水库论坛网 2019-02-25 11:30 热度:

水库论坛精选0222【国际政治】

提问: 欧大,不太理解森林法则,能够解释一下吗?

丛林法则,谁也不知道突然窜出来一只豹子把你咬死。
回答:形容无边无际的生气竞争


提问: 欧大,深户且首房首贷。社保和流水都在外省,社保是由个人自己每月交的不是单位代缴,流水是老板个人账户每月中旬发工资年底转账分红。想在深圳贷款的话,还需要在深圳再交一份社保吗?流水也要再找公司交吗?
回答:不需要。可直接申请。 但需要信贷员比较给力。


 提问: 欧神,一套4层步梯楼对应同小区电梯房,折价多少合适?谢谢
回答:大概和电梯8楼等值


提问: 重庆现在行情怎么样,是不是要等深圳,北京涨完 它才会涨起来
回答:不用。独立行情


提问: 感觉是不是股市涨完,房市涨
回答:每次股市涨完,过6~9个月楼市大涨


提问: 2025会变成五路伐蜀吗?组个联合国军 ?如果印度越南群起攻之,昆明还能不能容纳女眷了
回答:胡说八道,对国际政治缺乏最基本的了解


提问: 股市涨的太凶的,感觉牛市来了啊
回答:还真是没见过涨幅呢,年轻人。


提问: 高等学校扩招严重,学历inflation很厉害,遍地都是本科生。也许不久的将来,遍地都是研究生,博士生。这样的话,读大学的目的是?还是说只有北清复交,牛剑,常青藤才有真正的价值?
回答:浪费生命。原本12年学制,变成16年学制。 出来以后,本科生还是当高中生用。 而且现在北清复交,牛津剑桥也在贬值。 教育系统的腐坏,也是不可逆的。 总体都是腐坏


提问: 欧大,熬夜补充维生素会不会缓解一些?
回答:应该没用,否则早流行开了


提问: OuDa,突发奇想,去中介公司招募灵光、勤快的职业选手为自己踩盘如何啊?全职员工一样使用……CQ一年8W够了吧?这个路子靠谱不?请点评……
回答:能干的员工不忠诚,能干忠诚的员工不便宜。 三者必缺其一


提问: “进价80元,售价3980元!很多人都被坑了!”这类新闻经常出现。欧神怎么看?算是坑人或欺诈吗?
回答:哦,那他哪个环节增值了?


提问: 大,目前内外形式,真的危机来了都换成美元如何?
那你就变穷鬼了。
回答:我还真奇怪了,哪受的毒教育,一个个以为USD可以保值。


提问: 神,看到昨天有人发图,建安成本占20%。。。。。很想知道他是哪个四五六线城市?包邮区,非沪,建安成本是,露出地面部分,套价每平方1950。地下室贵是正常的,一般一个车位,建面一般30平方,不卖2,30万,才不正常呢!
回答:地下部分,1:3折算


提问: 做为办公楼业主,合约期多长为好?是否应该加入三年后可能的极度通膨因素?谢谢回复!
回答:三生二死


提问: 怎样增强销售能力
回答:这话可以写十本书。 不是这样问的


提问: Sun 提问:看戴老板最新的一篇改变阶层的七次机会,很感慨,欧大,未来除了房产还有那些机会? 欧大,戴老板自己A几!
回答:我怎么知道未来的风口在哪里。预测未来最难了。 他钱不多


提问: 欧大,有100万的卡一直零账单输出。最近有笔100万的抵押款可能会闲置一段时间。是不是暂停刷卡,用这笔钱还卡数的收益率最高呢?
你的抵押贷,如果已经借出来,就是活期收益。
回答:填掉当然划算。 没借出来,就别借了。


提问: 不知道自己的未来在哪里,什么也不想干。怎么破?
回答:不想干就没钱。 想活得好变革。 哪那么多牢骚可以发。


提问: 二线城市核心城区,地铁口,军产房。价格是旁边次新的3折,租金回报率可达6%,值得下手吗?
回答:军产房的游戏规则是: 一旦房屋升值,军人就跳出来说交易无效。


提问: 欧大,北京,两口子都是体制内,知道一个老小区要安装电梯,但是居民还不知道,这个时候可以买个高楼层投资么?
回答:估计赚不回交易成本


提问: 新版征信下,夫为主贷人,双方离婚后妻还算是sfsd吗?可否必要趁征信没来之前,把妻的名字从产证里去掉,未雨绸缪?
回答:是 未雨绸缪更好,防止tg改游戏规则。


提问: 欧神,我发现周围越是漂亮的女人,生育能力越差,反而是老话说的丑妻,生育能力和孝顺公婆的品质更好一些似的……
回答:你说的漂亮=爱化妆吧。 爱化妆=收入高 收入高=高学历白左高知女性 左女=不生


提问: 请问欧大 沈阳朝西的塔楼比正常南北通透的板楼折价多少 沈阳18层(非顶层)比正常层折价多少?
回答:朝西-5%,塔楼-10~15% 18层-1%


提问: 神,新征信改版后,老公的二套按揭资格也没法用了,现在想去沈阳的话,是不是只能全款?还有其他科技树可以办二套的按揭吗?沈阳现在买二手好还是一手好?
回答:为什么二套不能用? 没有区别的。 二手不限购,一手限购


提问: 大大,如何处理和物业的关系
回答:没事小恩小惠


提问: 欧大好,东南亚的一些Reits收益率不错,想找渠道作为代理在国内限售,您感觉有做成功的可能吗?
主要是越南吧,我手里也有一些。 专业投资者看不上,关键是发掘傻瓜的能力。 类似卖保险,流量很贵。


提问: 欧神,我从09年开始玩信用卡。现在额度有300多万。单核,如果我也想做嘉宾的话,要具体怎么样呢?因为看到某些回答实在水平太次了。
回答:那你必须在某方面答得更好。 要不,秀一手?


提问: 欧神,我感觉以后城市会形成一超多强的局面,北京最牛,上海可能有北京房价的三分之二,深圳估计会沦落到二分之一。 这样的话,忽略杠杆问题,买深圳的长期涨幅是干不过北京和上海的。 总觉得深圳比上海还是差一档,欧神怎么看?
回答:我不觉得深圳低一档。 我担心最弱的是上海。


提问: 200资金去cq全款dy循环操作,正常能屯多少A啊?
回答:60w一套,三套半或者350m


提问: 欧大,去西港发展,可以做什么呀。自己直接飞过去如何
你不要问我做什么。
回答:遍地商机,稍微动动脑子。


提问: 面试上了宝马4s店的销售,值不值得去做?感觉销售压力好大。坐标武汉,男。31岁,武汉三套,月供2.2。
回答:好像不是很赚钱的生意。 记得一辆车提成只有一二千元


提问: 殴大辛苦,这是续费第一问,标准层高跃层的户型和平层相比需要打折吗?跃层的赠送面积怎么算价格呢?
回答:不明白你的跃层指的是什么。 半阁的话,赠送当然溢价。


提问: 欧神好 帮忙放出来,请问哪个地方公证处比较宽松?公证的时候会坐人脸识别吗? 谢谢
回答:外地的宽松。 不用


提问: 欧大,好。杭州择校资源有么。
回答:我手里没有


提问: 办公楼合约期 为什么三年死二年生?四年呢?可以解释一点点儿吗?
回答:一般办公室都要装修,合约至少五年起。 通胀无法预测,因此流行三死二生


提问: 裁员潮会不会引起一波抛房潮?这样房价会不会下行?
2005年傻空标准脑回路。
回答:因为一个月少了1.5w月收入,就要把房子降价300w卖给你。 谁家还没有余粮呢


提问: 欧大好, 1.关于美元兑RMB汇率,有专门的文章吗?难理解吗? 2.关于比特币,既然ⅠP黄金>比特币,且两者均快隐退了,很多地方流通的货币依旧是USD,为什么不屯美元?因为美帝衰落?外汇管制?还是人民币将来1:1? 轻拍。谢欧大。
回答:坦白说,汇率的套利,你连RMB 12%的投资回报都跑不赢。 远离你SB的原生家庭。 远离你SB的社交圈吧


提问: 老大,如何克制自己对喜欢的东西想买的冲动?想买个黄金工艺品(三万多块钱)真是很精致很漂亮,手头目前有几百万现金,但是知道买这个就是智商税没什么用,努力告诉自己一定要克勤克俭延迟享受。还是太年轻智慧历练不够啊,有时还是压制不住自己的欲望和冲动。有些事明明看到了本质,却还是…(算了还是不买了,车也不买,有钱就买房)
回答:一个好的经济学家,从来不要求别人克制。 他只把利弊摊在你面前,选择是自由的。


提问: 匿名用户 提问: 欧神,我从09年开始玩信用卡。现在额度有很多。单核,如果我也想做嘉宾的话,要具体怎么样呢?因为看到某些回答实在水平太次了。信用卡方面的知识也可以咨询我。不能做到百分之百。但是起码比现在的好。不大会用小密圈,它默认是匿名的。要怎么秀出来了?
回答:你先写几段长帖,秀秀你的心得和技法。 让大家见识见识。


提问: 神,坐标沈阳沈北,同一小区,现在有三个选择,您能帮我排个序吗? A 28楼简装,123平,6500,朝西 B 6楼简装,149平,6000,朝东,必须还要再捆绑一个5万的无产权第下车位 C 2楼毛坯,144平,5500,朝西
回答:倾向A


提问: 欧神,您对金钱的欲望造就了今日的身价,有钱之后,您依旧对政治不感兴趣,假使有机会也不愿意从政的根本原因是什么?(以您的家世,应该算朝中有人了吧。抱个大腿也不是什么问题。) R>T,来钱不是更快吗?有权不是更容易实现理想吗? 万般皆下品,唯有做官高。请欧神解惑,谢谢。
回答:做官≠发财 哪怕象李达康这样位高权重,他的个人财富也未必高。奢靡享受更是远远不如。 做官的回报,更多是心理上一种权力的欲望。 而我,是一个淡泊平静的人。


提问: 欧神,目前坐标上海。老婆生完孩子以后很辛苦,刚好公司有个机会可以调去某二线城市,工资还会稍微涨一些。我提议接受这个机会,保留在上海的房子,这样老婆可以全职带娃,我们生活水平也会比在上海改善很多。 结果老婆不认同,还说你去问欧神的话,欧神肯定送你二字套餐,还会说女人就是拖累。 是这样么?
回答:除非是总公司调去分公司一把手挂职锻炼。 否则,职场去了中小城市,再想要回来,可就困难了。


提问: 新版征信,夫妻婚内房产的贷款,贷款结清,离婚析产后,可多一个首套名额吗?在二线城市,非一线,谢谢
回答:按照目前法律是可以。就怕改法律。


提问: 欧老板,有能力的前提下有没有必要北上深沈渝各一千平啊
没必要。
回答:说得轻松,一线一个城市1000m什么概念你知道嘛。


提问: 欧神万福,大学毕业后,什么也不懂的年代买了一套房,因为家里给的首付比较多,就只是用纯公积金贷款了剩余的部分,50w。 请问这样我是不是首D已经没有了?还清全部纯公积金贷款以后,我还是首贷么?坐标上海。 好想扇自己哦…
回答:继续买上海,算二套。 继续买外省,有概率算首套


提问: od晚上好,麻烦问一下cq对朝向在意吗?朝西的折不折价?
回答:CQ土著极度厌恶朝西,折价-8%


提问: 请问欧神一个月后有50万的理财到期。坐标广州,不方便离婚,如果想买的话,去哪里买比较好?能不能具体一下楼盘?房票已经打没了。
回答:50w先别买了,这么小钱。再入筹款。一定要买的话,全款抵押。很多城市可以做。


提问: 殴大,用中信卡做房租ls,是每月从朋友账户往我中信卡里打一次房租?还是每季度打一次更妥当?
回答:都可以。


提问: 神,融景城自住精装竖厅单价1.55万,150平和清水单价1.48万横厅173平可以夹缝看江,横厅视野稍微好点,楼层都是中间楼层,哪个更好点
回答:B,装修不值钱


提问: 为什么过去10年猪肉没怎么涨,猪肉为啥没有那么通胀
回答:不清楚,有补贴吧。


提问: 如果完全没有政策干预,经济应该是几年一个周期,有规律吗
应该分行业不同。
回答:总体波动杂乱无章,类似傅立叶变换。


提问: 我神,国地税合并是为什么?分税制不好么?为什么要大动干戈搞合并呢?
回答:海军造太多,中央抢地方的钱。


提问: abc单,瞒着a和c,只有交易中心见过一次的这种。c要买房子,肯定要和产权人签合同的,这个时候因为事先a和b已签合同,a如果出面再和c签合同不是穿帮了?除非能拿到全权委托。 欧大,有劳指点。
回答:就说换你小舅子购买。 合同可以放在二个房间签。大量中介点上下家都不见面的


提问: 欧神,有一点不太明白: 发行新钞不是使得存量钞票贬值吗?所谓“大家都不存钱”,哪有什么大家都不存钱啊,钱不在这个人手里,就在那个人手里,纸币又没有被消灭,不管它在哪里,都是这么多的存量,发行新钞都会使得存量贬值。剥削到的钱应该跟“大家都爱存钱”时一样啊?

回答:钱在权贵手里,发钞摊薄权贵自己。 屌丝最大的反抗,是完全不工作。 伸手吃福利



提问: 我神,新手,新手想入重庆,没时间看房200套,在主场看有帮助么?主场也是重点关注城乡结合部地铁小三房?
回答:略有帮助。 但还是需要看100套。


提问: 欧神好: 请问四线城市,我3年前花15万买的车位,现在想售出,我应该定价多少钱卖出?(现在售楼处也在售车位,定价也是15万没变) 谢谢您
回答:15


提问: 我神,体制内gwy, 房子在本人名下,做抵押贷的话 能做么?以什么名义做呢?
试试实控
回答:先鞭策他变强。 弱者在任何岗位都是弱



匿名用户 提问: 灯塔,2019年天津适合置换么?比如5月卖,除夕前买?有踩空风险么?
回答:可以


提问: 大大,交了定金,签了合同,但是房子不想买了,还有反悔余地么?求救
回答:在细节上无限挑剔。 最终逼得定金合同无法转为正式合同。 伤阴德,慎用。


提问: 我神,白左封锁科技,致使科技长期不能进步,从长远来说,从个人的角度来说我们2025把他们打醒也是好事啊,毕竟我们还想着科技大规模跃进,最好能实现永生
回答:对的。中国是美国的朋友,不是敌人。 最好的朋友。


提问: 老大,同样是青春,双方没有谁出轨,只是因为性格合不来双方都太强势,女方要求分手费男方有必要给?
回答:《倚天屠龙记》写,佛教做法事。超度的不是亡灵,而是活人。 你给分手费,抚慰的不是她,而是你自己


提问: 请教欧神和大蕊, 最近一年以来,一个人睡不着是怎么回事?是生理问题还是心理问题? LG喜欢打游戏睡得晚两三点,三四点,我11点就困得要死就是无法睡着,非得感觉到旁边有人来了,才能睡着。 都三十出头的二胎妈妈了,最近晚上也把娃娃给婆婆带了,因为晚上娃踢我一脚,我醒了就再也睡不着,崩溃。 在家这样就算了,在外面出差也是一样,如果有女伴一起出差,住个双人标间,一人一张床,睡得香香的。 要是一个人出差,就很晚都睡不着。 也不是每天这样,大概率都这样。
回答:缺乏咳咳啦……


提问: 欧大,首房首贷重庆,内环多大算是贷足?
回答:其实一般总价控制250w才有流动性。 买非常大的户型,虽然贷足,也有麻烦。


提问: 欧大、纯A写字楼如果回报率超5%、位置不是市中心,挨着市区、地段成熟是不是也可以入、但是长持的情况下以后会不会出现空置率比市中心的要高了?单价目前比市中心的便宜一半.
回答:区一级的写字楼,一般比较差。 因为经济不好的时候,优先填满市中心办公


提问: 三个sfsd的放票能在北京做上车盘,去外地没有fpdp,在北京投还是去外地努力找fpdp或者抵押呢?
回答:首房首贷挺值钱,不舍得浪费。 找二个有钱的人,谈合作吧


提问: 文创产业做什么合适?如何对接To G?圈层化运营有什么好方向吗
怎么什么都问我。
回答:娱乐圈运营,应该去问孔二狗。他是大马甲


提问: 大大 和同事讨论2025 vv 被大家当成神经病,咋整……是不是还是不要泄露天机,保持低调为好?
回答:是很大胆疯狂的设想。 别和别人讨论了


提问: 神,长沙,岳麓区,2015年交房楼盘,2015年价格4500,现价要9000,88平,三房,租金约3000元/月,楼盘周边高新技术产业产业园,产证在手,能做抵押贷。是否可以买?从租售比角度是否可以买?
回答:岳麓区是炒得最凶的新区。 怀疑这个价格有水分。


提问: 3/26开始,支付宝开始对信用卡还款收取0.1%的手续费。这是支付宝对zf的妥协,主动降流量,还是纯粹是增加利润的需要?
回答:A


提问: 欧大,自住房用的家用电器包括厨卫电器和热水器,有没有值得支付溢价购买的进口电器?
回答:想了几分钟,真心想不出。


提问: O大,这种城市放松政策,对房价上涨利好大不,如有利好一般有久才波及到市场房价变化上呢?谢谢
回答:引进几十万人口,当然利好。


提问: 欧大。 祝福新的一年里事事顺心如意。 请问,如果我要卖房, A. 需要注意什么?(卖房新手) B. 如何更快的卖掉?除了重赏。 明白原则上不置换,但是这套房子是大概10年前的万科CEO,一直空置,现在每每看着就心烦,只好废物利用换房了。 谢谢。
回答:先弄干净,软装软饰堆上去。 广撒网,集中看房。


 提问: 欧大,最近抖音大量zf号进驻,是否已经被收编?对抖音是好事吗?
回答:半年前“中国陆军”就刷屏了。 张一鸣也只想活下去。


提问: 中介说jyd放款只转给我或者爱人账户,如果我要指定其他收款人,就要提前打收条。这合规吗?万一打了收条不给我钱怎么办
回答:各个银行产品不同。
一般不会。都是打给铁哥们的。


提问: OD,今年,我已经43周岁,本科,律师,今年把杭州房子买好后,同时,有必要把老婆农村户口迁到杭州吗? 然后,我是否有必要在45周岁前把户口转至渔村,最后,在渔村建仓。理由是什么?
回答:迁,再不迁年龄就超标了。 留个钩子,为了将来。


提问: 欧神,看了昨晚两个问题,突然也好想去趟西港,看看有没有什么翻云覆雨的机回。欧大有啥好的建议,主要从哪儿入手?看哪些方面?黄赌毒除外的,不过这个一般人也干不了吧估计
回答:你先去,在这里空想无用。 让地接给你介绍。


提问: 欧大一天的作息是怎样的
回答:下午站了七个小时。


提问: 老大,坐标上海,公立幼儿园和私立幼儿园,小男孩怎么选?有无必要读16000一个月的市区私立幼儿园?现在幼儿园怎么这么贵了…
回答:没必要,纯智商税。


提问: 如果游戏规则是:不如的钱,被别人瓜分。 欧大,不如的钱是什么意思?
回答:不领的钱


提问: 请欧大指教,广东三线,法院工作多年,年收入十几万,现有机会提前7年退休,可做律师工作。退休的话工资是在职的1/3。现在纠结是否要提前退。
回答:一个月少几千元,屁大的事。 难道你缺几千元么


提问: 欧大您好!我是做电商的,在我店铺后台显示我的贷款额度是80万,日利率0.0338%,是浙江网商银行的。如果我在这里贷款,银行能否查到我的贷款记录?影不影响后期在四大行贷款?谢谢您从万忙之中抽空解答!
回答:据说借呗现在也上征信。 要看你是个人注册,还是企业注册。 看到会有影响,但80w也不是大数字了


提问: “农业社会,变化慢。工业社会,惊涛骇浪。 而且以前没有国际社会,这个也不同。” 欧神,国际社会是怎么演变出来的啊?主要意义是什么?
回答:1840年大地图打开。


提问: 神,恐婚背后是什么原因呢?
回答:恐婚的人,恐惧做任何事。 买个冰箱,都可以比较三个星期。 不愿意承担任何风险,责任


提问: 欧大,您的建议,在渔村还是大面积低单价打法吗?
回答:是的


提问: 欧大,续费理想吗?每天都涨价啊?
回答:刚续了1200人吧。


提问: 各群里都在说新版征信,这个对CF杀伤力大不?特别是对现金流会有哪些影响及应对措施?谢谢欧神
回答:《新版征信那点事》


提问: 神想问问初创企业一般如何找投资?各种基金又是如何找项目投资?有相关平台吗?谢谢
回答:没有人会投资天使。 按企业黄页一家家打电话。 参考九鼎内部企业流程。


提问: 您说的股票原理中,控制权和所有权不同,控制权指投票权,所有权仅仅只是代表你所有公司的一部分股权,但并不一定代表有公司经营决策的权利,是这样么?
回答:不是。 读书读傻了


提问: 为什么感觉身边的男性朋友,未婚的都太被动了,已婚的却太主动了!难道都是谈一次恋爱就结婚?所以未婚的没有恋爱经验止步不前,已婚的后悔恋爱谈少了周围乱撩?
回答:因为被动,所以才单了下来。 美女永远是最先嫁掉的。剩女往往是丑女。


提问: 钱无止境,到底赚多少才能停下来?
回答:绝大多数人,连提这个问题的资格都没有。


提问: 神,新房地下室,不出售,只配租,租期同房龄,值得租吗?
回答:便宜就租,用处很多的


提问: 欧大,坐标上海,我是下家。上家把内部格局改造了,房子设备阳台上的外立面窗户被封掉了一半,这对我买房是否存在风险?该通过如何约定去规避?
回答:没风险,别玻璃心


提问: 欧大,上海代持,还能让代持人去交易中心叠抵押证吗?双方凭身份证和借款书到场办理即可?
回答:主要需要房产证原件。

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