•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 多军需要怎样的保险?

    【阿懒导读:买房有风险,风险可通过保险转移。但是,划重点,不是所有保险都划算。】 金融业四大支柱:银行,证券,保险,信托。 什么,买房也需要考虑保险? 一)保险是什么...
    2018-11-06
  • 公积金买房的正确用法

    公积金买房的正确用法

    【阿懒导读:不要拍脑袋,打开计算器,彻底算清楚公积金应该怎么用。】 一)贷款的野望 前面几篇,其实控诉了50%月还款规定不合理。或者说,只要银行批得出来,这笔贷款就没有...
    2018-11-06
  • 贷款应该是收入的多少倍?

    贷款应该是收入的多少倍?

    【阿懒导读:人的潜力是无穷的。】 这是一篇杂文。上一篇《我们需要多少年还清贷款》写完以后,收到了一些网友回复。所以需要解释一下。 1)调查样本 在《我们需要多少年还清贷...
    2018-11-06
  • 我们需要多少年还清贷款

    我们需要多少年还清贷款

    【阿懒导读:由于银行严格的月供规定和收入的正常增长,我们还清贷款的时间远远短于我们的主观想象。】 我们需要多少年还清贷款? 想写这个话题,因为两个原因。 其一、在安家论...
    2018-11-06
  • 贷款选择的精算法

    贷款选择的精算法

    【阿懒导读:最近几篇文章,显示的是欧神强大的计算能力。】 按揭贷款应该如何选择? 贷20年还是30年? 等额本息还是等额本金? 数学上可以严格证明存在最优解: 30年等额本息 。...
    2018-11-06
  • 利率与房价的精算法

    利率与房价的精算法

    【阿懒导读:加息与房价的关系,看完此文你会发现又一次被媒体和所谓经济学家忽悠了。】 利率每加息0.25%,房价下跌1%。 不是30%,不是50%,是精确的1%哦。 一)学院派 学院派和实战...
    2018-11-06
  • 流动性的黄昏(下)

    流动性的黄昏(下)

    【阿懒导读:本文上接流动性的黄昏(上),讲具体的资产流动性配置。】 五)流动性过剩 如果我们检查凤凰男的资产组合。一个非常严重的局面,就是流动性过剩。 其资产,高度配置...
    2018-11-06
  • 流动性的黄昏(上)

    流动性的黄昏(上)

    【阿懒导读:时代不同了,为什么大家还在追求高流动性的资产?要知道,高流动性意味着低收益率,被通胀远远甩在身后。】 神啊,请给我更高的回报。 一)债务国 在教科书《宏观...
    2018-11-06
  • 万世不移的财富

    万世不移的财富

    【阿懒导读:本文上接《财富缩水的速度有多快?[阿懒共读社021]》,继续分析这个世上到底有没有万世不移的财富;如果有,那究竟是什么?】 四)末业和主业 财富传承的另一个话题...
    2018-11-06
  • 财富缩水的速度有多快?

    财富缩水的速度有多快?

    【阿懒导读:富不过三代的真正原因,并不是败家,而是通货膨胀】 哪一种财富,才是万世不移的财富? 一)子孙 如果哪一天我不再视事。传承交到了子孙手里。那我对他们的期望值...
    2018-11-06
  • 回报率的误解

    回报率的误解

    【阿懒导读:贫富差距的核心不在于资金的差距,而在于勤劳与智慧。在财富规模不断扩大的过程中,必须要不断变更模式。】 美好的生活,并不在眼前。 一)本金损失 《你赚我息,我...
    2018-11-06
  • 投资房产的真实回报率

    【阿懒导读:本文上接理财产品的真实回报率,跨过纸币的虚假表象,计算当本金的存在形式不是纸币而是房子时的真实回报率】 三)买房收租金的回报 再说第三种选择,买房子收租金...
    2018-11-06
  • 理财产品的真实回报率

    理财产品的真实回报率

    【阿懒导读:投资回报率用纸币来计算还是用实物来计算,是一个关键的问题。】 东北有一句术语叫你赚我息,我赚你本,其本意是东北的一些工商界,对银行业人士说的。 东北地区...
    2018-11-06
  • 回报率的真相(下):穷人和富人的区别

    回报率的真相(下):穷人和富人的区别

    【阿懒导读:本篇上接《金钱不是万能的》,讲只投入金钱的回报率是非常低下的,把各种资源用到极致才能有比较高的回报率;而这,也正是穷人和富人的区别。】 三)战略投资人...
    2018-11-06
  • 回报率的真相(上):金钱不是万能的

    回报率的真相(上):金钱不是万能的

    【阿懒导读:本篇讲,回报率,并不是投入多少钱之后赚了多少钱。这,就是真相。】 接下来,我们要花几篇的篇幅,简单讲一下回报率。包括《回报率的真相》《你赚我息,我赚你本...
    2018-11-06
  • 迎接一个波澜壮阔的大时代

    迎接一个波澜壮阔的大时代

    【阿懒导读:这是一个赢得屌丝就能马上巨富的时代。屌丝时代,就是未来波澜壮阔的大时代。】 《心花怒放》是我近年来看过的最屌丝的电影。 没想到这么低劣、粗鄙、下流、肮脏...
    2018-11-06
  • 屌丝时代(下)

    屌丝时代(下)

    【阿懒导读:屌丝的行为模式是可以预测的。】 屌丝的行为模式,是非常地有迹可循的。 一)平庸 1999年时,我看一部日本记录片,讲《K乐团》在日本的崛起。 当时,K乐团是一伙披着...
    2018-11-06
  • 屌丝时代(上)

    屌丝时代(上)

    【阿懒导读:屌丝就是中产,我们已经进入了中产时代。】 我们整天说的中产阶级社会,其实这是一个翻译错误。 中产阶级的正确翻译,应该是屌丝时代。 【阿懒解读:中产阶级,英...
    2018-11-06
  • 上海楼市的三分天下

    上海楼市的三分天下

    【阿懒导读:本文分析上海楼市的基础客群和需求,对其他一线城市和崛起的二线城市都有参考意义。】 上海的房地产市场,是严格地分割割裂成三个独立的,互相矛盾的市场。 彼此...
    2018-11-06
  • Re-Sale为什么这么难?

    Re-Sale为什么这么难?

    【阿懒导读:本文继续讲楼市与Marketing。】 随着营销的深入,市场割裂越来越严重。 一)闻所未闻 北京是一个很干燥的城市。前两天我在洗手间摸来摸去,想要找一瓶护肤霜。 那瓶...
    2018-11-06
  • 市场营销入门

    市场营销入门

    【阿懒导读:楼市不光要懂贷款,Marketing也是一门精深的学问。】 投资买房这个话题并没有说完,后面还有很多。只不过我们对Hard Sale感到厌倦。本周换个话题。 首先,让我们看一张...
    2018-11-06
  • 市场营销入门

    市场营销入门

    【阿懒导读:楼市不光要懂贷款,Marketing也是一门精深的学问。】 投资买房这个话题并没有说完,后面还有很多。只不过我们对Hard Sale感到厌倦。本周换个话题。 首先,让我们看一张...
    2018-11-06
  • 价格(三)——框架

    价格(三)——框架

    【阿懒导读:上市公司CFO赚钱的主要方法。】 价格系列,原本只有二篇。写到《价格(二)搭桥》就算是写完了。 可是搭桥放出来之后,反馈非常地出乎人意外。 我们自以为把道理说得...
    2018-11-06
  • 价格(二)——搭桥

    价格(二)——搭桥

    【阿懒导读:对价格概念的深度掌握,就产生了新的赚钱方法。】 一)价格深度 Price Depth价格深度,指的是什么意思?价格深度,指的是价格下跌的速度。 【阿懒解读:价格深度浅,...
    2018-11-06
  • 价格(一)——三维价格

    价格(一)——三维价格

    【阿懒导读:价格不是一个单维度的数字,它是一座三维度的山。】 对价格的理解,是区分菜鸟和专业的重要特征之一。 一)迷惘 99%的人,对价格的理解是错误的。 对于绝大多数的人...
    2018-11-06
  • 温州买房团为什么没赚钱

    温州买房团为什么没赚钱

    【阿懒导读:本文上接CEO盘不升值[阿懒共读社014],主要分析闻名全国的温州买房团。】 五)异地销售 CEO盘的特征,是跪着求着卖给你。 一般而言,我们对那些异地销售的楼盘,都心...
    2018-11-06
  • CEO盘不升值

    CEO盘不升值

    【阿懒导读:本文主要解释什么是CEO盘,以及什么样的人会买CEO盘。】 所谓的CEO盘,就是跪着求你买房子。 一)贵妇 当一套房子,各项附加值做到了极致,它就成了CEO盘。 CEO盘,主要...
    2018-11-06
  • 谈谈“砖本位”

    谈谈“砖本位”

    【阿懒导读:本文主要讲砖本位和砖本位的实际应用。】 四)砖本位 在多军的世界里,我们信奉的是砖本位。 所谓砖本位,就是一切财富,以平方米㎡计算。其他财富,只要没变成砖...
    2018-11-06
  • 房产卖出就能落袋为安吗?

    房产卖出就能落袋为安吗?

    【阿懒导读:本文主要讲落袋为安其实不安。】 俗话说,买房要赚钱,至少经过三个阶段: 买进 持有升值 卖出 之前几篇,我们已经谈过了买进与升值的话题。那么,本篇是否应该谈...
    2018-11-06
  • 升值的误区:学区房真的保值吗?

    升值的误区:学区房真的保值吗?

    【阿懒导读:本文主要讲学区房的不确定性,以及房产专家真正的最爱二线盘。】 五)学区房 房产专家的第四条原则(前三条原则,请回顾上一篇《升值的拆骨剖析法》),是学区房...
    2018-11-06
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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