    《下一站·重庆》序言#2640

    《下一站重庆》序言 #2640 卅年的雪坡 一) 2N 我们用了巨大的篇幅,来介绍。作为炒楼资金卷的总结。 其中,2N的第一二三四五年,就写了五篇。 而围绕这五个阶段,信用卡+私人借款...
    2018-11-24
  • ​2N之通关#2630

    ​2N之通关#2630

    2N 之通关 #2630 退休了,退休了,27岁退休 一) 前言 许多人都知道,在网上有一些《欧神文集》书籍流传。 但其实这是福建一位网友陈铎,他自己找印刷厂印的。 对于整套出版品,本...
    2018-11-24
  • 九套十套山穷水尽#2620

    九套十套山穷水尽#2620

    九套十套山穷水尽 #2620 人类的一切智慧包含在这四个字:等待和希望 ------ 《基督山伯爵》最后一句 一)坏消息 我们有二个消息,一个坏消息,一个好消息。 好消息是,我们马上要通...
    2018-11-24
  • 七套八套高成本资金#2610

    七套八套高成本资金#2610

    七套八套高成本资金 #2610 麦田依然丰饶 一)高成本资金 当我们跨出一二三四五六套,进入第七第八套时,我们面临一个任务: 再融资400W 在你已经连续三年,每年融资400W的基础上,骨...
    2018-11-24
  • 五套六套走向职业化#2600

    五套六套走向职业化 #2600 《许三观卖血记》 一)数量级 首先,让我们来看一道简单的算术题。 假设你每一年要做2N,而这里的N定义,N=600W。 一年二套,每套六百万。 中规中矩,每一...
    2018-11-24
  • 获得家人的支持#2590

    获得家人的支持#2590

    获得家人的支持 #2590 如果家人可以无条件地信任你支持你,则你的实力会增加一倍。 一) 第三第四套 买房第三第四套的关键,在于获得家人的支持。 对于首次购房者来说,假设你是...
    2018-11-24
  • 你的第一第二套房子#2580

    你的第一第二套房子#2580

    你的第一第二套房子 #2580 兵者,国之大事 , 生死之地 , 存亡之道 , 不可不察也。 一) 开始 在你的一生之中,第一第二套房子,是最容易买的单子。 并不是说房价不贵。单看到最...
    2018-11-24
  • 浅谈炒楼2N定理#2570

    浅谈炒楼2N定理#2570

    浅谈炒楼 2N 定理 #2570 * 原文写于2013.07.16,本文为彻底改写版 千里之行,积于跬步 一)小目标 前二天在微信上有人问我: 老大,你最近的几篇文章都很好。每一篇单独都很精彩。 可是...
    2018-11-24
  • 凤变冰入门#2560

    凤变冰入门#2560

    凤变冰入门 #2560 凤姐变冰冰,关键在凤姐,不在冰冰。 一)凤变冰 凤姐变冰冰这件事,关键是凤姐,不是冰冰。 凤姐占70%因素,冰冰占30% 因为买东西是甲方,卖东西是乙方。 你再好...
    2018-11-24
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  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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