水库论坛网 2019-02-19 16:37 热度:

水库论坛精选0217【轻微影响】

 

提问: 神。liu he水平怎么样?

回答:完全没有接触过任何市场经济教育。

 

提问: 欧大,重庆这是要开始损落?

回答:没事的,不用反复炒作。

 

提问: 欧大,重庆这是要损落?

回答:没事的,不用反复炒作。

 

提问: 重庆看房,同小区无江景、半江景、全江景,价格分别加几个百分点多少合理?

回答:0%,10~15%,25%

 

提问: 我崇拜的偶像欧大,如果是6套一线,但都是全款无贷,是否可以把6套都抵押掉再买4套全款的,这样也算贷到了,只是效率低点?银行会给一个人贷5000万么?谢谢,流水足,真实。

说线做泪。

回答:别以为算盘拨拨。

 

提问: 欧神好 代持人意外去世,名下2套房子,房子不满5年,有抵押贷款,第一顺位继承人愿意放弃继承。目前这种情况怎么处理呢? 1.找人mc代持人卖房? 2.让代持人配偶继承,继续代持? 3.让代持人配偶继承,继承完后再把房子通过jlh方式转给下家方式售出? 4.房子有贷款,需要还清后再继承吗?

回答:先找银行商量,银行大概率不让变更主贷人。 因此你无法更名。除非你把贷款还清。

 

提问: 殴大,上海次新18楼顶楼250万和3楼230万,怎么选?

回答:18

 

提问: 老大。您之前说温州跟福州类似,请问温州五年均价有翻倍的机会吗?如果没有,那大概率有多少行情?

回答:感觉没有,温州弱于福州。

 

提问: 欧大:请教一个问题。 以前的通讯,城市与城市不如现在发达,以前房价上涨的规律按年限,按每次上涨月份来说都是有规矩。。。有没有因为现在通讯,城市与城市路网更发达了,房价上涨的牛市时间更短(以前大半年涨50%,现在3个月就涨完50%)毕竟现在更容易人潮涌动 会不会因为工具的变化而有什么不一样的? 我表述不是很清晰,不过欧大或许知道我这个问题更深一层想问的什么

回答:没有这个变化。

肯跨城的人依然很少。

 

提问: 我记得龟说重庆只认贷不认房?

回答:不限购,但是限贷。

 

提问: 大 信用卡查询次数太多,影响信用贷申请么

回答:轻微影响。

 

提问: 殴大,房子老了是不是每年都要折旧,好像银行超过多少年的楼龄也不给按揭抵押,然后年轻人就不喜欢买了,导致价格下降或者涨价慢,深圳华强城便区有楼梯房,单价6万,95年左右的,有24年楼龄,这种还能买来投资吗?

回答:其实不折旧。 就好比53岁和54岁没区别。

 

 提问: 欧大,坐标cq,最近在看盘,发现有些内环老小区标的,电梯房,面积150平左右,但只有3室,后期也很难更改,如果买进这种物业,以后是不是很难出手吗?面向哪些人群出售呢?

回答:为什么你认为三房150m是个缺点呢。 为什么你不认为三房70m是个缺点呢。 贫穷限制了你的想象力。

 

提问: 北京户口,刚生完孩子就离婚对孩子上户口会不会有影响?

回答:没影响

 

提问: 老大,除了买房,还有什么地方是您愿意花钱且不心疼的。

回答:

 

提问: 老公不理解贷款,买房路上各种痛苦。痛苦极了。只能等一轮赚钱效应了。真奇怪为啥家里总是一个多军一个空军的。

回答:因为总是一个干活的,一个吸血的。

 

提问: 欧大,春节期间去台北台南高雄等地玩了一圈,很是喜欢,个人觉得比香港宜居舒服,请教大陆人士能在TW买房吗?心痒痒。

回答:345条款,了解一下。

 

提问: 欧大,到底有没有命运这回事呢?为什么总是觉得身边发生的事和遇见的人有些是有宿命感的

回答:人太弱,就无力挣脱既有轨道。

 

提问: 欧神,看回来的问题: 男,a8.5家庭。国内诺丁汉大学贪玩因挂科太多留级一年,学国际商务管理。三个选择: 1. 悉尼大学金融硕士,2年 2. 明星互联网公司运营 3. 一线私募总部实习可转正 智商一般非学霸,自制力差,情商不错,阳光善良,没什么太大的野心,心智不太成熟。

回答:答过了。 问二遍是情商差的表现

 

提问: os,sh,按揭120,税费卡能办出多少(办出额度根据什么来的),何时可以办呢

回答:交易价的10% 上海税费卡都停了

 

提问: 欧大不好意思,主题不能匿名,借提问给大家打气,今天跟重庆前几大领导身边的人聊天,大领导说重庆房价今年肯定是还要涨,所以大家回答:加油抓紧建仓。

 

 提问: 殴大,买的雅苑和名都的分期房,价格不到8000,快交第二期了,我该坚持拿住?还是退掉接受手续费的损失再买便宜点的二手把老人票用掉呢?52岁了

回答:没事别整天损失手续费,家里有矿啊。

 

提问: 一个人生在这世上,如果只是追求功名财富,重视的只是家庭事业、养儿育女,或者兼而也顾及精神上的需要,也插花、也养鸟、也弹钢琴,那么跟高等的飞禽走兽其差别并不大,只在追求生理、心理满足的形式和满足的丰富程度不一样,若就精神层次而言,殊属同样的本质。 这句法语出自一位追求解脱的修行者,欧大您怎么看?

回答:他SB,自我暗示他的修行很重要。 纯SB

 

提问: 欧神,为什么说拆迁款70%被最后签约的拿走?拆迁公告中有提示“坚决杜绝超期限搬迁反而多得利的现象发生。”?还有个问题:拿拆迁款好还是拿安置房?

回答:你几岁了,还信街道板书。 需精算

 

提问: 殴大,不好意思,我再细问一下,做了这个亲属大授权委托之后: 1.如果我妈百年之后,我是不是要尽快在委托书有效期内,把这个房子卖掉? 2.如果我妈一直健在,那就在有效期快结束时,尽快再去续一次大授权委托,然后重复这样操作 3.为了保险,可以再叠加一个继承的公证吗? 给神添麻烦了

回答:对的 对的 可以

 

 提问: 年轻男生进国企或者银行如何避免喝酒?觉得对身体不好!也不想被领导当枪使!欧大有什么好办法嘛?不喝酒会对发展有影响嘛?谢谢!

回答:随身带头孢

 

提问: 在深圳,怎样才能做好小学语文培训?我妹妹做小学语文培训很多年了,感觉变化很大,有点迷茫?感谢!

回答:做不好,有些孩子就是笨。 还不如设法把笨孩子踢出去。

 

提问: a9.2家庭,一男孩一女孩,国内读书,不怎么上培训班,我对中国高考没什么兴趣,想着就让孩子不要太累的跟着一步步读上去,高考是个什么水准就是啥水准。不想让两孩子太苦的高中阶段冲刺,这种想法对吗?国外大学倒想如果有机会,去见见世面,读个可能不那么左的学习,您认为呢?真诚期待您给点建议,谢谢了

回答:家里有矿就行。 国外去见识见识,不要期望太高。 儿子去更好。

 

提问: 欧大,是否为了应对未来新版征信现在先离婚再说?

回答:尽~早~离

 

提问: 请问殴大这新闻是真的假的?我本地有律师事务所朋友说最近因为这事天天加班,就因为最近放开网签

回答:这话你都信

 

提问: 听说现在国内985碰到的都是屌丝后代的天才,大城市家境好的都是从中学起在海外读大学。 所以上海土著女进大学后开始谈恋爱,都找不到好的,连个上海土著男都碰不上,发现还不如她中学时同学家境好。

回答:谁说的,纯SB,拉黑他。

 

 提问: 欧大好,现在静下心做tj落户中介,建了个微信群,开始很活跃,怎么防止变成死群呀?另外如何提高转化率呢?

回答:任何群都有生命周期, 不要指望永生。 在生命周期内,把单子做完。

 

提问: 今年超级通胀的一年,那房价还不暴涨么

回答:基本面越来越有利于多军。 一面倒屠杀。

 

提问: 欧大,8.5,要不要美国买个房子,为vv或者劫富济贫留个后路? 如果要买美国,买什么样的城市和标的比较合适?个人喜欢硅谷一圈…虽然那儿略贵

回答:8.5之前,不用考虑这事。 休斯敦

 

提问: 欧大:看水库文章。 《准备金率和地下钱庄》,存款准备金是什么,存款准备金就是息差。百度上看下解答,我去,哪里看的懂,太术语了。欧大一针见血?,另外商业银行放笔钱在央行作为存款准备金,比如100亿,5%,实际种种原因,银行一个水平盖盖多个瓶子,银行能放多少出去?比例怎么看? 文章中:高存款准备金率=地下钱庄,是不是因为市场上钱少了,所衍生出来的借贷机构(俗称金融机构),而其中银行本身也属于,因为银行拆借需要找银行。

回答:5%准备金率,则可以放95% 目前15%呢

 

提问: e算法无以为继时,也就是利息都还不上时,必然引发robbery,小到贷款违约,大到vv,对么?这是所谓的r>t?

回答:正确 外债不能赖,内债可以YC

 

提问: 夫妻未领证,均非沪籍。妻子怀孕了,想让她找个沪籍婚票,这样孩子出生后就是沪籍了对吗?主要是考虑孩子以后上学有更多的选择性,考上海的高校更轻松,这样想对不对? —— 灯塔答:那孩子的生父,要写对方—— 评论a:康儿,当小王爷去吧……—— 评论b:出生证明跟一辈子。。 追问:妻子也是非常抵触,值得么欧大?

回答:没必要。大把曲线救国

 

提问: 今天跟老婆因为一件小事吵架了,但是老婆说话越来越难听,就没跟她继续吵,改为哄她了。 但是她说的话,让我到现在心里好都很难受怎么办,也没心力跟她吵。

回答:先把自己变强

 

提问: 匿名用户 提问: 殴大,买的名都的分期房,价格不到8000,快交第二期了,我该坚持拿住?还是退掉接受手续费的损失再买便宜点的二手把老人票用掉呢?52岁了 对不起殴大,问题没说清楚,名都我能支撑到交完第二期,到八月中旬第三期交不起了,可能也要退,买的顶楼7700单价。

回答:KFS支持一次更名。 好歹撑过春季,要更名也是6月再换手。

 

提问: 重庆之前有一套房做的是抵押,如今再买一套房做按揭,能按首付几成做?

回答:要具体的看你的征信报告。 最低首付三成。


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