水库论坛网 2019-02-25 11:07 热度:

欧神问答精选0225【超国民待遇】

提问: 神,融景层郦苑精装20层左右,加上中介的费用算下来单价1.6万,这个价格笋么?值得入么?

市场价。

回答:精装不能算钱。

 

提问: 神,西港纯屯地不开发的话大概多久能到达第一个200%呢?

第一个200%非常快。

回答:因为我们还在卖,持续有流量注入。

 

提问: 欧大 香港有一套小房 1100万港币左右 ,北京买房缺钱 如果卖掉香港房明智吗?还是留着香港房 战略布局 万一不稳 有个退路?

回答:HK不是后路,要沉一起沉。

 

提问: 欧大,随借随还的实际年化利率不是日利率乘以365吗?

回答:是7.3,笔误

 

提问: 欧大,请问苏北二手房很难卖,双学区的还不错了其实,有什么办法可以尽快在春季出手!谢谢您!辛苦了!

回答:没有办法。只能多挂中介尽人事。

 

提问: 欧大,xg现在还可以只买一亩或者两亩吗

回答:我们卖5亩/份。 你自己找人拼团。

 

提问: 欧大,cq今年11月份社保满一年可以按揭哦,我和老公jlhz可以分别按揭2套,还是必须zlh?

回答:你交了二份社保? 不查离婚证。

 

提问: 欧大吉祥。逃避做自己不擅长的事情,可耻吗?总觉得做自己不擅长事情很耗费心力,效率低。这样正常吗,还是自己太懦弱没法克服?

回答:不肯迈出舒适区,则无法进步。

 

提问: 神安。坐标sh打浦桥,入库前小白sb,把夫妻两人sfsd折腾没了。现sh2,cq1。sh两套均为80年老破小。一套自住,350w,无贷款。二套出租,300w,130w贷款。现在想认真扩张,将难抵押的老破小在下一轮上涨时出货,换成可负债资产。现请神指一条可行的技术路线。 1.先出自住,在sh全款抵押一套后去cq深耕。 2.先出自住,自己租房,直接去cq一套变三套,全款抵押后深耕cq。 3.sh两套一起出货,在sh全款抵押后去cq。 4.sh两套一起出货,直接去cq两套换n套。 (家庭年入30w,现金100w,xyk未使用,夫妻两人齐心愿负债吃苦) 谢谢神!

回答:你都没有赚钱效应,不算老手,把自住房折腾没了,家里肯定不安生。 建议先卖出租闲余房。 上海市况一般,如果长时间卖不掉的话,也可以考虑抵押。但80年代老破小抵押难。 尽量多看房200套,扎实基本功做起

 

提问: 欧神,关于放水量,前两天您说还要观察一周。 请问,未来一周观察什么指标来确认放水?谢谢

回答:前线回报,市场心态,交易中心人气。

 

提问: 欧大,一个朋友,他每次跟女孩子相处,感觉还差不多,但还不至于很喜欢的那种。每次一开始感觉风风火火,但后来女生一旦反应不像过去积极,他也就很傲娇不再联系,然后自己郁闷好久,找我喝酒。问题是,我觉得他根本不喜欢那些女孩子,只是因为没顺利得到,而心有不甘。这样的人怎么治,有啥心理弱点?

回答:你管他干嘛,还是“我朋友”的故事。 王子病呗,以为自己是世界的中心,希望别人来倒追他。 人拉不下脸皮,就别望妹纸了。

 

提问: 请问有具体点讲为啥三亚不适合投资的文章吗?谢谢

回答:有一篇写海南zf朝令夕改的,好像是《谁会买丹东》 要不就是前后一二篇。

 

提问: 你现在还看纸质书籍么?最近看的一本是什么?

回答:《ELLEMEN》

 

提问: 欧大,现在看来,您之前关于myz双簧的判断错误了么?

回答:没错,维持判断。

 

提问: 用首房首贷买一套房子,再并发两个二套资格的房子,这样就按揭三套房子了?实际可行吗?

部分城市可行。

回答:以前并发三个一套都行。

 

提问: 欧大:自己踩200套和通过靠谱管家代劳,差不多吧?

回答:完全不同。

 

提问: 去一个陌生的城市,有事需要雷锋出面,一般去哪里找? 大城市去哪里找? 小县城呢? 谢谢

回答:哪里也找不到,需要朋友介绍。

 

提问: 信用卡账单很高,比如信用卡有七八万已出账单,是不是申请新的信用卡影响下卡额度?影响大吗

回答:七八十万都算小数。

 

提问: 请问欧大,或是各位库友,据说建行对XYK持卡数量很在意,我现在有八九张卡了,有什么办法申请下建行卡?(之前申请才有五千额度)

回答:先申请建行ETC

 

提问: 去俄罗斯出差,跨国后手机银行转账、还信用卡之类的能正常使用吗

回答:可以

 

提问: 找朋友的公司做流水,超过五千要交税吗? 是自己交还是银行自动扣? 可以不交吗?有什么后果? 是每月发五千,半年发一笔五万奖金的流水好,还是每月发一万,半年再发一次一万奖金的流水好? 就是奖金集中发好还是均摊到各月好?

回答:不走金税不用。 年终奖12薪容易。

 

提问: 守夜人司令A几? 他的结构学文章云山雾罩,殴大了解不?

回答:应该不多

 

提问: 匿名用户 提问: 神,如果7分女遭遇职场潜规则(均已婚已育,男方大十多岁,体制内,是领导的领导的领导),女被当面表白时没有思想准备落荒而逃了,回来思考后不想撕破脸、不想被潜,再遇到对方提起上次的事情应如何对答?对方不提应如何相处? 答:对方大概率不会再提,你可以装作没发生。 对方如果再提,就是整个机构烂透了。对方大概率胸有成竹,你在劫难逃。可以考虑辞职。 再问:刚被提拔(该领导有作用,但非主要作用),真心不想辞职,到哪里再找这种适合炒菜又稳定的工作啊!如果对方再提,有没有什么混过去不得罪的办法啊!

回答:要不,您做潘金莲试试? 要不,常备大蒜咀嚼?

 

提问: sz楼盘,几种户型单价差异很大,都没有硬伤,总价都在300-360之间,都不超豪宅线。92m大两房一卫单价3.3w,87m大两房一卫3.5w还卖不掉。另一方面88m小三房一卫单价可高达4w+。这些单价都参考了实际成交价格,而不是挂牌价。显然大两房实用性差点,请问欧大纯投资该选哪个?

回答:天下户型,唯大不破。 总价一样,选最大的。

 

提问: 大 像你这样经常熬夜,早上起来会不会总感觉头脑晕乎乎的,注意力比较难集中。

回答:会,睡眠不足

 

提问: 神,我想知道西港机场的配置如何,能否支持起未来当地旅游业的巨大发展

回答:严重不足。吞吐量在过去六个月大概翻了一倍。 我9月去的时候,是二个登机值机柜台。 现在是5个值机柜台。 机场容纳不下,现在值机柜台放在室外,公路上。你见识过么。

 

提问: 欧神,“平均贷款年限”的NPER公式,能不能介绍下其原理啊

回答:excel help 知道总欠款,月供,利率。 得知期数

 

提问: 殴大,第一天就续费了,但是现在想换个微信号进星球,请问可以转一个微信号进星球或者转让吗?谢谢

回答:抱歉,不可以,因为外面市场会混乱。 4.19之后,我可以禁止一个账户,给你一个账户。

 

提问: 欧大:在中国不限城市, 多少净资产,年收入? 算小康,中产、富裕和富人? 另外是不是只算资产,年收入可以不算 五年以后,又是多少?还是直接翻一倍?

回答:小康,中产,富裕,富人的定义是什么。 这种文字游戏毫无意义。 财富自由的话,一线大概8.6,二三线七折,四五线再七折。 8.2之上,只看资产。不看收入。 7.2之下,只看收入,不看资产。

 

提问: 我神,注册公司是不是最好父母是法人,本人只当股东即可。之前不懂,自己当了法人,有什么不好的影响么?有没有必要把法人换成丈母娘?

回答:对的。 法人贷款评分负面。

 

提问: 大大,已有招行普通卡4万,用了几年了,说是普通卡提额有限了。是不是申请白金卡好批一些,额度也能高不少,下来白金卡后把之前普卡注销?有必要么?

回答:金普卡上线5w 钛金卡上限15 大白金30~50w 你申请的,大概率是钛金卡(小白金)。潜力有限。 白金卡没年费的话,可以把普卡注销。

 

提问: 欧神,一年一万年费的黑金卡,会不会降低额度?有降额度的可能性吗?

回答:一般不降额,不封卡。 否则用户可销卡

 

提问: 欧大,如果今年没有在主场的购房计划,还需要在主场看房200套吗?

回答:练功升级,时刻不停。

 

提问: 殴大,西港项目,如果想买一亩切成两三份给家人,到时候你们可以帮忙搞两三份土地证么?

回答:我可以介绍你律师。 具体不插手。

 

提问: 大,沈阳外地三无购房必须连续2年社保?且在限购区域只能一套?限售不?

回答:六个月即可。

​限售

 

提问: 殴大,渔村买的房子,第一套要入伙了,准备交契税。请问: 1:第一套交契税的时候,需要先lh吗?否则,第二套,是否契税就要多交点? 2:第一套交税不lh,等第二套交税前再lh,这样是否依旧可以按照首套交契税?夫妻名下各一套。 3:在业主群看到,有些业主之前房子竟然拖了9年才交契税,压根没人管?除了暂时拿不到产证而已,自住的话,似乎没任何影响? 谢谢

回答:可以啊,明天再复婚。 那就意味着配偶名下有房,二套。 晚交契税晚满二

 

提问: 欧神,另一个公众号看到有人发的,地图真的说了?  "有个房圈上海炒房大神:地图,预计2021年开始跳涨价50%,2019-2020低迷选房。"

回答:你自己查他公众号啊。

 

提问: 地图app有核心竞争力吗?比如高德

回答:LBS所有服务都可以装进去,例如大众点评。

 

提问: 欧大,看了大作,手里的黄金需要全卖吗,留一些会不会有应急作用?

回答:应急不靠Gold 靠信用卡。

 

提问: 殴大,国家要A股涨的T-1是什么?

回答:国有股抛售

 

提问: 欧神早上好!去了菲律宾看那边的房子首付也可以分期,因为是买的楼花五年后交房,不限购限贷永久产权,租金年化可以达到百分之八,神你觉得菲律宾的房产有价值吗?

回答:它的分期的意思,是永远也不能贷款。 不像沈阳可贷款可抵押。

 

提问: 欧大您好,台湾户籍,考虑到未来可能的国际风险,手头有几百软妹币想投资追求收益,欧大建议牌怎么打?如果在国内建仓会不会万一产权得不到保障?xg已买五亩。谢谢

回答:没事,统战友人呢。 超国民待遇。

 

提问: 谢谢神辛苦解答小白疑问!明白要打好基本功,不急于求成,已开始在sh和cq看房。但一怕密圈关闭后和神失联,二是时间精力有限,想要确定未来5年的战略重点,以便提前准备注册公司等。在此追问神两个问题。1.家中如能统一思想,长期来看市中心两套老破小是否都应该择机永久性出货?2.如果能够出货,在完成200套基本功前提下,是先在上海换筹,再抵押去cq,还是直接去cq,外省兜一圈再回来?再次谢谢神!

回答:卖8000/m,买8000/m 卖老破小,换美丽好房子。 贷足兜一圈回来。一定跑赢原筹码。

 

提问: 欧大好!关于西安拆除秦岭别墅,石家庄拆除鹿泉西美别墅,能否解读一下?是否郭嘉意志体现,体现郭嘉控制力和执行力?还是单纯为了环保?抑或是目标对人不对事?毕竟能在秦岭或鹿泉盖别墅的西美应该都是当地有影响的人物,如他们被强拆,说明当地的保护伞已失效,强拆必为zyang意志对吧?这种现象对我们cf有什么影响或者预示吗?

回答:都是产权不清,违规开发。

 

提问: 广东超级大省的大大为何比不上魔都的地位?

回答:广东是y家的。

 

提问: 欧大,买的国奥新城分期,今年6月就想抛掉,有希望赚到吗?

回答:345没涨幅,全年也不旺。 看运气吧,支持6月抛

 

提问: 像东方通信这样被游资炒起来的股票,最后如何割韭菜坐实收益呢?

回答:三根阳线改变信仰,总会有人冲进去的。

 

提问: 欧大,和黄的1.2的新房,和融景城1.45的2手笋盘,是否该选融景城未来涨幅更好,谢谢

回答:1.2和黄很多限制。 实际成本超过1.45

 

提问: 最近市场暗流涌动 似有异动,效哥 看到什么了?什么判断?

回答:看到了似有涌动

 

提问: od。我征信有房贷。我老婆征信上却没有显示。都是婚内买的。这是什么情况。她征信上只有3次银行贷款查询记录。算不算sfsd。

回答:参贷人不上征信

 

提问: 欧大,西港里边修路是到大地块的话,那每20亩里边的小地块路都得自己修,那是不是1亩地四边都得退距。每20亩是不是一个正方形地块?修路费用应该很高吧。

回答:面积越大,公摊越小。很简单的道理。 买1亩公摊面积远远大于买20亩

 

提问: 殴大,什么才算是灵魂伴侣?

回答:懂你的复杂情感。

 

提问: 大 我是体制内gwy,房子在我名下,之前您说如果办抵押可以尝试实控或者抵贷不一。如果离婚后,房子就是我单独所有了,还可以用这个办法么?如果可以 算疑难件收费会比普通高么?

回答:可以 收费高,利率高,能做的银行少。

 

提问: 大大 卡多很多行都不批了,如果再申请,是申请普通卡还是直接白金卡呢?白金卡有年费,是不是会宽容一些,下卡概率高?

回答:年费卡概率大很多。

 

提问: 我在澳大利亚读书,有机会入澳大利亚国籍,殴大觉得中国籍好还是澳籍好?

回答:男生中国籍好

 

提问: 总喜欢在妻子的亲戚朋友面前败自己的妻子,而妻子并不是依靠他养,家里家外也是帮他打理的井井有条,这种男人是什么心理,真的很来火,这种小事麻烦欧大

回答:因为没有其它技能,显示他大男子的威风。

 

提问: 欧神晚上好!帮朋友提问,朋友想在上海买房自己住!只有500W首付款,公司在长宁区茅台路!现在已经有购房资格,该什么时候开始买房,买在哪个地块比较合适?买多大的比较好。别墅还是平层!谢谢欧神,辛苦了!

回答:天山板块随便看看。 避开仁恒,畅园,古二,其他都可以。 别墅别指望了,首房首贷买1400w房子。180m*75000

 

提问: 欧神,现在的微信号现在不用了,续费星球后能否更换微信号登陆。

回答:抱歉,系统无法识别。 你可以尝试手机登录。

 

提问: 地产公司就职,设计出身。 西港都有哪些淘金机会适合地产人的?

回答:你不做设计,会有很多职位。 哪怕买卖中介也很缺。

 

提问: 欧大晚上好,最近辛苦了。 请问叛逆期的t-1是否不懂生存的挑战何在?

回答:积怨已久,小时候无力反抗。

 

提问: 已认筹打算入手,欧大听你建议不买深圳湾后海10万+的房子,现在已涨到16万,几百万利润就这么错失,被老公说是无脑盲从粉……您是否承认自己也会给错建议

回答:没有价值,二手未必能16走掉。

 

提问: 神,似乎每年屯地要交稅,可否避免?

回答:我们一整个地块,只要大业主开发了,连带着算你们都开发了。

 

提问: 欧大,马上社保满五年,首房首贷在上海想买个总价300w以内的房子,可以在哪些板块淘一淘?

回答:首房首贷300有点浪费。 九亭,嘉定,青浦。建议加预算

 

提问: 可以像去年一样转Zm续费打折么?

回答:6.30之前没有折扣。

 

提问: 欧大辛苦了。请问sz的楼龄买在哪年以后为好呢?5-10年长持以后还能按揭抵押都能贷足的。大批02-03年的商品房,小区较老,部分地下车库也没有,价格4.5万-6万,就按一年1%折价就好? 没有小区环境就两三栋的电梯高层和没有地下车库的小区,分别需要怎么折价?

回答:2000一个槛,1990一个槛。 够了 没有地下车库折价很小,二三幢楼也不足以八折。 你见识过穷人,你就知道这点折扣足够了。

 

提问: 欧神,奥派模式下按说是没有什么“经济周期”的,经济周期都是政府人为操纵利率导致的,这样理解对吗

答:前半句和后半句都是全错。

 

提问: 欧神,西港单买一亩地的话,以后是怎么操作,靠卖给其他散户赚差价吗,还是需要自己有开发一亩地的实力再拿地?

回答:你先屯着好了

 

提问: 欧神,小白,刚毕业不久,才接触水库,沪飘,启动资金几乎为零。正确的发展方案是不是这两年努力发展xyk,再攒工资,凑足沈阳首付上车一套,创造赚钱效应。然后动用家人资金投往重庆或沈阳。当上海需要结婚的时候,卖出其他地区房产凑上海首付?

回答:对的

 

提问: 欧大,怀孕3个多月,想去西港游学,可以去吗?会很奔波劳累吗

回答:高龙岛坐船不能去。

 

提问: 欧大,上海的794、徐泾、康城,哪个更有性价比,麻烦欧大排个序。

回答:不是地段的问题。 是入场价的问题

 

提问: 欧大 北京的20年的公房已经基本绝迹,现在首房首贷500-600,还需要死盯着公房这类型的房子么,还是应该找一些高原值的次新,辛苦欧大了!

回答:北京老公房并不是很受欢迎,水库不推荐。

 

提问: 欧大, 请教 ,坐标强二线城市,家人(岳父)去年底公司倒闭,私人债务已还清,目前还欠银行年利率8%共2000W左右,岳父目前已跑路,公司与名下一套房已被银行申请冻结,当地政府目前不准破产清算,接下来最坏的结果是什么?有比较好的解决办法吗?需要请律师打官司吗?家人会面临什么风险? 谢谢。

回答:经济案件死不了人。 破产本身合法,最多找偷税漏税让你坐二三年牢。

 

提问: 请问,除了银行,还可以到哪里打印房产复印件?

回答:任何一台复印件

 

提问: 神,那个雷达里奥是怎么起家的啊

回答:不认识

 

提问: 佩服欧大对滴滴看得这么准,我想问一下,之前那些ABCD轮那些风投 难道只是为了套现?

回答:我只知道皮带是送钱。

 

提问: 朋友说“因为我剖腹产为他受了一刀,他也得为我挨几刀(刺青)”发现身边的女性都觉得自己生孩子是为男人生的,难道不也是为自己生的么?

回答:不讲道理的女人, 你可以不娶她

 

提问: 欧神,如果我的核都给我办卡办的差不多了,熟悉的朋友拆借也借了,你觉得有必要去开拓新的社交圈,作为继续融资的方法吗?还是说事倍功半?忧愁...

回答:所有的事,都要同时做。 燃烧奋斗。

 

提问: 欧神,你一般建议仓位不要太多,我很认可,一般建议主仓次仓,可是感觉我们,比如说你主仓上海,后来建仓cq,不过又时时观察以后的武汉和长沙,那到时那里差不多了,我们又进去,又有沈阳,不会发现,渐渐的,很多城市都有?这样可以吗?

回答:你又不会场场都跟。 80000+8000即可。

 

提问: 欧大,乐墨是A9吗?

回答:看观澜怎么估值

 

提问: Od为啥你18年预测币圈的币19年会起来一波再开始掉,原因是啥?

回答:我没这样预测过

 

提问: 欧大,深圳二手交易量放大,年前每天100套左右,现在170套左右,每天都在增长,这些数据有意义吗?

回答:回暖信号

 

提问: 火急火燎买bj1000w左右的标的值得吗?还是说看非笋勿入,bj听说回暖了

回答还不用抢吧。

 

 提问: CQ— 如果有土著fp 资金也充足 用fp vs 全款循环dy哪个更优,望欧大指教!

回答:按揭比抵押,至少便宜5%

 

提问: 欧大拜读您大作中- 这个400W是指每年撬动的FC资产总额吧? 2N的设计有啥逻辑说法么? 谢谢!

回答:前几年二套上海房子需要的资金。 定期定投

 

提问: 欧大,您好!原来国企改制时有工程&设计类企业A公司,企业规模较大,央企持股1/3,出董事长,不直接参与管理,其余2/3股份卖给了职工,A公司大部分利润仍然是从与原央企交易中获得。近三年央企开始出现对A公司业务和利润减少的情况。近期A公司管理层希望央企国有股退出,央企考虑后未同意。现央企已表示会对A企业减少业务和利润,请问欧大以后大概率出现的情况:1.央企国有股在A公司占的1/3股份会如何变化? 2.央企对A公司交易时在业务和利润会如何变化? 3.央企对A公司的财务资金等企业运营方面,会完全不再关注还是加大监管? 4.直接派人到A企业任职的可能性有多大?

回答:A企业不断亏损,利润被高管掏空。 派人无用。

 

提问: 欧大,内地人可以在澳门买房吗?

回答:+10%额外印花税

 

提问: A9能为后代做的最有意义的事是什么?谢谢神哥哥

回答:多生点兄弟姐妹。

 

提问: 殴大,从政当官的,会不会忌讳住顶楼,顶跃的那种。

回答:大官只住顶楼

 

提问: 1年前cq买了万科悦湾150平,总价170多单价1.2左右。 现在感觉市价210吧。 感觉涨幅不如意 不如核心区。 不过2025前后附近好像有两条轻轨开通。 老人票贷足,未满2 是现在卖出换筹还是等着截断之后再卖出? 怎么操作?欧大请指示。

回答:万科前二年涨幅,都弱于大盘。 但是换筹会有成本,需精算。

 

提问: 神,重庆推介会后还可以买一亩西港吗?到时候是什么价格?谢谢

回答:35w*2亩

 

提问: 对于所有的女性来说核心价值是生育价值么?核心利益就是娃么?

回答:血脉的延续

 

提问: 殴大,sy19年年底入二手可以吗?谢谢!

回答:买了总比纸币好。

 

提问: 欧神,有个关系特别好的朋友,他小叔以前是我们当地的毒枭,今年刚出来,手下还有小弟,他二叔是做工程的,在当地土方市场占有率70%以上,开有好几家会所,也做赌盘生意,现在在给他小叔想出路,他小叔不愿意走正道跟着他哥哥做工程,觉得没意思,在国内又怕他再有看路把后半生也折进去。 您觉得像他小叔这样的,在西港买一些地,做赌黄类的产业,这个想法可行吗? 您见多识广,能给点建议吗?非常感谢您!

回答:水库地块不欢迎drug

 

提问: 欧大,对于一线城市来说19应该是小年,20年才会是大年,一般二线城市都是跟在一线城市后面涨,你觉得沈阳这两年还能走出独立行情,迎来主升浪吗?谢谢

回答:沈阳,CQ和一线城市联动不大。 独立行情。

 

提问: 欧大,好奇网奸是个怎样的组织管理系统,在这个系统里的个人,权限很大的话不是又容易产生腐败等各种问题吗?

回答:极度腐败。 绝对黑箱。

 

提问: 神啊,vv Ⅲ是已经开始了吗

回答:或许吧

 

提问: 欧神,男人的“勇敢,智慧,善良”三大要素,应该怎样排序啊?

回答:按谁的评价标准?

 

提问: 欧神万安 欧神大亚湾背景下 坪山有机会吗? 如果选坪山三万的盘 几年大概有机会翻番呢

回答:目前热点不在坪山,可以晚二年再去。

 

提问: 大,我重仓股市了,看到3000点,目前浮盈19个点,准备2900多点抛,然后抛了买房。赢了会所嫩模,输了天台干活,祝福我吧。

回答:随意。 上赌台容易,下赌台难。

 

提问: 欧大,注册公司做抵押贷款,建议如何分配法人,股东,用哪些身份好?80岁老人,50岁父母?占股份呢?还是抵押前咨询贷款中介听建议?'谢谢您

回答:25%:25:25:25 或者听中介建议

 

提问: 欧大,最近总是连续一个月的鬼压床。精神压力大。领导极力催促我去雍和宫烧香拜佛。说密宗有双修,不矛盾的。我自己不信鬼神。信自己。拗不过,还是去拜了拜,烧香默默许个愿。心诚则灵的诚应该是动词啊vt 上香拜佛管什么用?另外想请教欧大真正的赵家会烧香拜佛么?

回答:OSA,说过了,去正规医院。

 

提问: 看了下前天想申请嘉宾的足迹,原来在卡圈都不算大佬,甚至某种程度的小白,只不过是玩卡早有两张大额卡而已。 这种水平都有勇气申请水库的嘉宾。 但另一个方面想,这种水平都能发现水库原来的嘉宾回答的错误,是否也是侧面说明了殴大对卡圈的了解太少了,导致嘉宾的水平一直局限? 我是卡圈老人,入水库两年多了。从殴大最开始经常@的某佳是个小人物被卡圈一顿吐槽最后恬不知耻自称小白收割机,随后的某茶pos的价格被卡圈嘲笑价格离谱收割小白,不得不说殴大识人的眼光是存在一定问题的,对卡圈的了解实在太浅,这些人已经严重透支了殴大的IP。 结合今天演唱会千万额度蹭流量的,想看殴大的评价。 得罪人太多,匿名提问,请敬谅解。

回答:you can u up. 您来露二手?

 

提问: 欧大,周围的东北人开始疯狂的买惠州大亚湾的房子,主要说是惠州气候宜人,然后又有大湾区规划。 去了当地,很多大亚湾开店的老板也说变化是日新月异,说大亚湾以后会十万一平?您怎么看?

回答:东北买房团,和温州炒房团一样臭名昭著。 笨

 

提问: 2019信用卡控制更严了吗? 冷门华夏居然也降额了,什么信号?

回答:忽略。

 

提问: 欧大,找个小岛国低成本弄个绿卡,但是不弄护照,应该没啥损失吧?

回答:绿卡没什么用

 

提问: 欧大,就目前的行情而言,重庆已经大涨过,沈阳涨幅相对小,两个城市的价差还在拉大,是否目前投沈阳比投重庆在5年期的涨幅上会更好?谢谢

回答:沈阳第一个200%会很快,然后要喘一阵。

 

提问: 神,过年回家的一些感悟:家里农村,过年时有一些平时不怎么联系的同村邻居和比较疏远的亲戚,过来叫我帮找工作借钱之类的一些事,我自己也是刚毕业一两年,这我也帮不上什么忙,我是不是一律拒绝?还有就是像我这样的情况,想升阶的话,一定要远离原生家庭,除了孝敬父母,其他(穷人当不了核)一律拉黑,绝不联系,这样比较好吧?平时说“忘本”和“什么滴水之恩当涌泉相报”的是毒教育吧?谢谢神

回答:呵呵呵,有空一定帮。

 

提问: 欧大,cq找人代持的房子已经叠了抵押,签了租约并登记,现在打算卖出裂变。请问什么时候把抵押和租约取消呢?挂牌前?收到定金以后?谢谢!

回答:收到定金后

 

提问: OD,请参谋下,说下现在情况:上海17年12月SFSD入了一套九亭高层小户型,70平左右,总价307,目前看好像站岗。做了DYD300W。 建仓了重庆3套,沈阳1套,共400平多。 XG一亩地。 月供6.5W,月入3W左右。XYK80+,输出58%。 手上子弹还有120W子弹。XYD未开发。 请问下: 1,上海这套9亭19年满二后,出手如何,置换婚房? 2,手上的子弹怎么操作,继续入一套CQ吗?目前在多核Xyk,估计40左右能凑到了已经。 3,手上还有一张成都高新区SFSD的票,是否去参加一手摇摇乐?还是寻二手呢?暂缓不去CQ。 4,主要怕上海这套,站岗太久,人心惶惶… 望大指点…谢

回答:贷足就别动待涨,别整天买进卖出。 休息一阵吧。 成都兴趣一般,摇号也不等于笋盘。 没事,才一年呢。

 

提问: 欧大,您看好西港,那西港zf不会像三亚zf这么朝令夕改吗?有何信心?不会像俄罗斯zf这么打劫吗?有何依据呢?谢谢

回答:你低估了tg的黑排名。

 

提问: 欧大,法律上好像有说,如果房子是唯一住房,即使你想执行,也执行不了?那拿回损失就麻烦了,另外你说回迁房可以写高额借款,防止违约,回迁房可以执行?

回答 :不可完全规避风险。 想没有风险,就不要买回迁房。或者首付尽量给少。

 

提问: 感觉做jyd,很多客户经理挺那个的,老是想收钱,说这个不行那个不行,做了好几笔都是这样,而且收贷款金额的0.5-1个点,坐标渔村,欧大觉得正常吗?既然都说了,不给吧不合适,而且还说了他的金额,其实可以砍价吗?欧大倾向贷一千的话,给多少合适?

回答:跪银行啊。 供求关系,银行向南坐。 你去存款试试,保证贴上。

 

提问: 欧总,家有两个儿子,一个让她经商,一个仕途你觉得怎么样?另外仕途的培养是不是让孩子上清北,走guan路?

回答:想得好美,你姓赵么。

 

提问: 欧神,有没有套路让朋友欠我人情?借钱的给他,他也没需要

回答:没有

 

提问: 殴大,各个国家都有自己族群的聚集地,人们都会不自觉的寻找抱团,那么不同族群是否可以和谐共处,没有隔阂?这需要达到什么样的条件才可以?

回答:废除福利

 

提问: 神,和黄2手多少以内可以入呢

回答:市场价15500

 
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  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 从第二页开始,突然看见有人对年冲月冲孰优孰劣争执得厉害。忍不住争执二句,精算展开一下。 首先,我要
    2019-02-14
  • 曾经的政策,总是使绝大多数人受益。或者至少一部分人受益,一部分人受损。 今天,我们正在面临困境。所有的人都受损。 9.27宏观调控的结果,房价没有跌下来,物价却涨上去了。
    2019-02-14
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 目前的房地产市场,交易成本主要分为三块。直接交易成本+间接交易成本+隐性交易成本。 一)直接交易 成本
    2019-02-14
  • 前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖
    2019-02-14
  • 房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款
    2019-02-14
  • 杭州政策,打击的是投资者的供给,而不是投资者的需求。房产商是唯一的获利者。 目前上海的房产市场已经很明显,徐家汇,长寿路等一些次新房较多的市场,房价已经完全停止涨幅
    2019-02-14
  • 经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价
    2019-02-14
  • 房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人
    2019-02-14
  • 房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的
    2019-02-14
  • 朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有
    2019-02-14
  • 说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。
    2019-02-14
  • 说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人
    2019-02-14
  • 正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成
    2019-02-14
  • 一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首
    2019-02-14
  • 作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义
    2019-02-14
  • 作者刘晨茹 如今,百年难遇这个词正在变得廉价。百年难遇的暴雨刚刚才过,各地人民又在喜迎百年难遇的高温。而在高温持续时期,另一个百年难遇的问题也摆在了大家面前,那就是
    2019-02-14
  • 看了篇CBN的「债」十年之殇,被恶心得不行了。 实在忍无可忍。我常在想,一个人要经受了怎样扭曲的教育,无知的洗脑,卑鄙的性格,以及奴化教育及无逻辑精神,才能写得出这样的
    2019-02-14
  • 看见今天周日水库居然有600多贴,我也就手贱多加一段。平安银行延迟支付功能,我很早就知道了,但一直没有深入研究。 这个功能说的是,你使用平安银行白金借记卡,做的任何刷卡
    2019-02-14
  • 我承认,我是太无聊了,才会写这篇文章。 一)神器 在所有的银行中,有二家是独一无二的。其特有的一条不引人注意的条款,使其具有了与众不同的功能。堪称神器,也使得他们远
    2019-02-14
  • 如果一家企业在竞争中赢了一笔钱,我们就说他进行了创新。 如果一家企业在竞争中每次都能赢一笔钱,我们就说他拥有一项资产。 ------铅笔社 这是我去年一年,学到的最有价值的一
    2019-02-14