水库论坛网 2019-02-21 10:23 热度:

水库论坛精选0220


提问: 大,深圳2019入户几乎完全减少了纸质材料 ,全部电子档上传秒批,抢人最疯狂,目前大约实际管理人口2200万了,但是土地面积只有上海1/3不到,您觉得未来渔村还能容纳多少人?可以达到4000万吗?
回答:每平方公里1w人,你自己算。一般每平方公里2w是市区1w郊区5000城乡结合部上海黄浦区是6w


提问: 欧大,小白沪飘,想在上海购房,老人手握200w现金。由于上海社保时间不够,老人也不同意54大法,打算去苏锡常买一套,然后5年后卖出。这样应该比一直手持现金好吧?如果要买的话,是不是苏州优先?ps 重庆沈阳老人不肯买
回答:贷款+选筹不差的话,回报也不错。注意老人不要买CEO盘。


提问: OD,cq现在二手房买卖好像很多都没有走网签,要拖延流的话,是不是最好走网签锁定房源啊?
回答:最好。否则风险很大,一房多卖。



提问: 欧大,渔村紧邻高架桥,5楼,噪音大,13年次新。这个价格比正常价格折价多少合适?是不是以后出手比较难?但是评估价比较高,首付率可以做到15-20%,应该也很笋吧。谢谢
回答:五楼折价,噪音折价,楼龄折价5%缺点再多,只要价格便宜也可以


提问: 大大好,12月在西安港务区入手一套期房22年上半年交房,交了10万定金首付47万小三房精装修1.15w。春节期间去重庆看了看觉得跟重庆比差距不小。西安项目有关系可以交完首付拖办按揭明年或后年办理按揭,也可以今年找下家转出去。长持考虑现在有必要退掉西安买重庆吗?谢谢您~
回答:远郊CEO买贵了,就设法出手。


提问: 欧大,我个人婚前负债只有800万。 婚后和老公全款买房,jyd抵押出1000万(老公是主贷人),但银行要求我(壳公司股东)也要参贷。 想问一下, 1、这种情况如果我再去买重庆、或者深圳买,银行评估我的负债,是按什么规则? 2、本次贷款是否宁愿少贷一点,换取我不参贷。才是利益最大化? 我也知道水库不倡导家庭为单位贷款,但当前的牌怎么打最好。还请欧大辛苦指点
回答:新版征信前,参贷人查不到。等于不存在。而且大概率不会补登。看少多少了,一般半成左右。


提问: 大,北京首房首贷价值多少钱? 成贷票有多少利润呢
回答:利润的10~15%利润三五百万数量级。



提问: 沈阳,每年大部分涨幅在三四五三个月,可是小白去年年底才建的仓,还没有赚钱效应,如果顺利的话五月后能看见涨幅,指着涨幅开发新的贷票呢, 问题:五月后还会有笋盘吗,比如一个城市六月的笋盘和农历正月的笋盘会差多少呢
回答:如果三四五有涨幅,则六月之后,一片片洼地落后板块,被填上。每年涨幅不同,小牛+15%,大牛+30%


提问: 有xyk,再申请同行高级别卡种,也是建议去网点吗,还是网申即可?
回答:建议网点


提问: 大,按照现在上面zc,25年上海20万均价应该上的去吗?到时候需要抛吗?还是等上海放开限购走?
回答:huobi在蓄水。逐步搬仓到低价区。


提问: 刚续费第三年,其实一年都问了不到三个问题,但是觉得跟着学习都很棒 我今天看到欧大回答说:有些人是无法进步的,可是 有时候看到自己欣赏喜欢的人,知道他呆在一个坑里,就很想拉起来,不过后续发现,你想拉他起来,他也认可你,可是就是不起来,还是原来方式 更有一些,你想拉他起来还讨厌你 针对这两种人, 尤其第一种,是不是该我先醒来,还是怎么办
回答:想想你的父母吧。相比LG,父母才是无可救药的顽固。


提问: 欧大,武汉,A7.5,四套,负债率60%,信用卡尽力了,现金不多,月供余2-3月多,现有年费率6%(银行算法年利率11%多点)的银行装修贷款可以办,费用先交后本金,无其他费用,拿来加上12%的借呗和微粒贷(我的日利率才千分之三)可以撑到19年11月,请问以下选择哪个好 1.全拿着用,撑到11月,等这10个月时间房涨了出手,房不涨当运气差也只能出了。至少试过了。 2.只拿一部分贷款,撑到5月还没动静,大概今年也不会有大动静,再出掉,省部分成本 3.今年大概率不会涨,坚持大半年负债率更高,利息也多,早晚卖不如马上卖 请问以上三种选择哪个更合理,或者有无其他建议,(信用卡和亲戚己用竭)多谢!
回答:B首先这些贷款都很容易获得,因此A不如B.其次抛房手续费几十万,为了一点点资金压力,卖房肯定是不划算的。再办点卡,卡便宜。


提问: 老大,有人说借贷创造huobi,还贷消灭霍比。这句话我有点不能理解,借贷不是创造xy吗?为什么会创造霍比呢?还有人说印出来的钱都是通过土地caizheng和fdc流到社会上的,这个说法对吗?希望您指正!
回答:xy即huobi。银行一刻也不会让资金闲置,因此还钱进入,即可又会贷出来。宛如推球上山,纯粹都是无用功。y出来的qian,大多数去了基建。全过本是一个池子,水波会扩散。


提问: 大,33层高层,两层网点之上的三四五楼分别折价多少往外卖?以前买了三层,现在想往外出了。
回答:92~94%95~97%98~99%以上均相对于6楼


提问: 欧大,您说出租用精装1000或888块1平米,不包括家具家电吧?
回答:都是硬装为止


提问: 请问欧大,坐标CQ,一梯四户(也算通透户型板楼),总高8层,品相尚可的电梯老破大,无底楼(底楼直接挑空4米+,变成小区公共活动区域)2楼3楼应该折价多少合理呢?单价都是约1.15万,应该买如图2/3楼的150多平3+1房(总价185万)还是5/7楼的190平4+1房(总价220万)有点担心总价约束。多谢欧大!
 
回答:你这里的关键词,是总高8层。这就不是这个算法了。你这个属于洋房。洋房除一二楼,可以估算为每层2%


提问: 殴大关于新版征信 lh状态 男全款买一房 再jh通过jhlh 析产给女方,lh后男方sfsd应该还在的吧?没有贷款,jhlh没有惊动银行啊。
回答:还在


提问: 请问如果买深圳二手房,链家显示300万售价,实际到手要多少钱?要交啥税费?未满2年,满2年还有满5年三种情况
回答:shuifei10%,赎楼2%,中介1%具体情况具体分析。



提问: 欧神,我现上海自住的92年高层2房老破小,市值650万,有一押二押共200万20年等息6%。现在有几个方案:A方案解押后做招商一抵,380-400万20年等息5%左右,过桥和中介费2-3个点。增量200万买上海或重庆长沙等;B方案,卖房,附近另租一套租金10000,增量450万同样处理;C方案,卖房,走外地代持sfsd票法拍1000万标的改善,自住。请问你建议倾向哪种?
回答:A吧。450w买外省需要好几张dp,你未必有这个资源。


提问: 新手,年前入手第一套,年后小区又出一套同户型,同楼层,标价涨幅20%,这算是赚到了吗?
回答:还不够,+35%才放心安稳。


提问: 欧大, 深圳保利上城大户型180,220平方的5万一方,2梯2户, 小户型2万7到3万,60个平方2房,6梯20户,买哪个好呢?租金可以到50元一个平方,一个月
 
回答:买单价低的。单价低的是不是商住?


提问: 欧大,500现金,未来一年可月入10。A:用自己二套贷款名额,深圳交社保买入1000万标的,B:重庆全款抵押一套一套慢慢建仓。 该如何选择呢?谢谢
回答:先A后B



提问: 欧大,问一下,贝壳上的小区均价,有多大参考价值,现在的上海行情,淘笋的话,大约打多少折可以作为建议购买价参考呢。
回答:各个区域不同,市场细分也不同。总体来说,中低价位,工薪二房,价格准确度最高。越是豪宅,越是不准。


提问: 做任何设计,都比建筑设计事少钱多。 ————————- 包括服装设计吗?
回答:包括


提问: 如何分析一个产品的市场前景?
回答:花40w做市场调研


提问: os,32层高楼1楼85折 2楼88折,相对于6楼的折扣。还是均价的折扣。
回答:“均价”一般指八楼朝西。


提问: 殴大 看到一库友问的 新版本的zx问题 夫妻全款再抵押还可以不停建仓?会不会真正用首房首贷时追查前一次女方zx 顺便也让男方失去首房首贷?
 
回答:你抵押的时候,处于lh状态。就不会污染女方的zx。


提问: 欧大,卖方lh状态,lh协议房子归男方所有,房证是女方名字,卖房协议 是否需要女方签字? 男方自己签字有法律效力吗?
回答:最好签字。否则先拿去交易中心验真。



提问: 欧大,财富是中产的天花板,对应的精神层面也包含吗?一个人的主观能动性是克勤克俭勤勉上进,跳脱中产的可能性是极大的吧。只有那些满足无线网,怨天尤人。或者被家庭,社交圈拖着。很难上升。是不是可以认为精神思维的改变是首要的改变呢
回答:做老板是人生的飞跃,整个三观完全脱胎换骨。ps.买房子可以视为一次小型的老板,独立运作一整个项目。


提问: 欧大,希望以后小孩读书去上海,复旦交大是不指望了,在上海,上海财经,上海外国语算第二梯队吗?
回答:同三财四外五


提问: 欧大,帝都东西城两年内人口目标降二十万,szf搬通州,带走3-4万,事业单位(医疗教育)疏解到郊区,也是3-4万,直管公房腾退,减少十几万人。未来央企(工作机会)迁去雄安。这样二环内,人口,教育医疗,工作机会都减少,可能还要锁区(户口不让迁入),那二环内的学区房能维持住现在的价格么?二环内的非学区房是不是要崩盘呢?现在帝都的房子应该买哪(投资机会)?谢!
回答:东西城没有实际价值,高危资产。水库从来不建议买入东西城老破小,学区房。



提问: 欧大,婆婆想让我们出钱给小叔子买房子,从法律和道理上来讲拒绝是正义吧? 我的想法是,当年我们年轻穷到请不起保姆时婆婆拒绝帮忙看孩子,那小叔子买房子我们也同理拒绝帮忙,都是法律规定义务之外的,婆婆有权拒绝看孩子,我们也有权拒绝给小叔子买房子,我们没错。 您认可吗?
回答:你怎么想没价值,你LG怎么想才重要。管好你的私房钱。


提问: 欧大,有个在上海和华东销售不错的饮品品牌,大众消费品,想去外地开拓市场。只有一次机会,选一个城市,下面几个城市看好哪个?佛山,昆明,南昌,南宁。(四个可选城市前后顺序按星巴克门店数量排列)
回答:文化相通,华东应该影响南昌。


提问: 神,我一朋友前两年买北京的房子,是办的假的JHZ搞的fp,如果以后卖这个房子,房本单独所有,以后卖房的时候会不会有风险
回答:不会,不调阅前一手资料。


提问: 请问交行的积分有啥用,有10多万的积分,有没人回收
回答:没啥大兑换。交行我向来都是用Walmart


提问: 欧神,想请教一下,坐标杭州,我名下2套(一套婚前财产,一套婚后但没加老婆名字)房子因为限购不能再买了,老婆名下无房无贷,可不可以先跟老婆lh,然后我老婆全款买房,接着复婚,做婚内更名,我老婆过户给我受不受限购影响啊?
回答:可以不受影响



提问: 大,沈阳首房首贷价值多少钱? 成贷票有多少利润呢
回答:很少。几万元吧。


提问:欧大,坐标0574,中介说这边卖房要以拿到产自证满两年才能免营业税,是这样吗? 否则差额营业税,做平也没钱。 大,不明白求解释  我刚拿到产证要卖房,有什么办法可以减免营业税呢?
回答:非限购城市,二年内差额5.55%,二年后免。记不得清楚了,你去中介店拿张税费表。改过很多次了。


提问: 申请向信贷员下调利率,都被拒绝了,说行里没有得到通知 又说之前没有操作过 怎么办
回答:小城市小地方往往很渣,信贷员也没操作过。京沪深比较熟手。


提问: 欧大,cq找fp代持的房子今天刚拿到房产证,是先办公证还是先去叠抵押?
回答:先叠抵押。


提问: 商业地产的价值是什么?另外殴大为什么1年后小密圈停止了
回答:所有地产的价值都是抗通胀。商铺之类,由于含有太多IP。IP未必是保值的,甚至可能折旧超过铺子本身升值。太累了,时间贱卖不值得。收入又太菲薄。


提问: 今年一线会有起色吗?以后还是一线涨完后二线涨?是否信息化后,一二线核心城市会同时涨? 今年算谷底吗?会开始放水? 辛苦了
回答:感觉京沪深还是小年,只有轻微吃饭行情。夹缝中CQ,沈阳,表现或许好一点。


提问: 本人银行客户经理,昨天晚上做了个梦,梦到向欧大拉存款,没有成功.梦醒后想了想,水库现金穷鬼,拉什么存款啊。并且,战术错误,应该配大额贷款额度,可能会有效果.
回答:配大额贷款额度,这个好。


提问: 欧大,老公也是这样想的,并且最终老公态度坚决的拒绝给钱了,正确吗 欧大,婆婆想让我们出钱给小叔子买房子,从法律和道理上来讲拒绝是正义吧? 我的想法是,当年我们年轻穷到请不起保姆时婆婆拒绝帮忙看孩子,那小叔子买房子我们也同理拒绝帮忙,都是法律规定义务之外的,婆婆有权拒绝看孩子,我们也有权拒绝给小叔子买房子,我们没错。 您认可吗?
回答:正确。另,送点蹄膀补品过去,实物给你婆婆吃。



提问: 欧大好,银行的职员办贷款资质是不是跟体制内接近?但是不是不能办太多卡,或者用公司名义办dyd,不然会被风控?只能找代持?欧大万安
回答:是的,评分很高。拉可以多,但不能套。领导会查。不可以入股公司,因此不存在经营贷。但可以做实控。


提问: 刚看了您以前的笔记,关于讨论"宇宙、质量、能量、时间"的文章,里面提到"能量守恒定律"明显是错的,不到一百年就提出了"质量能量守恒定律",并推断这扔不是最终结论。那下一次是不是就该是"质量、能量、时间守恒定律"了,至少这三个人定变量已经完全描述了我们现在的四维宇宙,宇宙还是奇点的时候,只有能量,没有质量和时间,大爆炸后,能量转化成了粒子和时间,所以有了我们现在的可观测"宇宙空间"和"宇宙寿命",我觉得黑洞其实是我们的四维宇宙和他维宇宙的连接点吧,所以在黑洞内,时间空间都没法计算了,因为不同维宇宙的变量和方程不同。其实到现在也没搞懂,"时间"的定义到底是什么,我一开始理解成运动,因为如果完全
回答:根据测不准原理,E*t<h因此在极小尺度内,可以存在能量不守恒。入门知识。



提问: 接上,如果完全静止,我们就"观察"不到时间了,但我们这个宇宙有些"自发的不可逆转或者静止的运动",比如粒子衰减,宇宙空间膨胀,所以,随之有了可观测的"时间"变量。等到宇宙彻底熵增到最大,能量全部转化为质量或空间后,时间是不是也就随之静止了,到那时再怎么演变,就得跳出这个四维宇宙,研究"宇宙的宇宙"t-1才知道了吧不行,我脑细胞不够用了……
回答:其实时间后退三秒,再向前4秒,人脑是感觉不到的。因此,不可以说时间是“单向”的。


提问: 欧大好, 1同等总价,同个小区,条件一样,应该选面积大的,因为单价低?那同样面积是三居还是二居? 2北京东三环一片,除了新城,阳光100,蓝堡,财富中心公寓(70年无商住办公)可入吗? 3,由于总价限制,东城老公房1100万总价,愿意加预算,金地中心两居可入吗? 谢欧大,请轻拍。
回答:面积大,单价未必低。单价低,也不是唯一标准。具体城市具体分析。都可以看看,但9+以后笋度不够。不笋,硬买是可以的。


提问: 欧大,刚续费成功,感谢辛苦了,在老家三线小城市十年前买了套商住,三千一平160平五十万无贷款买进,现在想打折卖出,现在当地新房大概一万一平,这个商住折价多少一平肯卖出,还是只要遇到肯买的人就卖掉算了,看市场情况没什么买家。年后想继续挂了卖出,感谢欧大
回答:先挂5000试试水。小城市最怕没人买二手房。


提问: 欧神,如果可以借一分利息的私人钱,来一线cf,而且可以期限长的,是不是无脑要,越多越好,跟卡一样?应该玩的过?
回答:水库非常保守,传统标准8%外面其实激进得多,也能赚钱。


提问: 怎么和别人简单说清楚t-1呢?
回答:你要清楚明白T-2,才能轻松回答他关于T-1的无数问题。


提问: 欧大,一个普通朋友,培养多久后,可以开口借钱?有什么技巧吗?
回答:有些人永远不会借你钱,关键看相性。



提问: 欧神,你的家学是不做教书匠,不学医,挺可以理解的,因为都是高度投入,产出很小的,然后我有个表弟,他家境贫穷,然后普通二本,我有时在想,可能他最好的发展路子是去做IT,看看能不能进大公司,其次去做银行贷款经理,来深圳,你觉得我的想法对吗?我感觉这是身无分文的人逆袭最快的吧,当然不说通过cf,只是职业
回答:对的,目前金融和IT最赚钱。


提问: O大,一般开年春季万物复苏,如果说房价19年会启动,或者判断当年楼市是否强势启动,一般到几月有没启动,可以看出大家端倪呢?或者说如果当年会启动,一般几月开始启动的几率大?谢谢
回答:3月不热,全年没戏。



提问: 欧大,一朋友欠我十几万几年了,他自己应该是一屁股债没啥偿还能力,但老婆是银行正式工有收入,不知道法律上离婚没,如果走法律程序,判他老婆工资卡偿还债务概率大吗?时间久吗?
回答:你去他LP公司闹,她怕丢饭碗,总是肯还的。



提问: 欧大,老家大庆萨尔图有一套房子,较前两年高点降了不少。您看是现在就卖,还是等下波放水卖呢?市值也就七八十万吧。谢欧大。
回答:答过了。下一波萨尔图洪水可能要四五年。


 提问: 大大,坐标天津,现住房是还迁房,2008年的,100平2房,3梯6户。所在小区在市中心绝佳位置,商超地铁一应俱全。小区有2栋还迁,其他十五栋楼都是商品房,环境物业都很优质。入库后发现您说还迁房不值钱,目前涨幅不够抵押不是太划算…但又怕以后房龄越旧越不好抛。同时又有改善需求。那请问我的思路可行么:把现在的这套还迁房5月份抛了,用老公首房首贷资格买套大的改善型的自住,剩余资金入cq投资?或者您还有更好的规划建议么?感谢我神!
回答:没贷款,没有税,就抛了吧。一般还迁房是正宗商品房80~85%左右。


提问: 朝阳大悦城附近的房子值得买入么,未来潜力如何,25w时,这块区域是多少钱
回答:生活舒适,规划整洁,有潜力。对标双井,劲松。



提问: 欧绅好~重庆2020后三年行情如何?大概率会像杭州、武汉一样进入横盘期吗? 2018下半年涨幅其实已经承接不住了……
回答:基本面很好,雪坡很长,毫不担心。所有城市,4Q都下滑的。


提问: 北京燕郊已经开始涨价了,今年北京会涨么
回答:4Q最淡,春节旺季,每年都是如此。


提问: 大大,您之前说tj滨海新区从未被寄予厚望,那tj嚷嚷大力建设新区的目的是什么?目前新区房价也不低了……以后什么走势?
回答:卖地啊,卖房子啊。你不是就上当了么。巴掌大的一块地,卖了几百亿。


提问: 把这些张卡注销后,多久征信上不再显示卡数,再去申请他行的卡?
 
回答:六个月短期目录消失。但是总表是一直看得见的。


提问: 职场中有价值的积累是什么?
回答:了解整个行业,尤其是了解轻重和反应。认识一些朋友认识一些客户最好再有自己的名气。


提问: 欧大,合伙人有生意在上海,对比来对比去,觉得上海比深圳更适合自己。请问落户上海有什么快速通道吗?
回答:博士后配偶随迁。人才引进部分budui系统在麦名额。


提问: 欧大好,求指教现在这种情况首套首贷是不是就没法挽回了?去年女方刚落户深圳打算子弹充裕了(目前负债率60%)再lh首套首贷购房,老家一套房夫妻两人上产证,男方主贷人,征信上未体现女方贷款,然而二胎四个月后预产期,不方便lh,是否要习惯损失?  
回答:没事啊。女方的确没贷过款。生完娃再l好了。



提问: 哥,上海首房首贷,单身女性。350w的房子,买A离上班近的市中心老公房,还是B城乡结合部90平次新然后市区租房。
回答:B



提问: 欧大,村里搞新春文艺活动,要捐款。 村民,企业纷纷捐款支持。 最多的企业捐了2000,个人有100.200不等,大多是200元的。 总有一万多元了。 有一个300的,是个人里最多的。 请问:作为村民,且有意挖掘亲戚作为dp kp的,应该捐款多少为好? 还是不参与?
回答:想轰动,捐1000.不过我劝你还是捐100算了。主办方不上道的话,1000不会给你三分钟演讲。


提问: 大,上海现在不是一个好的房产投资地方了。cq一直买入中。同时还有个二套按揭资格,买个小的普通住宅学区房。5成贷款。可否。
回答:上海二套可以买普通住房贷款50%


提问: 神,重庆保利堂悦,上证面积套内123平,送地下室47平,地下室层高5米,地上套内123平,地上层高6米可做两层,带花园50平(前30平+后20平,)楼上是4户跃层,总价196w,值得吗?这种就是一复地吗?
回答:标准一复地复花园。考虑到茶园位置,这个价格我有点不敢做。都已经折算进去了。



提问: sz商住价格普遍高,多半达到接近品质住宅的七成价格以上,与京沪大不同。这是否可以认为是当地购房的真实需求大,住宅泡沫小呢?或是有其他原因?
回答:LVAT核定征收,收得比较轻。


提问: 坐标天津,贷款280,房子还有一个月够两年,我让朋友给我打的ls,做个老家朋友公司的收入证明,没有社保公积金,今天去浦发做预审,说我没有社保公积金利率上浮10,又找农行说贷200上浮5可以280也要10,我zx空白有什么办法可以让银行按正常首套利率,感谢神指点。
回答:成数优先,利率完全不敏感。+5%和+10%没有任何区别。追求完美的话,可以学人包装整套材料。


提问: 殴大,手握老人fp,有个想法,买了就不打算卖,选筹牺牲流动性劲量发挥老人fp的屯面积屯债务的功能,今后以遗产方式在家族传承,作为最稳固底仓来从银行搞优质贷款,直到拆迁…也就不关心转让税高了,这样的想法可否??
回答:关键是年限短,还款快。如果是接力贷,搞个大底仓倒也可以。但是又担心继承问题。


提问: 请教欧大,2016年末到2017年初,京沪深建仓约1700平,2018年因家庭原因休息。目前银行负债约4kw,月供22w(多核按揭+jyd)月收租10w。另有私人借款1800w(700w来自10余位朋友,利率7%;剩下1100w全由一位好朋友所借,利率10%)信用卡未开发未使用,仅个人名下80w额度。 家庭年入约800w,目前手上有800w子弹。 请问: 1.是否需要先还掉一部分私人借款? 2.有必要cq建仓吗?之前错过,现在立刻动手找多个fp,目标2000平是否可行? 3.夫妻名下银行负债700w和2300w,高负债cq难以贷款,是否继续京沪深淘笋买入本人名下? 跪谢!
回答:把所有11%短债都还掉。现金太多了。还月供留200足够足够。但你的问题是,不知道1100w那笔的稳定性。如果确信二年内不会抽走,可以继续建几百万仓。再发掘一个核。另,最好有几套开始出现赚钱效应。否则心理压力会很难受。、


提问: 欧大,一个朋友净资产600,总资产800,在北京,夫妻年入80万,我与老公总资产300万,净资产200万,夫妻年入20万,5年内想追上他们是不是很难?虽然我们是水库系。
回答:很难,他总资产比你多500w,因此是加速抛离的状态。你要追上,至少先把总资产刷到1300。而以你20w薄弱的收入,建仓非常难。



提问: 做ls,年终奖3月份一次性发20万晚么,大大,20万要放多久再取走
回答:不晚。一周至少,中间再刷十几笔进出账。



提问: 您好,300万现金加二贷资格,纯投资买cq还是sz好,谢谢
回答:只有一张dp的话,深圳


提问: 欧太,农行这个产品怎么样?有什么缺陷吗?
 
回答:实际利率7.2%,挺好的。可以“仅限白名单客户申请”


提问: odd:武汉王家墩旁一房,现出租办公中。现在武汉发展长江新城,不大发展王家墩了,而且旁边的地铁站基本已到位了。问:要不要卖掉换房?换那里?还是不卖去弄一下抵押贷款?
回答:王家墩感觉没有发展。如果贷款<25%,建议卖掉。但也不要换长江新城。


提问: 大,京沪深2025年25w的时候,大排面多少钱?找不到对标物我想象不到
 

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    2019-02-14
  • 前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖
    2019-02-14
  • 房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款
    2019-02-14
  • 杭州政策,打击的是投资者的供给,而不是投资者的需求。房产商是唯一的获利者。 目前上海的房产市场已经很明显,徐家汇,长寿路等一些次新房较多的市场,房价已经完全停止涨幅
    2019-02-14
  • 经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价
    2019-02-14
  • 房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人
    2019-02-14
  • 房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的
    2019-02-14
  • 朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有
    2019-02-14
  • 说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。
    2019-02-14
  • 说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人
    2019-02-14
  • 正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成
    2019-02-14
  • 一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首
    2019-02-14
  • 作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义
    2019-02-14
  • 作者刘晨茹 如今,百年难遇这个词正在变得廉价。百年难遇的暴雨刚刚才过,各地人民又在喜迎百年难遇的高温。而在高温持续时期,另一个百年难遇的问题也摆在了大家面前,那就是
    2019-02-14
  • 看了篇CBN的「债」十年之殇,被恶心得不行了。 实在忍无可忍。我常在想,一个人要经受了怎样扭曲的教育,无知的洗脑,卑鄙的性格,以及奴化教育及无逻辑精神,才能写得出这样的
    2019-02-14
  • 看见今天周日水库居然有600多贴,我也就手贱多加一段。平安银行延迟支付功能,我很早就知道了,但一直没有深入研究。 这个功能说的是,你使用平安银行白金借记卡,做的任何刷卡
    2019-02-14
  • 我承认,我是太无聊了,才会写这篇文章。 一)神器 在所有的银行中,有二家是独一无二的。其特有的一条不引人注意的条款,使其具有了与众不同的功能。堪称神器,也使得他们远
    2019-02-14
  • 如果一家企业在竞争中赢了一笔钱,我们就说他进行了创新。 如果一家企业在竞争中每次都能赢一笔钱,我们就说他拥有一项资产。 ------铅笔社 这是我去年一年,学到的最有价值的一
    2019-02-14