水库论坛网 2019-09-20 14:47 热度:

A7A8A9等水库名词术语解释

 
 
 
 
 
1.2N:每年购买2套房产
2.7090:地产调控政策“面积小雨90平米的开发量不得少于70%”。
3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿
4.ABC单:房东A,炒家B和接盘侠C。B在和A的合同交易时间截止日找到交易方C。当真的交易之时,合同上显示为“A卖给C”。B是隐形的。
5.CEO盘:一套房子的各项附加值做到了极致。(很难有人接盘)
6.DS流:屌丝流
7.GPGD:高评高贷
8.IB:Install B,装逼
9.IRR:Intrnal Rate of Return,内部收益率
10.JH:结婚
11.KC:(上海)康城
12.KFS:开发商
13.LH:离婚
14.RETIs:房地产信托投资基金
15.SPI:Shanghai PropertyInsight,上海房地产观察(公众号)
16.VVDR:WDR,外地人
17.XYK:信用卡
18.XYD:信用贷
19.YP:YP是上海话里“洋盘”的汉语拼音缩写。洋盘本来是外行意思,现指外地人。
20.ZXC:(上海)众鑫城
21.拿衣服:naive天真
22.砖本位:所谓砖本位,就是一切财富,以平方米㎡计算。其他财富,只要没变成砖头,统统都是伪财富。
23.航母编队:你的整个投资组合,其实类似于一个航母编队。以一艘核心战力的航母为中心,其他的航船都是为航母服务的。
24.药单:因自身存在问题,而导致交易十分困难的房子。
25.解药:像解开绳索一样,层层化解,最终把房子本身的问题弄得干干净净。
26.凤变冰:凤姐变冰冰。基础理念就是:为迎合高租金支付者的口味而将房屋进行风格美化的过程。
27.处房情节:处房清洁指某些人只卖一手房,或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。
28.笋盘:以市场价的折扣价格买入房产。(欧神的建议:笋盘七折,非笋勿入)
29.搭桥: 
    1)本金A
    2)变成价值2A,但“流动性”非常不好的资产
    3)变成2A
30.截断:因房产升值,把30年期超优质按揭贷款截断,换成抵押贷款。
31.对敲:是指你将房屋卖给制定的亲友。一般是同学。
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
  • 地产的秘密 颠覆 重塑 筑基 明悟 会员折扣价 堂主908 香主1038 少侠1168 专栏介绍 一、主讲人简介 欧成效,人称 欧神 ,笔名 yevon_ou 。 水库 论坛创始人,奥派经济学者,中国最成功的个
    2019-10-15
  • 1 最近我到四川出差,工作之余去了趟川西竹海。此地在距离成都一百多公里的山区小镇。到山脚下之后先是步行半个多小时,再爬一个多小时的山。林幽瀑急,石壁峭立,山中杳然寂静
    2019-09-26
  • 《炒楼秘籍》速成篇 #2760 1) 首先,你需要一份工作 2) 工作至少维持六个月,工资不重要。但一定要让公司帮你交四金。 3) 在公司中结交一帮好姐妹 4) 开始养流水,每个月固定入
    2019-09-21
  • 1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东
    2019-09-20
  • 提前默哀Costco#Y48 “趁Costco在国内还活着,赶紧多囤几瓶茅台,才是正经事。” (一)   昨天,比在Costco闵行店排队的上海大妈更忙的,是网上的财经小编。 下午门店刚刚被挤到被迫暂
    2019-08-30
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 从第二页开始,突然看见有人对年冲月冲孰优孰劣争执得厉害。忍不住争执二句,精算展开一下。 首先,我要
    2019-02-14
  • 曾经的政策,总是使绝大多数人受益。或者至少一部分人受益,一部分人受损。 今天,我们正在面临困境。所有的人都受损。 9.27宏观调控的结果,房价没有跌下来,物价却涨上去了。
    2019-02-14
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 目前的房地产市场,交易成本主要分为三块。直接交易成本+间接交易成本+隐性交易成本。 一)直接交易 成本
    2019-02-14
  • 前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖
    2019-02-14
  • 房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款
    2019-02-14
  • 杭州政策,打击的是投资者的供给,而不是投资者的需求。房产商是唯一的获利者。 目前上海的房产市场已经很明显,徐家汇,长寿路等一些次新房较多的市场,房价已经完全停止涨幅
    2019-02-14
  • 经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价
    2019-02-14
  • 房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人
    2019-02-14
  • 房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的
    2019-02-14
  • 朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有
    2019-02-14
  • 说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。
    2019-02-14
  • 说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人
    2019-02-14
  • 正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成
    2019-02-14
  • 一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首
    2019-02-14
  • 作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义
    2019-02-14