水库论坛网 2019-03-02 15:56 热度:

水库论坛问答精选0302【民族小镇】

提问: 我神万安,关于婚后按揭一方不参贷的问题能再解答一下吗?我神辛苦了.我的贷款中介告诉我一定要参贷的......
回答:换贷款中介

提问: OD晚上好、水库新人,身处bj,工作在一家小企业,月薪不到5000,自己能力不是很强,但是到哪儿都有人帮。如果想创业,是留下来慢慢积累资源(资源也不一定积累得到),还是回二线有资源的地方?谢谢
回答:等你月薪3w,再想这么幼稚的问题吧。


提问: 神,为何12345楼是特殊楼层?
回答:难道21,22,23,24,25是特殊楼层吗


提问: 欧,复旦女教授说的:”我自风情万种,与世无争”,”在不干扰别人的情况下,在不给别人带来麻烦的情况下,我们真的不需要太在意别人的想法”,是对的吗
回答:对啊,您随意。


提问: 欧大,有套262p的顶跃准备拿出来卖了,前面做的分割上下2层群租,小区主力户型89,周边120p为主; 1、该如何卖最好呢?是全部拆光凤冰做民宿还是保留群租状态卖? 2、一般大面积的要卖多久呢?1年够吗? 3、大面积是不是出售的窗口期很短、只能在牛市顶点的时候出货?
回答:投资客出价低,还是目标文青女更好。 想卖理想价的话,恐怕还不够。 其实不是这样算的,而是应该问,多少个345月。 想卖好价钱,窗口期很短。


提问: 欧大,像秦皇岛这样的小城市,现在一万出头,未来几年的极限会是沈阳翻倍,秦皇岛50%这样的吗
回答:涨得肯定比沈阳差多了。 不可能比沈阳高的。 angsana是垃圾。


问: 欧大 请教几个问题 1.按揭、抵押贷、信用贷和信用卡相互有多大影响 2.我1月份签了2个按揭 目前想开发信用卡 什么时候最合适 3.我媳妇(lh)1月办了300w的抵押贷款 什么时候开始办卡合适 4.目前手上有200w现金 3月底-4月需要支付150w首付款 这些钱怎么使用能给办卡打助攻
回答:答过了,自己搜。 现在 现在 搬砖,或者买理财。


提问: 欧大,现在渔村大面积正常折价多少?
回答:没有“正常折价”这种说法。 溢价普遍


提问: 上海农村郊区的农民房,父母农村户口,子女非农,未来这些农民房会收回么?还是说只要房子在都可以一直住?宅基地是肯定保不住了是么?
回答:房子理论上也不是你的, 但你父母还在,需很多年后了。


提问: 欧神大大,去金边应该做些什么事情,是否可以参照一下90年代的深圳?普通人如何掘金,资金多少的量?
回答:我没有推荐过金边,谢谢


提问: os亲哥有媳妇儿孩子,感情不稳定,想用哥或者嫂子的贷票代持买cq好使么?如何操作,可以叠租约20+20么
回答:尽量不要。 《代持操作手册》全套做齐。


提问: 欧神,中介说办房贷时,有个5年3.9%左右利息的税率贷,主要是用于那些30,40w税费贷款的,这个贷款值不值得贷?
回答:要的,税费卡吧。


提问: 欧大,渔村的户口迁移证代办中介说要3月下来,还不能确定3月几号,现在看到圈里的要放水讨论非常焦虑,本来子弹就不多,怕涨了更上不了车,请问这种情况可以先下定金拖延吗,或者有其他办法,麻烦欧大了
回答:下定金就可以拖延流。 但还是建议再观察一下。


提问: 请问文旅项目为什么做不得?
回答:搞个风情街,就算民族小镇了。 100个文旅项目,99个亏钱。


提问: 欧大,SZ17年的经营贷,上浮50%,平时工资发现金,没有流水,现在可以申请降息吗?谢谢!
回答:平时的准备有么,流水刷么,社保见么。和信贷员关系好么。 什么准备也没做,又贪心,只能运气神佛保佑了。


提问: os,历史书该怎么看呢?比如看到你说汉朝,我要好好学习,可以如何看起呢?比如说先看哪本,进阶可以看哪些之类的。小白无从看起
回答:现行出版ZD下,有干货的都阉割了。 SB整天问我要书单,什么年代了,就知道看书。


提问: 欧大,接着这位题主,记得您说过,一线的话通常是深圳领涨,然后过六到九个月上海开始涨,再过六到九个月北京开始涨,然后再是环京, 如果调控放松、信贷友好这种大放水是全国普涨,还是敏锐的城市先涨再开始像上述那样蔓延?
回答:别人涨30%,你涨5%,这也叫普惠。


提问: J三胖算苟么?
回答:不算。 事实上,他完全有可能一二年内死。


提问: 欧大,借着位题主问题问一下,小区体量非常大或是小,对于升值、出售有什么影响吗?大了好还是小了好?
回答:太大,太小,都不好。 太大,盘子拉不动 太小,长期没成交,评估值拉不上去



提问: od 如果并发了装修贷,放款了,对申请xyk有不利影响吗
回答:几乎没影响


提问: 欧神好,SZ光明,180平6房的次新大平层,地铁盘,85折,单价3w+,纯投资。 问题1. 1.离主城区30km左右,如此远郊,有投资价值吗? 2.是否大概率丧失流动性呢? 3.是否放弃购入? 4.或与龙岗中海康城大面积比,如何选笋?
回答:深圳没有主城区。 不是 不用 你具体哪个盘。


提问: 顶楼,楼上还有公共露台,在露台上搭建一个玻璃房物业会不会找麻烦?
回答:一般会


提问: 欧大大,贷款小白欧大莫气。您常说的跪银行,主要是指抵押贷业务吗?所跪的具体的人是银行的谁?信贷员?从来都是要经过贷款中介联系银行信贷员是吧?
回答:按揭,抵押都要跪。 跪信贷员。 拿人钱财,替人消灾。贷款中介拿了钱,他替你跪。


提问: 欧大,观察下来,很多提问都是在问这一次是不是大水,是不是很多人都没有经历过一波大涨幅,这些人比例大概多少。我只赶上了17—18的重庆,自己承认。
回答:绝大部分人,都只有1~2年经验。


提问: 神,求点拨,为何这是一个幼稚的问题,不应该从一开始就做规划会更好么?
回答 :月薪5000创个屁业, 菜鸟 菜鸟认识到自己菜,才是中鸟。



提问: 欧大,我好累好累,累的跟狗一样,出差一周.......
回答:能有我累么


提问: 欧大,看了一些叠拼别墅怎么一直有种看6+1多层的感觉,叠拼别墅比高层溢价多少比例值得入手呀
回答:叠拼是4层的意思。 否则就叫洋房。


问: 欧大,一朋友手头600资金,月供能力20,想在北京上车尽可能大的。我算了一下,按照她的还款能力貌似离贷足还差至少750的资金(没算税费)。信用贷能做出来的额度太少,这部分差距咋解决?
回答:别买这么大的。 新手大房很容易死。


提问: 美国在中东的行为是符合马基雅维利的思想的吧? 这也是美国罗马化的原因吧,美国的行为像极了当时的罗马?
回答:对的 不对,全错


提问: 请问 抵押贷款有必要提供经营发票吗?贷款中介说不提供的话贷后管理有机会回被抽贷
回答:一般要求收据。


提问: 大, 1)香港銀聯卡深圳刷,單張上限10萬,是指一天,一個月還是一年? 2)銀監會是否跟香港聯網? 謝
回答:信用卡授信额借记卡无限额 联网 感觉血压又高了……


提问: 三套房中选择两套并发抵押贷款,第一套评估价160万,现在是全款房,抵押后可以贷款100万。第二套房只付了首付30万,还差尾款67万未付,付清后银行市场评估价在140万左右,还有第三套为按揭贷款正常还款房,市场评估价现在210万,目前按揭贷款还有余额92万,还清后也可以再抵押贷款。请问第二套和第三套哪套比较适合拿来做抵押贷款?打算拿第一套抵押出来的钱付清第二套或者第三套的尾款,然后在第二套和第三套中选一套做公司经营性贷款,如何选择比较好?
回答:都不合适。 抵押率55%,你TMD拿二套负债率50%的房子出来抵押,脑子有病啊


提问: 黑猫白猫抓到耗子就是好猫,这是奥派啊…对不?
回答:“务实主义”


提问: 坐标上海,80年内环内小孩份额能去掉吗能办理抵押吗? 求欧大放出, 服务费请报一下。
回答:可以。 直接去交易中心申请。


提问: 大,二线 市区成熟区域,2000年小区,小区的老破砖楼单价都在3.5万,小区内靠近马路与公园一墙之隔的一侧有10户联排别墅,上叠二跃三跃四,280平,额外还送阁楼,露台和地下储藏室,单价2.3, 且有商量,房本性质为住宅非别墅,年前挂牌700 现在降到650 目测还有议价空间,这种房子能入么,同时考虑自住一步到位……周围老破小区的均价都在3万以上
回答:老破小总价低吧,不到150w 但还是值得买。


提问: 上周末去光明一号看房,旁边有个华星光电的工厂,看着像水蒸气冷凝塔一样的设备一直在冒烟,不知道会不会有污染,上网查了下光明本身有很多污染企业,如制药厂,光电,欣旺达(做电池)。这种区域真的适合投资吗?不管真的是否有污染,未来卖出的时候也要考虑吧?而且看到很多住宅一样的建筑,问中介说是企业的宿舍还有政府回迁房。不知道应该怎么看待光明?
回答:没有 没有 不影响,OVER


提问: 欧神好,我在深圳,有两套住宅,总价2000足,负贷款1100,每月还贷总十万(房贷900,其他贷200)。多种生意投资约500,可预期年收入50-100(年景变差了),手上有现金200多,未来两个月可增加200-300,如果农村幼儿园股份退出的话可得80,SZ有sfsd资格。请教我神,我是否应再花100左右首付SZ买个400-500的小三房?会不会过激?幼儿园稳赚,每年回报约10-20,是否值得退出进入房市?谢谢
回答:不如买CQ啦,easy模式容易多。


提问: 看到这位库友的回复有所领悟。 从小别的女孩子看琼瑶我看金庸,长大后朋友对社会热点事件义愤填膺,我总是冷淡地保持疑问,包括从看骗人的理财书籍看到吴晓波又蜿蜒追踪到水库,总感觉冥冥中自有指引,虽然大部分时候自己也是在迷惑中。是否就是这位库友说的“追求真理的基因”? 包括对女性身份的认知,老公常说我被洗脑了,身为女性却居然这么认同水库思维,自身曾经还被当做独立女性,现在却认同男权社会认同女性赛道是生育认同女性普遍智慧低于男性甚至希望生的都是儿子。我只能模糊地觉得这和我多年来的疑惑有关,在水库不过是得到了揭示,并非盲从,却不知道如何清晰有力地回答。
回答:真理冰冷 能客观地看待真理,最终总会汇入到残酷而无奈的同一条道路



提问: 这几天老婆正在追剧,一部是中央一套播出的陈宝国主演的《老中医》,讲述中医如何神奇,其中一段剧情,某人身上长了瘤子,西医要动手术切除,结果主角开方子熬几副中药每天敷,20天瘤子就没了,我想太扯了吧。 另一部河北台播出的《正阳门下》,侧面讲述主角家族收古董当宝贝(不是主要剧情)。 我在想,会不会又把中医带火一把,如果有的年轻人,看到电视剧去盲目信奉中医,或是去淘换古董当宝贝,以为会发家致富。这算不算主流媒体误人子弟了。
回答:有上位者喜欢中医,靠山巨大。


提问: OD,择偶问题,红娘介绍2位男士。a 38,bj郊县,德国教育学7年,回国6年,主业家里安排工程承包,副业少儿培训,想做大副业,年入40, 离异无子。b 46,二线省会军人家庭,原bj三甲医院行政岗,前俩年转业出来做肿瘤药研,自爆恋爱三段未婚,收入不详,吃饭人均200+。二人都算小康家庭出身,自主创业,事业起步上升期,颜值中等,175,性格都还算踏实不装,初步接触对我都比较积极。我33,离异无子,bj家庭A8.2主要是房,入库后还在不断资产配置中,颜值身高让AB都觉得有面子。个人感觉a更随和,b略龟毛,但都缺点儿吸引力。OD建议接下来如何考察,哪个更合适?
回答:A>B 但A其实也平庸,配不上女性33岁A8.2,你牌面远胜A


提问: 欧大,我是公司国际部经理,经常陪老总去美国参展和拜访客户顺道游玩。上次老总说这次带另一个经理一起去美国,他申请签证时我好意提醒,建议他按旅游签证申请,因为他不懂英语,如按商务签证反而有风险(其实B1/B2是一类签证)。后来他被拒签。最近听说他跟其他人说被我故意算计了才被拒签。生活有这样的人,能力和智力还可以,就是感觉格局不行,有受迫妄想。这种人应该怎么归类,是大脑回路有问题,还是认知问题?我该不该去示好改善这种敌对情绪?他比我低半级。感觉欧大说的对,人被天启,改变一个人大脑思维方式太难了,这是不是先天决定的呀?
回答:子曰: 敬小人而远之


提问: 神,确定是住宅性质,名字叫公寓而已,问过当地派出所和行政服务中心,也有很多家长买了入户的了。和老公都是水库,就为这事有分歧!他说这套110方的次新房已经完成了他的赚钱使命了,翻倍了,但往后可预见的七年里估计都是横盘或涨幅很少,不如及早套利,购买个对自己孩子读书方便学校也不错的学区房(没啥溢价,就是一万三每平而已,毕竟中山是小城市),虽这公寓本身也不是什么很棒的投资,但对于至少持有超过七年的而又能带来读书便利和解决刚需的层面来说,又是有价值的!但一想起这套110平方的只用16万首付月供才两千五,又心塞!请神指点!
回答:月供小钱,完全忽略。 2500和4000没区别。



提问: 欧神好,求教您多伦多的公寓楼花是否值得投资? 每半年付5%,两年内付25%,2025年入住后开始还贷。位置很好在市中心见下图。价格还没出,预计1300刀+/尺(合7万rmb/平)。 如果任何城市都跑不赢杠杆,多伦多是好的投资目的地吗?这个楼花值得买吗?希望这个问题不会引起您血压不适 跪谢欧神长久以来无私的引领和指导!
回答:400刀我考虑一下。 Toronto什么时候要7万一平了?


提问: 欧大,我想请教几个问题看,这些观念是否是对的从财富角度上 1 我有一线4000万房产包净资产,我现金一直在使用消费,进来了就花掉了,但房子资产包始终没有卖出,只要守住等待增值,核心资产就依然会成长? 2 持有房资产包增值的财富,抵御了通货膨胀,而现金消费掉也是抵御通货膨胀,贷款就是提前预支钱也是抵御通胀,三者同时进行才是最优化的? 3 一线净4000万的净资产包投资模型,上次有人问等同于什么级别企业规模利润,您说中型民营企业的定义差不多是多少人数和营业额? 谢欧大指点
回答:对的 对的 年利润500w,员工30~50人


提问: 欧大,我看的12下叠,3大平层,4大平层,56上叠,这样的还能算是叠拼别墅吗
回答:洋房


提问: 市中心40到50平的地铁、商圈住宅,租售比达到4%到5%,是否可以投资?
回答:几乎没有兴趣


提问: 欧大,面对医院的软件销售岗有前途么?一套软件几百万的那种
回答:非我所长


提问: 本科应届毕业生,因家有关系,去银行可以选岗位,对公信贷员和个贷都可以做。从最有利于炒菜角度,选哪个呢 ps:怕对公喝酒应酬太多不利于炒菜,炒菜最重要!但都说对公好,不想浪费机会……
回答:肯定对公了,差几倍。


提问: 我神,前路茫茫,求神解惑。今年28,刚起步。女友C女,各方面都不是太满意,但是同意我一夫多妻,不领证。我若再找,怕很难找到一个同意我一夫多妻的。若不找,C女不是聪明人,怕以后做蠢事。一夫多妻本就少有人走,我的情况又有点复杂,不知如何走。
回答:不要相信女人的任何承诺


提问: 欧大,郭松龄与张学良关系极密,是太子的心腹太子的老师,相当于司马懿和曹丕的关系,为何后来会倒戈反奉?是等不及了跟张学良密谋吗?
回答:拿了卢布呗


提问: 不是题主。 “量变不会导致质变”?
回答:200套是一个渐进的过程。 200 VS 80 VS 30,当然是一个质变的过程。 但是200 VS 199,本身是没什么变化的。 在题主的问题中,多看房就是少犯错的意思。



提问: ”成功必须要牺牲”这句话是伪命题吗?
回答:成功=天赋*勤奋*运气 有时候不努力也能成功,只要你运气极好也可以。


提问: 均价2万多的二线城市,中环内地铁边,十年楼龄的刚需小区,小区均价1.9万,两套房。 1.多层无电梯,一楼,三房,两南一北,产证面积105㎡,206万。 花园40平,一个独立产权自行车库12平。前面也是多层,光照还可以。 2.11楼小高层,顶楼,无挑高90平+50平,三房,产证面积140平,218万。 楼下一个房间,楼上两个房间一南一北,楼下长露台8平,楼上正方形露台14平。无遮挡光照很好。 都是毛胚,哪套您觉得更划算?为什么?说说您的评估方式好吗,谢谢。
回答:B好,不仅单价低,而且有赠送。 而且顶楼本来就要比一楼贵许多。


提问: 目前北三县可以入手吗
回答:没价值。


提问: 欧大,根据经济学的供需原理,你觉得什么时候一二线城市的房子供给会大于需求,价格会下降?
回答:《既得利益团体》,搜这篇文章。


提问: 欧神,我国外有2套房,买的时候100万,租售比10%,现在房价跌了,租售比还是10%,这笔投资收益不太好?。 想请教下,租售比看投资价值是违科学? 国外房子看是否有投资价值应当看什么呢?谢谢
回答:国外房子交完税和管理费,一般只有6% 租售比只是判断房价的一个方面,关键还是货币和贷款。


提问: OD,同一个小区,地铁马上通,有一套房子没满2年,靠路边,临近大路,房子有贷款且有二抵,另一套房子,同户型,层高差不多,小区中间,安静,无二抵,两套单价差4000,选哪个?两套都可以全款。第一回答:套房子临路担心会不会影响以后的价格。
靠路算3~5% 二押如果自己解,无影响。否则算3~5% 税费按实计算。 自己拿笔算算。


提问: 我神万安。坐标北京,夫妻固定年入150w,金融业bonus不稳定,高时400万,低的时候,比如18年可能不到100万。北京3N 290平,重庆6N 830平。重庆大部分在18年高点入仓,目前些微盈利。总资产3800万,负债1500万。每月负流水3万左右,涵盖基本生活费用。现在已无现金,全靠信用卡+信用贷防身。信用卡最多再开发20万左右,信用贷基本到顶。问题:北京有一套房首付80%(现金+信用贷),按揭180万,现可还清按揭再抵押400万—500万左右(保守估计),重庆继续2N。考虑到目前我们的负债及收入情况,有些犹豫,您建议我们继续扩张吗?请神考虑今年的市场行情多指点一二,谢谢!
回答:年收入400w,贷款才1500w,怎么搞到你这么惨的。 先停一停,优化一下财务。 借一大笔银行,把一些还款猛的信用贷清掉。 喘息一下再出发。


提问: 上海的房产税是怎么征收的呢?如果一家三口有两套房子,市值合计2000万,一年的要交多少房产税?
回答:没给你寄单子就不用理。早买都不用付。


提问: 大,看了一个小区94年的老小区,因为整个小区户型非常好,落地窗,一直都比周围房龄略新(2000年)的小区的房子卖的稍贵,且市场认可这个价格,出来的房子即使价格贵些也很好卖。这种小区 今后 会因为房龄的原因慢慢没落,跑输大盘么?如果这小区出现大笋 可入么?主要担心房龄太老
回答:IP消散 喜欢落地窗的老一辈人死光,则开始折价。


提问: 欧大,A8.5家庭,家有男孩,长相帅气头脑灵活中英文都好读书不错,未来规划是读书不用抓太紧快乐童年以后一般重点大学早点出来进入社会学习炒房做生意,还是从小进顶级学校抓学校和能力目标剑桥哈佛毕业有一份自己的工作再业余炒房?谢欧大
回答:剑桥哈佛干什么,出来再拼2w/月薪的苦瘪职场么。 先看父业能否给他继承,可以的话,就22岁找一堆的女同学生娃繁衍家庭。


提问: 帝都过了468都算非普只能贷303,大标的负债率就下来了,除非公房可以贷足,商品房超1000的就不适合用sfsd了吧?
回答:没有办法,接受现实。 北京地狱模式。


提问: 欧大好!香港读研值得考虑嘛?本科传媒专业,英语一般,香港硕士文凭国内认可度如何?谢谢!
回答:不值钱。 国际排名都是骗小孩的,事实就是国内还不如财大。


提问: 请问欧大,69岁老人还能做啥?
回答:有时候68还能抵押接力贷。


提问: 欧大,如果我们夫妻俩一起上产证在上海或者重庆全款买一套房再抵押出去,后面离婚之后这套房产不分割不去名。再用我太太的首贷资格,她一个人在上海买一套贷款房子。之前的抵押贷款对她的按揭房贷有没有影响?
回答:上海名下有房,算二房。CQ有房有抵押,不要紧


提问: 70年住宅产权,可以落户读书,物业只允许办公使用,不允许居住。 物业是否有权阻止我居住? 折价多少比较合理?
回答:估计是小城市,实际还是商业产权,操作很不规范。 你这个问题没法答。首先要看你哪个城市,各城市细则不同。


提问: 欧大,led大屏幕的销售有前途吗?
回答:没头没尾的,信息不足。


提问: OS,70后考虑到今后孩子、个人医疗、社保待遇等诸多因素,西南34线人,有必要全家户口想办法落入CD不?
回答:三四线尽快向大城市搬,历史趋势。


提问: 提问欧大,繁衍是结果,不是动机。并不需要追求多娃,甚至多妻,只要实力允许了,顺其自然这样做就行?
回答:繁衍就是动机。 不努力生的血脉,都断绝了。包括你的祖先。


提问: 现金流负3和留18个月月供我看您都提过,是否前者是长持的做法,后者其实相对短期一点?
回答:后者也是长持


提问: 女方婚前买的房子,想把它卖掉,置换成新房子。考虑到夫妻有点不和,卖房之前,有没有什么办法保障女方婚前财产?比如夫妻私下写个证明,双方签字,可以吗
回答:可以的。 另外,这笔钱的后续使用,要清楚明白。


提问: 欧大,我有套上海内环附近次新房,价值860w,贷款剩余190w(利率5.4%),是否值得截断再抵押?谢谢。
回答:抵押可获得480w左右,值得做。


提问: 欧大,最近到了一笔经营贷,有140w,本想取现,打电话给建设银行预约,结果还要我提供用途,我说老家盖房子 结婚,怎么提供用途,然后balabala竟然扯到洗钱嫌疑上。那欧大,A.我可以每天取现20w,分多次提出来吗?B.将这笔钱通过网银转账到不同的人,然后他们取现?C.其他的方法?
回答:可以 可以 其实换家分行预约就可以了。


提问: 欧大好,转行销售的话,倾向于哪几个业类呢?保险?租赁业务?互联网产品?欧大辛苦。
回答:人均销售额越大越好。


提问: 欧大问个大方向的问题,刚入水库的时候在分答问过你关于郑州建仓的问题,当时你回答说正确的答案郑州并不是一个好的投资房产的城市,但你是郑州土著的话就在淘淘大面积二手自住,两年过去了现在观点有没有修正?目前买了4套从7.1买到7.8了都在郑州,娃也2N了,但收入不高月5K,负现金流,原来一直很焦虑但慢慢的学习把信用卡额度攒到了200了,接下来也知道如何有规划的申卡申贷,不那么焦虑了,还剩一张首房首贷票,是不是要继续积攒力量,等待机会把首房首贷打到一线贷足700左右,还是继续深耕郑州(二线城市的确有损耗大涨幅周期长的问题)?感谢欧大指引
回答:收入只有5K,真心娃娃舞大锤。 继续郑州深耕吧,你折腾不起。 可以等有些赚钱效应,再继续扩张。 要不停复盘,不停看楼,你亏不起。


提问: 欧大,不好意思!被前面提问带跑了,是想问西港的。
回答:所有的大老板,都涌过去开赌场了。 基础的事没人做。 属于高毛利,供应不足的时刻。 你随便找项熟悉的生意,做起来就行。 哪怕开餐馆,你见过大排档10美金一个菜么。


提问: 欧大,房票做了jls,j收入证明。因为房票在事业单位上班,银行要求收入证明上的联系方式写座机号码,而且会打座机核实。之前写的是我的手机联系方式,目前周边朋友都不用座机了,自己单位的座机是多人共用的,也不便写。请问怎么解决?谢谢!
回答:写家里座机。


提问: 欧大,求放出,最近家里老人迷上了保元汤,就是把鲫鱼、猪蹄、牛肉、大枣、猪蹄、山楂什么的放到专用锅里炖一宿,然后喝汤,每周喝一碗,还让家里孕妇喝,我查了下好像还真有这个汤,这个喝完没什么害处吧……
回答:有机蛋白质,放过夜了会发馊。


提问: 欧大,平时跟小孩一起参加什么还动项目奸呀?
回答:捉迷藏


提问: 神,小的愚钝,坐标武汉,身边很多土著每天所思所想都是吃喝玩乐,他们的父母也是上班混点、下班打牌的普通职员,家里只有一套房改房,车都没有。为什么他们看上去不思进取,却好像过着无忧无虑的幸福生活啊?
回答:人家也是一种生活态度。 水库是1%挑选的精英异类你不知道。


提问: 在保险公司里培训,老听到说某某个人做业务怎么怎么厉害,请问这个是不是真的?还是忽悠人?
回答:真厉害,业绩可以差100倍


提问: 殴大好,申请一笔按揭马上本月20号就要放款了,现在想通过质押贷款的方式,达到虚增资产的目的来办卡,听说质押贷款要上征信,对我之前的按揭有影响吗?如果我马上还要再申请二贷,会不会有影响?
回答:没影响。 侵蚀收入证明。


提问: 现正开一条金边到西港的高速,西港往北边走,会不会造成市区往北边发展而不往西边去了?也就不往咱们地块了?
回答:北面没地


提问: 在选择女生的时候,她的家产、三观、外貌,的重要性,请排序。
回答:我这么强,她的家产当然是不重要的。


提问: 欧大,早上好,在cq看房半年多,链家收费二个点,到家了可以还到1.5,可是用链家的房源让管家公司找业主谈个价签个合同全款付,管家公司却要二个点一分不少,很想让管家公司挣钱不给链家,cq的一些所谓管家公司比链家还牛,在南京深圳的中介费都可以谈到0.5-1.5,但在cq全款买几套中介费都难谈,cq市场中介机构都是这样么,还是我接触的机构还不多,谢谢~
回答:房价低,2%其实就是一二万,成本降不下来。 “中间服务”是一个选择的过程,你不喜欢,你可以不用。


提问: 欧大好,父亲61年生人,尚未退休,已办卡28万。入今年以来,申请两行xyk均被拒,请问原因何在?怎能破啊?
回答:年龄啊


提问: 我神,部门经理是个非常正直、直肠子、嫉恶如仇、眼睛里容不得半点沙子的人,容易跟人斗争(正义感爆棚),钱不多,不会理财。这样的人,欧神怎么看。
回答:所以45岁还是一个小干部。


提问: 欧神好,您教导我们卖房要双重顶,但是卖了买的时候也是双重顶,这个怎么解
回答:跨市场,跨类别操作


提问: 殴大,为什么放水阶段允许存量贷款优化?t-1是什么?毕竟不给优化p民也只能接受
回答 :LI说了,要切实降低利率负担


提问: 神安。老人在十八线小城市有一笔贷款。10年前,已还完,查征信,啥都没有,有没有可能还保留着sfsd? 谢谢您。
回答:征信没有,就是没有。


提问: 欧大,如果和库友结婚,会不会因为看的太通透 而缺乏新鲜感和激情,两个人相敬如宾如同事一般?
回答:不会。人生有很多新鲜感。


提问: 神,你去国外看了那么多房子,对你的价格体系建立有帮助吗?你觉得我们需要去看看吗?
回答:去看看。 你会发现,为了户型商标,支付200w溢价,是愚不可及的行为。 例如前几天问仁恒89m五房,要不要大幅溢价的问题。


提问: 大,坐标shanghai. 民生黑金专员岗位,是否值得去呢?银行有渠道,最好自己也有渠道。
回答:短择去一下挺好的,可以认识很多有钱人。


提问: 岳父岳母都是农村户口,五十多岁,综合考虑加强老人保障和综合资质办卡。目前,在异地设法挂靠了一家国企临时工补缴了十几年的养老保险,过几年可以享受退休。现在,想在本地再找一家公司代发工资来办卡,但现在社保要求严格,在异地虽有养老保险,但本地公司正式员工,必须缴职工医保,请问是否值得?大概一年四千多。他们自己的新农合基本没啥用,报销不了什么钱,但职工医保也缴不了几年了,无法终身享受。 谢谢
回答:如果为了办卡的话,当然不值得一年4000. 而且没社保也可以批卡的。


提问: 最近不需要GDP 最近只需要你蠢 那请问这种环境下我们克勤克俭的人怎么办?继续努力还是随大流?例如我们都知道地主富农比贫农聪明勤奋克勤克俭,然而却在50年代被批判管制牢狱甚至枪毙,贫下中农把歌唱……
回答:社会文明,最多抢你20% 你不是还剩下80%么。 比不奋斗好。


提问: 大大,新手是不是也不适合老破大,大面积低单价?
回答:对的。新手标准二房次新起步最好。


提问: 欧大,信用卡可以取现吗?空当接龙又是什么意思?小白一个。
回答:信用卡卷》十篇,自己看完。


提问: 大,为什么看房200套,不是201套?
回答:大概


提问: 欧大,据前线战报,目前来看沈阳重庆市场哪个更火热,可以最先达到200%?
回答:沈阳热


提问: 总鼓励中年老婆出去找人的男人(自称功夫了得)是什么心境? 谢谢!
回答:Gay


提问: 欧大,早安!想问一下:抵押JYD一般到放款需要多久的时间?谢谢!
回答:审批最慢,时间完全无法控制。 拿到批贷函,后面二周搞完。


提问: 欧神,你怎么理解职场话术之一“担当”。我目前理解,谈担当的红线是决不做替公司或上级背锅做违法责任人,这跟体制内比如官场军队是有区别的,因为职场还能跳槽换公司。遇到第一要务是躲,躲不过就撤。
回答:权利和责任是对等的。 你可以承担风险,但老板必须看得见。项目做完要有封赏。 警队也是同样逻辑,破大案就升官。祁同伟三颗子弹。


提问: 欧大,你经常说的办信用卡需要搬砖,搬砖具体指什么?
回答:靠定存,刷高评分


提问: 欧大,这种物业就是典型的老破小吧,投资存在什么问题?
回答:不是 老破小主要指80~90年代老公房。以散客为主。 他这明显是KFS集中改建的酒店式公寓,一般很坑。



提问: os:如果欧洲籍欧刀换美刀有限额吗
回答:没限制,自由货币


提问: 欧大,三年等额本息的信用贷,月息7厘。真实年利率多少呢?是8.4乘以2吗
回答:16.8%


提问: 欧神好,请教一下,如果以后职业规划是准备从事投行,咨询,四大的工作,英国G5本科相当于美国的什么档次的大学?
回答:牛剑=哈耶


提问: 欧大,继2n之后目前思维很是混乱,对接下来要做的事情完全理不清头绪。 也可能是前段时间绷得太紧太累所导致的,请问接下来应该改善这种状态呢?
回答:继续看房200套。


提问: 欧大,沪籍离异男带着女儿,再婚外地女后最多能生几个娃不罚款?据说超2个,每个罚30w对吗?
回答:我们一般都选择避 罚几个倒真不了解。


提问: 欧大,您的意思是:既然想赚钱的话,国内机会更多、更大,如果要国外,也是要自己做生意搞项目,改变原有低级路径,对吧?
回答:做老板了,不要再做伙计。



提问: 殴大,郑州有前途么,现在配置点仓位的话可行不
回答 :有20%所得税,华中不如选武汉。


提问: 欧大,底特律衰败破产的原因是什么?重庆也作为汽车之都,会衰败或者破产吗?
回答:布尔费墨写过一条微博: 美国重工业之所以完蛋,是因为历史太久,资产太重,被ZF盯住而无法逃脱。 类似水坝,铁路,修完之后,就是ZF的砧上鱼肉。


提问: 欧大,你建议一无所有的女生像你一样拼尽全力的进步吗?我让自己陷入绝情绝欲的状态。年龄25 年收入100。2018 4N压力太大到掉头发。睡不着。经常熬夜伤身体。朋友都说我这样太极端了。
回答:从A6A7A8,赚100w几乎可以让你跨越几个人生阶级。这个代价自然值得。 A8之后,100w效用有限,心法就不值得了


提问: 对重庆今年的市场很紧张,目前虽然有回暖迹象但是没看到明显的势头,效哥,你怎么看重庆今年的市场
回答:你自己多去一线走走呗。 自己踩盘经历最有说服力。

提问: 新版ZX说离婚后,负债都上两个人的ZX,那么就没人愿意做我的婚票了吧?
回答:没有这个说法。 你离婚后买,前夫的事,关我屁事。


提问: 欧神,遇到水库太晚,家中老父老母已退休,还可以用他们的身份证办卡吗?
回答:63岁之前,零零碎碎还能办一些。


提问: 欧大,买房收房见过把卧室门扣走的吗?,今天收房开眼界了!!房主老妈过来搬家,正好我们在现场,把门都扣下来放在一边,差点带走!这是什么心理,就是抠为了省钱?这种情况收房时如何预防?需要房主搬家时在现场吗?还是房主搬完之后再查验房子要求中介从押金扣钱更好?哪个更好呢?
回答 :几十年的老门,拿走算了。 淘宝买个新的,300元。


提问: 有一套二线城市的精装交付四房准备出租,140平,请问一般怎么弄,又容易高租金,投入也不太多呢?中央空调地暖都有了。谢谢!!!
回答:很难,先天不足。 试试自己运营民宿吧。


提问: 欧大,毛衣是演戏,您觉得演的核心纠纷是什么?既然演戏,我们能舍弃多少?换取大事上对方的沉默
回答:你想要什么。 TW D内保守派让步,推动改革 个人声望


提问: 欧大,有朋友做dyd,说要放款到我的账号上,现在要我的账号和身份证,有什么影响么?
回答:最坏的情况,会有税务纠纷。 一般不会。


提问: 请欧大和各位朋友 们,帮着参考一下。先谢谢!请问在青岛,想招美工,运营类的工作岗位,怎么招人比较好,感觉这两类人,不太好招,并且要价挺高的,也不知道如何才知道他们真的有水平,还是吹的。同行 业工资水平,怎么去探听,谢谢!
回答:艺术生大把,去动漫社区找找。


提问: 欧大,本人工作在浙江宁波,想在东部新城买一个83平去年回迁毛坯房,位置南面高架,北面高铁,正对,价格21000左右,目前首房首贷,自己能拿30-40万左右,请问怎样操作,麻烦欧大给我这个90后小白耐心解答一下,谢谢
回答:南面高架,北面高铁,很容易三角地块完全无法发展。 价格又不便宜,又是回迁房。 不明白你急着买干什么。


提问: 欧大,您看我说的对吗请指点。白左电影的特点:1. 主角往往是沙坑椰水的屌丝 2. 生命大过天,不计风险地救人 3. 同情屌丝,有钱人丑陋资本家邪恶…… 您能否补充一下?流浪星球anti-白左的地方 1. 活下去,活下去 2. 儿子,孙子代代相传 3. 生命无常,当死则死。您觉得呢?流浪星球三观不正的地方是不是“联合政府”?电影看完以后感觉里面的几个主角也都不是很招人待见。
回答 :无非是对价值排序的问题。 白左电影认为,小动物,环保,肤色平等,每一条生命,都是极其宝贵的。 流浪地球认为,去你妈的,生存发展奋斗,时事艰辛,要牺牲的东西多呢。


提问: 大 和大公园一路之隔的房子,也算稀缺资源么?
回答:有些公园很漂亮。 有些公园,挤满了老年人。


提问: 新手不要碰大面积,是多大的面积?流动性好的是小三房和二房?
回答:150+回避


提问: 请问欧大,我目前在宁波GQ工作2年不到,家在东北,父母催我在宁波买套房,按现在的情况,我应该在这边买个自主,还是去沈阳投资
回答入手几套房子,另外担心首房首贷的问题

长期宁波自住的话,应该先把首套房安顿好。


 提问: 就一个女儿,年纪大了不再生了。A8.25家庭。孩子很活泼很会社交,目前基本体育活动,手工兴趣爱好为主。但就一个孩子怕她以后被骗,纠结是应该让她吃苦磨练体制内读上去呢,还是轻松点就混个一般大学,或者出国。其实不想让她出国,就怕太轻松大学也考不进。欧神有什么建议吗?
回答:女孩子单身千万别出国。 实在不生,就多带她参与社交活动,多一些闺蜜朋友。


提问: 求欧大放出,看房200套,假如找不同店链家小哥的话,小哥在链家系统里,能不能看到个人的被带看次数?xxx,手机号xxxxxxxx,带看xxx次
回答 :显示。 留个专用看房号,怪名单了就舍弃。


提问: 欧大,工程类公司,每年合作的大开发商会给我们很多商业承兑汇票(几亿的数量级),公司让我们财务部门出一个方案,通过金融手段帮公司变现。请问市场上那些帮别人消化汇票的人的钱一般从哪来?我们可以用哪些办法尽可能低成本融到钱呢?
回答:有总批,批发,再批发。象一个农贸集市。 巨大产业。


提问: 神,请帮忙看下贷款,1.240万上企业征信,利率4.75年化,2.340万上个人征信,利率6.6年化,都要1.5中介费,半年内还要办350万房贷(首付已付),流水够
回答:B利率太高, 不缺钱,倾向A


提问: 神,最近进来了一些像我这样的新人,明年您休息了,不回答问题了,我们这些半桶水的是不是读透论坛里的文章也有很大的进步,也可以少走很多弯路?还是还有一年时间,正常智商的人一年时间也差不多成老司机了?求别二字套餐,
回答 :我又不欠你们的, 自谋多福


提问: 怎么看朋友圈一群MBA在晒跑步越野健身?
回答:都是穷鬼。


提问: 欧神,为什么关注点也是钱?眼球也是钱?T-1是什么呢?
回答:我以前认为,广告的转化率为0%,这么傻的广告,谁会买呢。 后来才知道,大概是1.3% 就靠这一点点转化率,撑起了整个行业……


提问: OD,重庆买房,自己注册公司好,还是买壳好?
回答:有时间的话,自己注册好。不会有麻烦纠纷。


提问: 请教欧大,下了张平安大白金,首年费3000,刷30万免次年年费,额度只有5万,怎么处理好?
回答:一年六次,容易。


提问: 欧大,记得你说过地铁房和非地铁房,差价15%?那么,一条地铁线分别和两条地铁线,三条地铁线差多少呢
回答:第一条地铁最重要,第二条地铁最多半价


提问: Od 去年,父母SFSD用在CQ,现在年纪60和61,能搞得出第二套CQ贷款么?坐标上海。
回答:应该可以,年限短


提问: 殴大,想做zxd或者jyd的话,一般到哪里找贷款中介做呢?球球群里发广告的那些可以试用吗?还有很多大街上发名片的,怕采坑,没熟人切入啊
回答:首先要说,哪个城市。


提问: 欧大,信用贷先息后本和按揭的利息都不用简单*2。是吗?
回答:对


提问: 欧大,互联网公司做业务,有客户要给我红包不敢拿,因为公司管的严,还有阳光诚信联盟,有高管曾经因为和客户有经济往来被开除了,欧大觉得该不该拿?或者有没有什么好的方法?
回答:跟着师兄和上司学。


提问: 欧,请问借卵代yun,选择欧美卵,生混血,属于不明智之举吧?
回答:你没有爱人么


问: 大,无锡金茂府的房子能买吗?真的很好啊,113平,3万一每平,恒温恒湿,精装。但是不是学区房也没有地铁。
回答这都能卖得动?


提问: 欧大,工程类公司,每年合作的大开发商会给我们很多商业承兑汇票(几亿的数量级),公司让我们财务部门出一个方案,通过金融手段帮公司变现。请问市场上那些帮别人消化汇票的人的钱一般从哪来?我们可以用哪些办法尽可能低成本融到钱呢? 有总批,批发,再批发。象一个农贸集市。 巨大产业。 欧大,我们在行业内外口碑和资源还不错,想做总批,请问应该怎么切入啊?

回答:我不是这行的,有专门一个圈子你们是甲方,不是总批。


提问: OD 水库线下到期了,还需要续费吗?
回答:随意。价格订得非常低。 这条产品线应该怎样开展,还没有想好。


提问: 大,多核就是找人代持买房和叫别人办信用卡缴交给我用,?勿喷,谢谢!
回答:见《杂食与多核》,有二篇


提问: 欧大,有个急事儿,申请房屋交易税费贷30w,银行没给批,理由是名下xyk额度大,有补救办法吗?不大想用另外的核;
回答:不批也正常, 因为有不确性,所以才叫“跪银行”


提问: OD,cq2楼的房子折价多少合适?以什么价格为参照物
回答:六楼的88~92%


提问: 欧大,请问真石漆外立面的小区老化会比较慢吗?
回答:很慢


提问: 欧大,这个 xyd 怎么样?值得办吗?另外,求圈内推荐靠谱的 xyd 产品,坐标杭州
回答:什么产品啊。。。


提问: 欧大,房子申请了装修贷以后能转手就把房子卖了吗?
回答:感觉可以的,不做抵押证。 不过没人这样卖,有税的。


提问: 欧大,上班金融街,小孩上学西城木樨地附近,买昆仑域的房子合适吗?昆仑域在南二环外,现在中叠2500w,地上260平,地下100。是不是也算ceo盘了??
回答:印象中好几年了。应该洗干净了吧。


提问: 大,各种理财近期利率直线下降,银行批贷放松,各种转贷,水来了钱多了?确诊了吗?
回答:老大不发话,默许才行


提问: 欧大,问一个16岁男孩的教育问题,孩子成绩不好,国内高考考不上,想上国际学校或者补课出国上高中,能否给个指导?
回答:死路一条。 出国你只能读垃圾高中,语言学校。 回来做垃圾海龟。


提问: 欧大,抵押贷的利率年化7.3等额本息是不是实际利率就是7.3?信用贷说利率7.3年化为什么还要乘以2?抵押贷都不需要乘以2吗?
回答:是的。 抵押贷利息每个月降低,信用贷不降低。


提问: 夫妻深户,欧神说孩子生多了可以避罚款,是怎么操作?要jjh吗?然后已经有两个,第三个第四个都上深户,这个不用罚也能避吗?神指点
限购都可以破。回答:无非就是户口簿和抚养关系改来改去。 户口簿又不联网。


提问: 欧大,为何是见朋友五次,可以借钱?另外一般愿意借你的人,除了信任你,有哪些什么特点便于通过观察大概知道的吗?
回答:一回生,二回熟,三回四回滚刀肉。


提问: 体制内gwy,40岁了,干得不舒心,想辞职,还能去干什么,好像也没有一技之长。
回答:有实权的部门,可以出去做掮客。 底层就算了,废人


提问: 大,接之前的问题,95年的屌丝联排上叠3跃4跃5那个280平,以后会有接盘侠么?感觉整个小区老旧,同小区老破转楼住户大部分也都是老年人,年轻人不多……以后年轻新贵都去住新小区或现代化小区,这种老破大会不会很难找到接盘侠呢……
回答:你做好凤冰就可以。 年轻人又不介意老小区的。


提问: 大,好朋友26岁了,一直以来都立志要嫁官,当官太太,这种三观正么?以前对这种三观嗤之以鼻,现在被现实磨合得竟然越来越能理解她了……
回答:正啊,还有大把女人要嫁给王SC呢。 只要你成功嫁给王思聪即可。


提问: 欧大:A为了xyd*2,最好lh后再办么,因为银行会核对联网婚姻状态?B之前两人有共同办理的dyd这部分银行不会询问了对吧?C结婚状态两人共同买的房lh后房贷谁来还,主贷还款参贷只是上ZX这样么?
回答:离婚后1+1>2 主贷人还,配偶以前不上现在也不上ZX。


提问: 欧神,如何让别人喜欢与自己聊天?
回答:你学识渊博,态度幽默,偶尔还送礼。


提问: 大大,之前已经按照10万一组的额度把卡分了6组,规划好空荡接龙了,最近又下来了几张卡,额度没法跟之前调整好账单日的卡配平6组了,这咋办?
回答:先刷起来,别想这么多。 站在岸上学不会游泳。


提问: 我神,入库不久,目前买房投资的目的就是为了能换更大的房子,老人孩子住一起。如果有点首付,是不是可以一上来就贷足换大房子自住?还是先买小的有了赚钱效应再买自住大房?但是小房涨的时候大房别墅也在涨啊,现在锁定大房别墅岂不是明智之举?前提是看房200套,能避开CEO,且淘笋。
回答:任何房子都跑不赢GG,前期应该尽量以追求GG为主。 然后小房可以不断裂变,大房裂变困难


提问: 欧大,我发现一个活动效果好坏和组织者场景设计能力有很大关系。我最近负责组织一个禅修会,您去过很多高端场所,请问怎样布置可以在场景设计这一块出彩呢?您有哪些场景设计方面的建议呢?
回答:点很多很多蜡烛和香 没收手机 梵唱


提问: 有个中学生问:为什么历朝历代改革的少,非得逼着革命发生。 回答:因为革命造反很难成功,但是改革成功的更是凤毛麟角,所以统治者一般都是保守的,请问回答对吗?
回答:因为他SB,他读的都是垃圾历史。 王莽,司马懿,杨坚,甚至袁世凯,这些你都看不见么。 哪怕王朝内部,几代君王之间,政策可以有天翻地覆变化。参见《汉代初期政策分析》


提问: 欧大,申请了装修贷,会对后期信用卡申请有影响吗
回答:几乎不影响。


提问: 您好,OD,今年29,已婚,一个孩子,一个三线城市全款房,大学以后在牧场工作了三年,受不了工作环境打算出来做点其他的,无意接触到水库,手里存款五十,第一,研究炒菜,从卖楼,看楼开始做起?第二,找一个工作或者学习互联网自己创业?请您给一个建议呗?
回答:互联网创业,你一个牧场人,就免了吧。


提问: 欧大,和您请教个问题,第一次提问,您若不方便可不答啊因为不是关于FC的问题。Z时管制是什么样的?
回答:一切价格锁死。 大宗物资,以计划经济调配。 部分征调,无处反抗。


提问: 欧大,有嫉妒之心是狭隘还是没斗志? 发现自家8岁男孩对他人没什么嫉妒心,他会为同学朋友取得好成绩鼓掌祝贺,说他们很棒,回家了也说他们好,几乎没听过他说同学坏话。自己也很努力,成绩优秀,爱好多,不担心跟同学朋友比什么。 这种没有嫉妒心的孩子,会不会没什么斗志?
回答:世界那么大,有什么好嫉妒的。 大家不过几年同事,办公室里何必争得你死我活。 只有“内卷化”社会,零和博弈,才需要嫉妒。 你儿子是对的,你是错的。


提问: 〇D,CQ买房,朝北,有影响吗?一般来说打几折?低层七层以下,一般来说打几折?
回答::土著不介意朝北。水库还是回避95% 12345特殊楼层,85~98%不等。


提问: 欧大,香港招行储蓄卡每月扣账户管理费100港币,暂时没有资金进出需求,有必要一直保留每月花钱养着吗?
回答:降级,换个低等级。


提问: 以前总是拼了命的奋斗赚钱,可是有了家庭,2娃之后,生活的节奏会不自觉的被放缓下来,和孩子玩,陪妻子逛超市,周末也不会出去应酬加班,总是尽可能的先“满足”家庭,虽然很幸福,可是总有没有花尽每一分钟努力的小小的“罪恶感”,特别是看到水库er还这么拼的时候。 请问这是不是每一个中年男人的必经之途?
回答:必经,习惯损失


提问: 新版ZX后还能xyd并发吗?先息后本的xyd每年归一次本,一会不会容易抽贷?
回答:可以。 每年还本一律不要。


提问: 欧大,这次特金会谁是赢家或者谁在掌控之中?蛋糕几几开?
回答:所有人都是赢家。 都挣了国内民望。


提问: 老大,职称英语应该怎样学?培训班,网上学,自学?有其他捷径么?苦恼
回答:职场英语? 别怕,别人也是洋泾浜。


提问: 欧大,你说我批量的去跟同学商量做我的核,给我办卡,是不是一种方法?
回答:脸皮厚可试试


提问: 神,十年先息后本每年还本金10%和20年等额本息,年化均为6.3%。哪个合适?
回答:前者就是10年分割本金。


提问: 欧大 ,南山2000年电梯房,如果是高楼层的7楼,客厅朝北卧室朝西,要跟正常楼层朝南折价多少,深圳对朝北 朝西介意吗?感谢
回答:5~8% 介意


提问: 欧大,看了你说的战时管制的回答,那2025房子的价格也会锁死吗
回答:会


提问: 欧大,提到25时候的房市,您的回答通常是“无法计算” 我想问一下您,无法计算的背后,是否意味着可能出现巨大风险,是否需要在此之前清仓?
回答:随意,也可能大涨。


提问: OD,CQ、sy大概多少平可5年后总资产达到A8.3
回答:CQ 3~4w均价。 沈阳2~3均价 其他自己算。


提问: 欧大好 有必要拿香港的永久居民吗?还是只拿一个无条件逗留即可?为什么?我明年投资移民就满7年了 平时在北京生活 但户口是山东的!
回答:可以拿一个,再办回乡证。 你不准备体制内的话。


提问: 欧大,信托要不要做,A9 如果值得做,信托要注意什么
回答:不要,钱太少


提问: 殴大,宇宙一直在不断膨胀,那宇宙外的空间是什么?
回答:四维空间就是宇宙。 克莱因瓶


提问: 欧神,请问上海代缴社保除了X宝一般还有什么渠道呢?谢谢~
回答:还有线下黄牛啊。


提问: od,家庭资产A8.2。负债30%,是不是应该适当加一点杠杆?加到多少还属于稳健的?谢谢
回答:负债率50%


提问: 大,300平的房子 交易起来,和100平的相比,会多哪些费用?都是住宅
回答:几乎一样。中介费还打折


提问: 欧大,这个APP怎么玩,就是问答吗?
回答:“水库2019”就不是问答。


提问: OGG,对敲是在持房人A在急需资金的情况下,无法通过银行等途径获得资金。只有把房子形式上卖给可靠信人的B,然后B再从银行获得资金给A用?有点类似代持(所有费用还是被dc人出)。理解对否?
回答:对


提问: 请问欧大,孩子几岁开始可以给她买手机好?孩子现在12岁了,以前不给她买是主要考虑怕孩子沉迷网络,但孩子回家说她们班里有一半人都有。查了网络各有说法,纠结中!
回答:圈子里小孩,6岁就玩微信了


提问: 殴大,想用朋友公司做dyd,银行要求必须是股东。改股东要查税,手续多时间长。朋友说可以用现在的股东,押我的房子,钱到股东账上再转给我。有什么风险吗?
回答:可以做“实际控制人”


提问: 殴大,看了昨天的文章,算了一下一年的家庭消费,年消费不到1%,并且越来越不喜欢消费了???
回答:那也太少了,A9花100w打不住的。


提问: 欧大,信用卡总额度上100w了,最近广发被风控了10w额度每天只能5000以下,有必要把广发销了释放额度去办办其他行的吗?
回答:可以。 广发是最坑的银行,完全没有积分计划。吞掉了0.15%
水库赞助商
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 从第二页开始,突然看见有人对年冲月冲孰优孰劣争执得厉害。忍不住争执二句,精算展开一下。 首先,我要
    2019-02-14
  • 曾经的政策,总是使绝大多数人受益。或者至少一部分人受益,一部分人受损。 今天,我们正在面临困境。所有的人都受损。 9.27宏观调控的结果,房价没有跌下来,物价却涨上去了。
    2019-02-14
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 目前的房地产市场,交易成本主要分为三块。直接交易成本+间接交易成本+隐性交易成本。 一)直接交易 成本
    2019-02-14
  • 前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖
    2019-02-14
  • 房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款
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    2019-02-14
  • 经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价
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  • 房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人
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  • 房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的
    2019-02-14
  • 朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有
    2019-02-14
  • 说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。
    2019-02-14
  • 说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人
    2019-02-14
  • 正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成
    2019-02-14
  • 一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首
    2019-02-14
  • 作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义
    2019-02-14
  • 作者刘晨茹 如今,百年难遇这个词正在变得廉价。百年难遇的暴雨刚刚才过,各地人民又在喜迎百年难遇的高温。而在高温持续时期,另一个百年难遇的问题也摆在了大家面前,那就是
    2019-02-14
  • 看了篇CBN的「债」十年之殇,被恶心得不行了。 实在忍无可忍。我常在想,一个人要经受了怎样扭曲的教育,无知的洗脑,卑鄙的性格,以及奴化教育及无逻辑精神,才能写得出这样的
    2019-02-14
  • 看见今天周日水库居然有600多贴,我也就手贱多加一段。平安银行延迟支付功能,我很早就知道了,但一直没有深入研究。 这个功能说的是,你使用平安银行白金借记卡,做的任何刷卡
    2019-02-14
  • 我承认,我是太无聊了,才会写这篇文章。 一)神器 在所有的银行中,有二家是独一无二的。其特有的一条不引人注意的条款,使其具有了与众不同的功能。堪称神器,也使得他们远
    2019-02-14
  • 如果一家企业在竞争中赢了一笔钱,我们就说他进行了创新。 如果一家企业在竞争中每次都能赢一笔钱,我们就说他拥有一项资产。 ------铅笔社 这是我去年一年,学到的最有价值的一
    2019-02-14