水库论坛网 2019-09-20 14:47 热度:

A7A8A9等水库名词术语解释

 
 
 
 
 
1.2N:每年购买2套房产
2.7090:地产调控政策“面积小雨90平米的开发量不得少于70%”。
3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿
4.ABC单:房东A,炒家B和接盘侠C。B在和A的合同交易时间截止日找到交易方C。当真的交易之时,合同上显示为“A卖给C”。B是隐形的。
5.CEO盘:一套房子的各项附加值做到了极致。(很难有人接盘)
6.DS流:屌丝流
7.GPGD:高评高贷
8.IB:Install B,装逼
9.IRR:Intrnal Rate of Return,内部收益率
10.JH:结婚
11.KC:(上海)康城
12.KFS:开发商
13.LH:离婚
14.RETIs:房地产信托投资基金
15.SPI:Shanghai PropertyInsight,上海房地产观察(公众号)
16.VVDR:WDR,外地人
17.XYK:信用卡
18.XYD:信用贷
19.YP:YP是上海话里“洋盘”的汉语拼音缩写。洋盘本来是外行意思,现指外地人。
20.ZXC:(上海)众鑫城
21.拿衣服:naive天真
22.砖本位:所谓砖本位,就是一切财富,以平方米㎡计算。其他财富,只要没变成砖头,统统都是伪财富。
23.航母编队:你的整个投资组合,其实类似于一个航母编队。以一艘核心战力的航母为中心,其他的航船都是为航母服务的。
24.药单:因自身存在问题,而导致交易十分困难的房子。
25.解药:像解开绳索一样,层层化解,最终把房子本身的问题弄得干干净净。
26.凤变冰:凤姐变冰冰。基础理念就是:为迎合高租金支付者的口味而将房屋进行风格美化的过程。
27.处房情节:处房清洁指某些人只卖一手房,或者在价差极大的情况下仍坚持买一手房。
28.笋盘:以市场价的折扣价格买入房产。(欧神的建议:笋盘七折,非笋勿入)
29.搭桥: 
    1)本金A
    2)变成价值2A,但“流动性”非常不好的资产
    3)变成2A
30.截断:因房产升值,把30年期超优质按揭贷款截断,换成抵押贷款。
31.对敲:是指你将房屋卖给制定的亲友。一般是同学。
欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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