•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 小测试(二十五):用八个字来判断楼市底部逻辑

    小测试(二十五):用八个字来判断楼市底部逻辑

    上周五,我给大家出了一道小测试题,很多社员也给出了自己的见解,那现在我来给大家分享一下我的看法。首先来回顾一下习题。 一、习题回顾 最近很多人买房都很纠结,因为不确...
    2018-11-23
  • 五年实现财务自由

    五年实现财务自由

    上周五我出的题目是: 一线城市初步财务自由的门槛是净资产5000万。假定2017年底,有一户家庭拟通过配置一线和优质二线城市房产,实现财务自由。该家庭凭借出色的淘笋融资技巧,...
    2018-11-08
  • 小测试(二十四):深圳还是买房的首选

    小测试(二十四):深圳还是买房的首选

    上周五给大家出了小测试题,现在给到解析。 一、习题回顾 20152018年的楼市大牛市,即使排除三四线城市,在一二线本身来说,也是有轮动和前后波段的。最近很多人都在问我,接下来...
    2018-11-07
  • 一般不建议使用工行信用卡分期

    一般不建议使用工行信用卡分期

    大家好, 今天是中秋佳节,在这里先祝所有的社员们中秋节快乐,身体健康,天天开心! 上周五给大家出了一道关于信用卡的测试题,现在把我的参考思路给到大家。 一、习题回顾...
    2018-11-07
  • 小测试(二十二):丙是字字珠玑啊

    小测试(二十二):丙是字字珠玑啊

    大家好,上周五给大家出了一道与众不同的房产测试题,很多社员也做了回答,现在把我的参考思路给大家。 一、习题回顾 甲乙丙丁四位买房者,分别咨询管家公司买房。请根据他们...
    2018-11-07
  • 小测试(二十一):先判断是否是核心城市

    小测试(二十一):先判断是否是核心城市

    回顾上周小测试题目: 最近国内几个强二线城市加强了住宅限贷限售方面的政策力度,面对这种情况,是选择了结退出,还是观望待变,还是创造条件和机会继续投资? 参考方案: 首...
    2018-11-07
  • 小测试(二十):最大程度盘活家庭可用资金

    小测试(二十):最大程度盘活家庭可用资金

    上周的小测试题目如下: 夫妻深户,35岁。 原有房产情况如下: 上海一套,女方名字,总价200万,负债40万,月供3000;已交房。 深圳一套,男方名字,总价410万,负债290万,月供1.6万...
    2018-11-07
  • 小测试(十九):小区涨幅排序,你答对了吗?

    小测试(十九):小区涨幅排序,你答对了吗?

    大家好,我是观观,这期的出题嘉宾。上周五小测试的题目是: 2006年以来,上海的真实房价整体大约涨了6倍左右,哪些房产是领涨,哪些房产又落后于大盘涨幅,这个恐怕没人说得清...
    2018-11-07
  • 小测试(十八):挖掘重庆潜力版块

    小测试(十八):挖掘重庆潜力版块

    上周五小测试的题目是: 当前重庆经过一番跳涨,不少洼地都已经填平,两滨一嘴、轨交环线附近次新房已经鸡犬升天,那么还有哪些地方值得关注呢? 所以,当下重庆还有哪里可以...
    2018-11-07
  •  小测试(十七):这样借钱最省钱

    小测试(十七):这样借钱最省钱

    上周五小测试题目是: 初入水库立志成为职业多军的小明第二天就前往重庆买房,在花掉多年积蓄的100万现金后,又遇到几套不错的盘,现在打算进行融资啃下来。 有以下几种融资方...
    2018-11-07
  • 小测试(十六):赠与的最低税费是……

    小测试(十六):赠与的最低税费是……

    上周五测试的题目比较简单,考考大家对赠与的学习程度: 在很多城市,赠与是不需要被赠与人有购房资格的。假设在这样的城市,有一套房产,夫妻名字都在产证上,赠与给小舅子税...
    2018-11-07
  • 小测试(十五):优选这样的住宅配套

    小测试(十五):优选这样的住宅配套

    上周五我的题目是:什么样的住宅配套最保值? 新兴住宅片区周边,什么样的配套是最有助于保值增值的? 1、城市综合体 2、城市绿肺,中大型开放式城市公园 3、幼儿园,小学到初中...
    2018-11-07
  • 小测试(十四):郑州适合投资吗?

    小测试(十四):郑州适合投资吗?

    上周五我出的小测试题是选择+论述题,测试大家对二线城市房产投资的感觉: 我们知道房价长期看人口。 人口,简简单单两个字,里面却包含着大学问。 我们选择一个城市买房前,一...
    2018-11-07
  •  小测试(十三):应该卖房的指标

    小测试(十三):应该卖房的指标

    上周五测试题是 一道论述题: 一线及热点二线城市房产红利还有多长时间? 请尝试去 量化推断 ,比如,给出 楼市阶段性顶点指标 等。 我的答案是: 房价是货币、人口、政策叠加的...
    2018-11-07
  • 小测试(十二):房产配置的思路

    小测试(十二):房产配置的思路

    上周五小测试题目是: IT男小强,刚刚公司上市股票变现换了400万现金,现有两张处女贷房票,有AB两种标的可以买入,交易不计税费,情况如图。 小强希望通过房产配置来获得更大的...
    2018-11-07
  • 真正的“城乡结合部”是……

    赞 评论 上周五小测试题目是:哪里才是真正的城乡结合部? 假定一座强二线城市,地铁、城市、基建都在大干快上中,有如下几个板块,特征如下: A、 该城市重点新区,距市中心...
    2018-11-07
  • 你答对了?拆骨法的运用

    你答对了?拆骨法的运用

    上周五小测试题目是: 在其他条件相同情况下, A房,产证面积180平米,A房高赠送,套内面积203平米,总价2520万; B房,产证面积220平米,赠送少,套内面积187平米,总价2618万。 请问...
    2018-11-07
  • 我心中的城市排序

    我心中的城市排序

    上周五小测试题目是: 以5年为限,国内的一、二线城市中,哪些城市的住宅最有增值潜力? 写出城市名、排序、预计数值、论据,要有明确的观点以及合理的推理过程。 看到之前嘉宾...
    2018-11-07
  • 小测试(七)公布答案,没有标准答案,有多种选择和可能。

    小测试(七)公布答案,没有标准答案,有多种选择和可能。

    上周五小测试题目是: 你有一个幸福的两口之家,2015年,以3成首付价格买入一套120㎡的二手房,月供4200元,这是你的人生第一套房。 站在2017年的今天,相比2015年,二手房价翻番,城...
    2018-11-07
  • 小测试(六)公布答案+发奖啦

    小测试(六)公布答案+发奖啦

    上周五小测试题目是: 如何买入,回报率更高? 已知:以下房产市场出售单价都为10000元,贷款都为评估7成,年利率5%,每次交易费用固定1%,每年涨幅一致。 标的A:单价8000元,评估...
    2018-11-07
  • 哪套房最有潜力答案

    哪套房最有潜力答案

    上周五小测试题目是: 以下哪套房最有潜力?(坐标:穗杭蓉渝宁汉津等强二线城市) 1、市中心老破(2万/平,能贷款首付5成,30年,基准利率) 2、市中心次新(4万/平,能贷款首付...
    2018-11-07
  • 小测试(四)公布答案+发奖啦

    小测试(四)公布答案+发奖啦

    上周五小测试题目是: 同一小区的两套房子, 1、房本面积249㎡复式,赠送75㎡露台,总价630万; 2、房本169㎡复式(送100㎡,实际270㎡),也赠送75㎡露台,总价650万。 2比1房龄新3年,...
    2018-11-07
  • 怎样通过房产问题,鉴别相亲对象实力?

    昨天有个匿名用户向我提问: 第一问: 「欧哥哥好,相亲遇一对象,30左右,相貌很好,开奥迪A6L ,穿着干净清爽,手表法穆兰的那款好像要50万镶钻的,没有提及任何资产情况,只说...
    2018-11-07
  • 小测试(二)答案

    小测试(二)答案

    上周五题目是 一套当前市值600W的住房,剩余贷款200W,30年等额本息商贷,85折利率。 现在需要资金,选择: A:一次性还完全部剩余贷款后抵押,抵押6成。利率7.5%,5年先息后本。 B:...
    2018-11-07
  • 抵押贷款哪种更优?

    抵押贷款哪种更优?

    社区已经运行了一个多月,发个小测试检验一下大家的学习程度。 房屋总价600万,目前有两种抵押贷款,应该如何选择? A:中银行,抵押6成,25年等额本息,利率6.86%。 B:商银行,抵...
    2018-11-07
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  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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