•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

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  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

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  • 社保划算,还是商业保险划算 欧神文集#F1130

    社保划算,还是商业保险划算 欧神文集#F1130

    社保的本质是血酬 从术的层面,商业保险好 运营更有效率 从用的层面,社保好。 白赚国家便宜 从体的层面,商业保险好 印钞机祸国殃民 一)社保 社保一直是奥派重点抨击的对象之...
    2018-11-26
  • 航母理论#2510

    航母理论 #2510 根据原《炒房基础知识入门》改写版。 原文写于2012.10.27 虽然更大的资金,并不一定代表更高的回报。 但很多情况下是的。 一) 总价天花板 目前的2016年上海市场,面临...
    2018-11-24
  • 炒房中的保险#2500

    炒房中的保险 #2500 金融业四大支柱:银行,证券,保险,信托。 什么,炒房也需要考虑保险? 一) 保险是什么 保险最早是古典保险。 好比说,你一个40岁的中年人,办公室白领,生...
    2018-11-24
  • ​流动性的黄昏#2490

    流动性的黄昏 #2490 原文写于2007.4.24 本篇为编辑改写版。 神啊,请给我更高的回报。 一)搞钱 在教科书《宏观经济学》中,萨穆尔森曾经解释过美国的双赤字问题。 美国为什么会变成...
    2018-11-24
  • 公积金的用法#2480

    公积金的用法#2480

    公积金的用法 #2480 公积金最好的用法,就是不要过度关注。 一)贷款的野望 #2460,#2470这二篇,都是几年前写的。 它其实控诉了50%月还款规定不合理。 或者说,只要银行批得出来,这笔...
    2018-11-24
  • 贷款应该是收入的多少倍#2470

    贷款应该是收入的多少倍 #2470 [size=10.9091px]原文写于2010年5月22日,篱笆网 [size=10.9091px] 真正买不起的人,银行根本不会批贷款。 只要银行批给你,你就一定能在5年之内还清。 我还真奇...
    2018-11-24
  • 我们需要多少年还清贷款#2460

    我们需要多少年还清贷款 #2460 原文写于2010年5月15日,篱笆网 想写这个话题,因为二个原因。 其一、在安家论坛上,有人作了一项调查你的贷款是工资的多少倍。具体结果我们后面再说...
    2018-11-24
  • 一些基础财务函数#2370

    一些基础财务函数#2370

    一些基础财务函数 #2370 基础知识 一) 月供pmt 等额本息月供应该是多少。 网络上立刻有无数无数人,打开所谓的搜房网房贷计算器。 你这样小白,一辈子没有出息。 月供的正确方式,...
    2018-11-24
  • 贷款的外围世界(下)#2360

    贷款的外围世界(下) #2360 一) 内房贷 问:我想在深圳买20套房子,每套房子都要做首贷。每套都要贷70%,七折利率,三十年。可以么。 答:可以。 这就是内房贷。 内房贷的意思,...
    2018-11-24
  • 贷款的外围世界(上)#2350

    贷款的外围世界(上) #2350 一些贷款的杂七杂八知识 一)叠加贷 最近遇到一个单子。一套房子,按政策是可以贷350W的。但结果最后只贷了250W。 悲剧发生的原因,是因为业务员手贱。...
    2018-11-24
  • 对敲#2340

    对敲 #2340 神啊,赐给我一个买家吧。 一) 伞兵 在现代战争中,同样是手持冲锋枪的轻型火力,伞兵Paratrooper和普通步兵Infant,其地位简直天差地远。 军阶序列,培训成本,福利待遇,...
    2018-11-24
  • 截断和再抵押#2330

    截断和再抵押#2330

    截断和再抵押 #2330 抵押贷款之所以重要,是因为绝大多数人对它的使用都是错误的。 一) 劣质贷款 95% 的人,对于抵押贷款的理解和使用都是错误的。 对于绝大多数人,他们认为的抵...
    2018-11-24
  • 抵押贷款一二三#2320

    抵押贷款一二三 #2320 抵押的一些基础知识 一)全款流 全款抵押是一条非常好的路。 买房子追求二个KPI: 1)价格尽可能低 2)杠杆尽可能大 所谓全款抵押,是指你先拿着600 ~ 1200W不等...
    2018-11-24
  • 网签和贷控#2310

    网签和贷控 #2310 抑郁症又犯了,更新会慢点。 事在人为 一)网签 城市分二种,一种是有网签的。例如北京,上海。 另一种是没有网签的,例如深圳,南京。 网签几乎所有的条文都不...
    2018-11-24
  • 评估公司一二三#2300

    评估公司一二三 #2300 关于评估公司的一些简要常识。 一) 评估业 评估业并不友好。 昨天的《》发出去以后,立刻有人敏感地感觉到:只要搞定了评估,岂不是成了提款机。 理论和现实...
    2018-11-24
  • 杠杆与笋盘哪个更重要#2295

    杠杆与笋盘哪个更重要#2295

    杠杆与笋盘哪个更重要 #2295 时机最重要 一) 前言 今天晚上如果要追热点的话,理论上应该写 房租。 例如上这张图: 唉,世界上怎么会有这么蠢的人。 不仅蠢,而且坏 。从大脑到心...
    2018-11-24
  • 零首付精算法#2290

    零首付精算法 #2290 借六还七 一) 高评 对于房价一个最基本的技巧,就是高评。 通过写高价格,获得更多的贷款。达到零首付或者低首付。 举例来说,以一套1000W元的房产为例。 如果写...
    2018-11-24
  • 近期新型贷款产品精算 欧神文集#2285

    近期新型贷款产品精算 欧神文集#2285

    近期新型贷款产品精算 #2285 贷款存在最优解。 一)新产品 水库 的贷款精算数篇,诸如《 贷款选择的精算法 》#2280等,写于2016.7月。 近期,上海市场不断创新,又涌现了一系列的新型...
    2018-11-24
  • 贷款选择的精算法#2280

    贷款选择的精算法#2280

    贷款选择的精算法 #2280 贷款应该如何选择,贷20年还是30年。 等额本息还是等额本金。 数学上可以严格证明存在最优解:30年等额本息。 一) 学术腐败 有一句笑话,说中国没有研究房地...
    2018-11-24
  • 利率与房价的精算法#2270

    利率与房价的精算法#2270

    利率与房价的精算法 #2270 利率每加息0.25%,房价下跌1% 不是30%,不是50%,是精确的1%哦。 一) 学院派 学院派和实战派的区别是什么:学院派全部都是猪。 就学术文章而言,我最钦佩的...
    2018-11-24
  • 炒家的资金成本#2260

    炒家的资金成本#2260

    炒家的资金成本 #2260 同志们,再坚持一下。敌人快支撑不住了。 一)历史故事 炒家的资金成本有多高,这一直是小道新闻喜闻乐见的话题。 同志们,再坚持一下。敌人快要支撑不住了...
    2018-11-24
  • 资金的分层(下)#2250

    资金的分层(下) #2250 本阵,锋阵和资金替换。 一)风险 接着说一个撩妹的话题。很多人,譬如某久,会向小MM吹嘘自己的光荣战绩。 在他的深话传说中,久哥以36%的年率向高利贷借...
    2018-11-24
  • 资金的分层(上)#2240

    资金的分层(上)#2240

    资金的分层(上) #2240 利率是三维的。 一)借银行 借款融资主要有三种渠道:信用卡,银行,私人借贷。 其中; 信用卡,提供了一个初期虚空借力的方式 银行贷款,90%的主流 私人借...
    2018-11-24
  • 从小数点揭示的财富信息#2230

    从小数点揭示的财富信息 #2230 原文注:这是 2011.11.18 和篱笆网空军领袖落袋为安的一个吵架贴。引用至此处。 近期的多空争辩,和落袋为安1111先生在篱笆网上争论。 落袋提出了二个非...
    2018-11-24
  • 我是怎样一眼识破假流水的#1330

    我是怎样一眼识破假流水的#1330

    我是怎样一眼识破假流水的 #1330 一) 前言 今天哥哥心情很好,真高兴呀,真高兴。 所以我们来写一些术方面的问题。 至于为什么心情好。 因为小密圈大获全胜。 全中国第一名。刷新...
    2018-11-23
125条记录
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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