水库论坛网 2019-03-15 15:48 热度:

水库论坛问答精选0315【赚钱效应】

提问: 欧大,您常说d足才有价值,那么xg一亩和cqd足的价值怎么换算呢?
回答:西港的杠杆,在于造房子。


提问: 殴大,通过58或者安居客找过来的个人租客,明确说不走中介,不给中介费,如果没时间没一个个都接待,怎么安排他们去看房比较稳妥呢?难道让他们自己去物业拿托管钥匙,自己开门锁门,自己再把钥匙还回去?
回答:房东异地的话,一般都把钥匙交给一个附近的主中介。


提问: 欧大,您年轻的时候(当然现在也年轻)在身边亲戚朋友都在看空或是嘲讽“fangjia会跌你会失败的”(包括债主催债、家人催还钱、爱人开口要买买买)那那些时候是如何扛过来的。
回答:信念+赚钱效应


提问: 殴大好,您之前有篇文章说宇宙宏观的尽头是微观,是哪篇文章啊?
回答:忘记了。 弦论物理学认为,因为测不准原理的存在。10∧-64和宇宙一样大。


提问: 欧大:4300+1300不是5600么? 咋就3300了?

回答:sorry,看成负债1300了。 
那应该A8.56



提问: 欧大,新G上任三把火,意义在哪?经验不是很足的人可以从哪些方面做起呢?有什么要注意的吗?
回答:既然形成了G场惯例,就允许你刚上任时做一些改G。 同时也利于人事和利益的分配。 注意尺度,注意Z治正确。


提问: bj丰台丽泽洗了十年以上了,可不可以说是ceo,但是值得买的那种
回答:丽泽商务区挺好的,住着挺舒服。 挺喜欢的板块


提问: 欧大,现在做什么行业的销售比较赚钱?
回答:佣金和销售额成正比。


提问: 殴大,紫御江山看一点江,目前1.7可以入么
回答:市场价


提问: 殴大,没钱买两亩。但是实在想不出一亩地那么小,能干啥,只能屯着最合适吧?还得最好团员们一起屯着整块,最好~是吧?
回答:盖个美食城,1~6F商铺。


提问: 请问类似G型基金钱的来源大部分来自散户吗,如果不是来自哪里
回答:大部分是GJ给的。 否则很多基金根本募不到钱。


提问: 香港人,知道欧大不看好香港,但因刚需要结婚买房子,有以下问题: 知道二手比一手便宜,但这个适用于香港吗?一个老的二手房呎价跟新盘差不多,但装修成本挺高,差不多楼价10%,为什么要买老的房子呢?还是说买一手也没差?谢谢解答
回答:便宜很多,接近六折。 香港装修要40000/m


提问: 同样都是80多平的两房清水,总价都是150w左右,单价1.75左右, 是买紫御还是买翠湖天地?
回答:买江景


提问: 欧大,那正确的商业划分方法是什么?

回答:能源生产和熵生产



提问: 欧大,新人刚刷完“重庆篇”,2017年2月机缘巧合我兼职当起二手房串串,一边工作带娃一边看房装修跑市场,经历两轮大牛和一场大跌,膨Z和深刻自省,可惜才晓得房界有个欧神,对你新奇的思维不能赞同更多!! 不过刷完你的“重庆篇”,都是两年前的文章了,这两年市场变化大,可以再推一些新文吗?有你看中的盘吗? 另外,一直被叫“土著”,听起很不安逸!换个称呼可好?!
回答:CQ的扫盘,选盘,有很大变化。 但基调是不变的。 你赚够1000w,我就不叫你“土著”


提问: 欧大,现在限价确实一二手倒挂,你在前面有个帖子里面说找不到参照物,应该找什么样的参照物是正确的?
回答:对于新手,我一般说“便宜的二手房你看不见”。 例如新手和新盘做对比的,是隔壁也极其漂亮的CEO. 而事实上,任何房子,都老得很快。最多五年,你就光鲜亮丽不再。 最终和你对比的,其实是隔壁破破烂烂的老大楼。


提问: 欧大,并发是不是只要两边都到了审批通过那一步就没有悬念了,可以有一边再拖着几个月晚放款吗?
回答:没放款之前,都不能说安全。 拖几个月放款,倒是可以的。


提问: 欧大,带小窗的下房大概是房价的几折正常?
回答:你是指地下室负半层么。 四折不到进。


提问: 欧大,防守资金80,之前都放在农行活期,做ls需要,所以没买理财。签了活利丰,活期年化不到3。请问其他哪个银行活期收益高点呢?感谢!
回答:H币基金的收益,都是差不多的。


提问: 爱因斯坦晚年真的有新的重大研究的手稿被烧了是吗?
回答:不会。 物理是一种世界观,一定是贯穿他的全部学术的。


提问: 欧大,三百多平复式洋房的老房子算老破大吧?价格是普通平层三房的八折,但是由于总价过高,可能贷不足并且难出手,还适合投资吗?
回答:凭什么你说他破呢。洋房一般档次都很高,远远超过公寓。 如果是富人区的洋房,人家根本不屑于你的报价。 具体楼盘具体分析,穷人总担心汤一无法d款。


提问: 我神,武林高手的运动量一天也最多几个小时,古代农民耕地运动量也不少,为什么农民同样运动量却成不了武林高手?
回答:举重运动员,为什么不会游泳。


提问: 欧神,人际关系中老是怕得罪人,有时明明别人侵犯了自己利益,只要是自己能承受一般都选择退一步,结果当时你退了一小步,他当时占到便宜了高兴,我一想看还是这样做法对,为了一点小亏闹的不开心多不划算,下一次他还会再来占便宜,他为什么不想是我对他好呢?还有别人看到他能从我这里得寸进尺也都跃跃欲试,为什么就没有觉得我这人好不计较好相处,反而觉得我就应该当个冤大头,人心中难道都没有公道吗?
回答:人善被人欺,马善被人骑。


提问: 殴大,去年买房从开发商安排的银行办DK,现在还没有下来,5月新Z信到后是不是就不能迸能发了?
回答:具体有好几种情况,需要展开分析。 如果你已经L婚,那没什么影响。


提问: 欧大,收房的时候,发现房间里没信号,打不了电话也没网。请问这种房子折价吗?出了房间才有信号,进房子里就没有了,奇怪
回答:常见的,尤其高容积率低楼层。


提问: 欧大,竞争是多个维度的。作为一名雄性,你的打架水平如何啊?
回答:跆拳道黑带一段


提问: 沈阳现在还能入么?神?
回答:可以


提问: H币是高危资产吗?
回答:是的


提问: 大,大面积低单价上海怎么用?我首房首d共1000万。想买在大虹桥的,没有合适的啊,3万4万的都很小。很大的都5万6万10万的别墅豪宅。
回答:一手盘,普遍面积越大,单价越高。 洗了几年的二手盘淘淘


提问: 欧大,女53.岁,男55岁,cq交一年社保后,破限d还可不可以按揭d款,年龄超了吗
回答:可以d,16年。


提问: 殴大怎么评价薛蛮子?怎么评价薛蛮子目前在西港地块上和你们的合作? 谢谢
回答:薛蛮子看土地的眼光,可以的。 人也足够勤奋。 就是老是塞pc账单给我们报销。


提问: 欧大,西港定了两亩。用以下xyd融资,想确认是否安全。 1)18w,3.88%pa,3年 (员工价) 2)18w,7%pa,7年 3)18w,11%pa,5年 3口子家庭月入4w,房债700w+亲友债33w。第一次用到双位数成本有点心虚。打完这些,存款几乎归零,xyd也到了个人极限。 留了10w现金给不喜欢负债的LP。人在国外,正在努力打滚和开发黑科技申卡接龙。
回答:A安全,B安全,C不建议。 信用卡还有很大潜力可以挖。


提问: 欧大:最近厦门L市回暖,接下去会继续上涨、还是回调? 如以10年为期,今年内卖掉岛外小套房子,加300-800万贷款,置换岛内优质地段、漂亮小区、大户型房子刚需改善,十年后看,划算吗?
回答:厦门单价已高,上限有限。 十年看,涨幅肯定不如CQ,沈阳。


提问: 大,用xyk空当接龙买车,是否能够自己设计成等额本息,月月还一部分,而不是先息后本呢?具体有参照的设计方案吗?
回答:目的呢?


提问: 欧大 如何成为赵家人呢?只有跪t吗?
回答:血统是不可改变的。 血酬试试。


提问: 欧大好!最近在装修别墅,准备长住。庭院有两个,一楼庭院60方,负一楼下层式庭院50方左右,请问各种植什么样树木,会有品味、格调,多年后会成景观?谢谢
回答:香樟必不可少,香樟驱虫。 竹林也必不可少。每年可以挖笋,而且口彩好。


提问: 欧老师,请问现在办实名认证的手机号吗,会体现在现有Z信系统上吗?如果是新版Z信呢?
回答:体现 体现


提问: 您好,昨天有人在西港群里面说,“如果西港买地那么赚钱当地人早买了,还轮得到外国人去买”,我买房也听到过很多这样的言论,说什么“买个房就那么容易赚钱还轮得到你”等类似的话。 欧大,怎么看这样的言论,怎么怼回去
回答:一辈子穷。 想想,你这辈子还能抓住什么商机。


提问: 欧大,昨天沈阳那个土拍情况,是沈北沸腾了还是沈阳沸腾了,一个区域能代表全市吗?谢谢了
回答:沈北沸腾了。 财帛动人心。


提问: 我的丈母娘,一年出去旅游好几次,每次都一个月以上,不爱帮我们带小孩,也把肺癌的老丈人一个人丢在家。我老婆说,她也没错,花自己的退休金,管不了。这就是典型的白左啊,旅游当饭吃。等她老了,还能不靠我们照顾啊。丈母娘对西方先进的科学不接受,对中医深信不疑,偏偏对白左的思想很喜欢。欧神,你怎么看?
回答:你管你的事。 她管她的事。 没有人欠你的。


提问: 欧大,大平层和叠拼您觉得哪个更好?叠拼贵多少比例正常?
回答:看品质的,300m以后才是叠拼舒服。


提问: 殴大,沈阳青年大街老破房需持有多长时间,才会迎来涨幅?五年?十年?
回答:现在正在小牛


提问: OD好,我和老公婚后用我的公积金D款买过一套房,还款完全用我的公积金还的,现在老公还有SFSD吗
回答:有


提问: 之前下了张招行的白金分期卡8万额度,感觉利率太高了,一直没开卡,去年8月份打电话进行了x卡,但现在手机银行里还是一直可以看到这张卡的乎,都是正常状态,客服跟我说账户开了就是一直存在的,即使卡消化了,她是在唬我么?
回答:不上Z信,随便招商w银怎么弄。


提问: 欧大,SH私立小学。女儿半夜用微信和外地陌生男子聊天怎么办。好几个都是对方主动添加的。最近一年家里新添成员我疏忽了对她个人关心,只关心她的学习。去年主场上海新增一套。家庭年入200。LG经常出差,家里所有事务都是我来做。老母亲是不是很失败。
回答:家庭年入200,可以请个阿姨。 让阿姨多陪小孩。


提问: 欧大,坐标石家庄,名下二套房办产证,契s2%,三套契s就4%了,这个太hei了,心在滴血,有没有办法破?
回答:Lh,多核


提问: 欧大,你好,新手利率有点晕, A,贷15万,5年,共还5万费用和利息,每月等额,构成是本金十少部分利息,利率大概多少呢? B,贷20万,5年,共还5万费用和利息,一次性先给5万利息(砍头)从中扣除,相当于实际到手15万,后面每月等额付本金,利率多少? 请问上面利率各多少呢?怎么感觉都是实际到手15万,5年共付5万费用,就是每月月供不太一样,负债率65%,月供压力大,无卡可办时,拿来杠月供,怎么样?
回答:2.5年还33%利息,年化13% 和A一样,月供其实也差不多,因此结论一样。 更精确计算要拉IRR


提问: 对于一个现阶段在一线起步的年轻人来说,比如渔村,夫妻双核,能弄到500w起步资金就是非常有执行力的了,但是500w在渔村也就最多买2套,3套,然后是3年不涨,想要截断裂变几乎不可能,这种情况下,就算是想勇猛精进也做不到呀,还背负了巨大的负现金流压力。是否像您2001年炒房的那种大环境已经一去不复返了呢?
回答:让你去CQ,你怎么听不见。


提问: 欧大 如果渔村今年不涨,明年不涨,后年不涨 2022直接来个翻倍,简单粗暴,您的理论是不是要修改?
回答:我又控制不了宏观经济。 做多说,H币永远涨。


提问: 欧大,打扰您了。我夫妇二人外地户口在上海,二胎算超生不给积分,年入百万。因对口是菜小,操作换好一点的公立学校非常困难。花20w进本区不算很好的私立值得吗?我对孩子学习不抱鸡血态度,但是想想菜小父母都是很普通的底层职员也不太想送娃去读。
回答:值得


提问: 欧大好 异地D款购房 做的全套资料 包括jia LH证 HKB,现在要交契S办产证了 能给SWJ交易中心提供这些材料吗?不能的话怎么办下产证呢
回答:只要过了限g关, S务问题不要欺骗zF,按实交。 他们不复核资料真伪,但偷漏s后患无穷。


提问: 欧大,古代三国时期,步兵与骑步,弓箭兵单论机动力,您觉得是一个什么样的比例?
回答:弓箭兵>步兵>骑兵 骑兵跑长途,远远慢于步兵。


提问: 欧大,以前我还想,我有个朋友、她开店开很厉害,做了两三家,都很成功,那我跟她合作,我出钱,她运营店,我们合伙再开一个,这种的话,不会给你扣到零分吧?当然我是要cf的,这是以前不知道cf这玩意的想法
回答:人家要你钱?


提问: 欧大,同一个板块内的楼盘在涨价中是否也有先后快慢,领涨楼盘涨价后落后的追涨? 地铁通车和商业综合体动工,相邻小区已表现出量价齐升,1公里内的小区价格还未明显变化,这会儿买入1公里的小区原价格基础上的笋盘是否产生额外收益?
回答:同一个板块,按知名度分一二三四线盘。 最出名一线盘先涨, 然后二线


提问: 神,如何学会识人?小白看了芸姨文章还是没明白。谢谢
回答:就是要花时间。 真正的了解一个人,一定需要几百上千个小时。 如果你只有半个小时,你只能看简历“标签”了。


提问: 欧神,极其讨厌女朋友的家人,其父母愚昧无知蛮不讲理受人歧视,这种情况下要不要分手,还是选择结婚后断绝与他家人的往来
回答:可以试试多给彩礼买断。


提问: 欧大,我有个重庆的大户型房子,是全款,近期打算出了换换筹,搞几套小户型,目前房子已经满两年了,卖价大致能到去年高点的95%,你觉得什么时间点出比较合适?谢谢
回答:五月中卖房 (2019)二月初买房。


提问: 领导为什么要在工作时间举办读书会这种活动,还要求员工发言并自行进行点评?为了树立权威?
回答:有可能


提问: 老大,买房折扣>流动性>金融属性>租售比>规划,这个排序你认为对吗?
回答:大致对


提问: 老欧,听说你最近瘦了十几斤。怎么减下去的?你这么忙没有时间看去健身房吧?
回答:不吃


提问: BIM是建筑设计优化后的,高效的节省了很多人力物力和心力。欧大是不是不了解啊

回答:不了解,谢谢


提问: 欧叔叔,北京女,27岁,国外研究生毕业,自己国企单位兼做点小生意,年入50万,颜值8分,资产A8.3,找什么条件老公匹配?谢谢欧叔叔指导!
回答:能找和你一样,就不错了。 试试老同学,老同事挖挖。否则很容易蹉跎。


提问: 欧大,去西港考察,直升飞机观光价格多少,比国内便宜吗,可以推荐靠谱的渠道么?
回答:1500~4000/小时


 提问: 欧大,新人确实没太看明白负现金流的意思,恕我愚钝请问如果月工资3,现金流为负三,指的是月供加一个月花x为6吗?那请问一个月收入12万的人稳健一点的话,负现金流做到多少合适?
回答:对的 -12


提问: 让代持人(承诺保底10)办一张cxk和一张xyk给我,三个星期未完成(其中催过一次),是否不适合代持(房子未买)
回答:除非血亲长辈,否则不适合。 完全不配合


提问: 放出就好,今天中午带老婆去个饭馆吃饭,她对饭馆的选择不满意,生气了,回来赔礼道歉,怎么都哄不好,还是生气。于是我说: “唉,老夫三十多年行万里路,读万卷书,都没找到最有效的赚钱方法,今天终于找到了。 什么创业、开店、炒股、欧神炒房,收益率10%,100%,200%都是浮云,都是狗s! 只需要单脚一跺,双手后摆,脑袋向左倾斜45℃,大吼一声——我生气了!哼! 不需要努力,不需要疼痛,立马就可以有成千上万的回报,收益率起码10000%,请问老婆,你这个技能为什么有如此大的威力,恳求你教教我,我拜你为师!” “你嘲笑我。。。哈哈哈哈” (生气的照片后补)
回答:关键靠颜值。


提问: od好,那种养老公寓有没有意义,您老了回去住那种社区吗,泰康搞的那种
回答:老年人没有购买力。


提问: 神,银行里什么职位值得做,且有前途(钱,权)
回答:看你级别。 高中低,各有肥得流油职位。 例如对公d款。


提问: 沈阳新市府,小区十多年多层无电梯单价6500,一墙之隔电梯洋房15000,可以入吗?
回答:可以尝试


提问: 欧大,您觉得哪种风格的别墅装修可以配的上高举架又能省钱不被坑?
回答:性冷淡风


提问: 有种说法,孩子成长靠保姆,司机,老师外包解决,家长陪伴没必要,有道理吗
回答:80%时间可外包,20%关键时刻需指引。


提问: 欧大,精装房子出租给做美容的,有啥问题吗?价格高多少?如果影响到楼上楼下,来闹咋搞
回答:没问题。 很安静,也不脏。


提问: 神好,什么是权威?权威是怎么立出来的?
回答:关键时刻信任谁。 例如“屌丝十九问”


提问: 欧神,关于全款dy有不少问题想请教 1.全款的低成本资金来源除了xyk还有哪些,有中介专做这个吗?费用一般在什么水平? 2.现在去注册办dyd的公司,注册什么行业的比较好用?dyd要求的公司成立年限通常是多久? 3.公司法人身份是不是对申卡和申房d都不利?公司g东身份是不是没什么负面影响? 4.dyd是不是也分放给真实经营公司和皮包公司(银行在贷前和贷后都不会调查公司实际经营和财务状况的),全款dy做的是皮包公司dyd还是经过中介包装的真实经营公司dyd?
回答:过桥月息2% 有模板。 90%无要求,10%要求一年。 对的 对的 这是产品的特质。有些产品,流程比较松。


提问: 欧神,渔村努力践行看房两百套中,几乎是每个片区扫过去的那种看法,感觉快吐了,有点腻,不知道其他人是不是这种感觉。
回答:绝对是


提问: 欧叔,说到我心坎里啦,是不是我这个岁数有点晚啦,至少应该提早三年下手好啦?您说很多条件和人品比我差很多的人,为什么能找到比我条件还好的男人呢?是运气还是,我应该做什么准备工作没做?

回答:三年一轮。 一般28岁的意思,是失恋过一轮,甚至二轮。 例如19~22岁大学第一个男朋友。 22~25岁第二个男朋友。 25~28岁第三个男朋友。 你连续三场失败,还想奢求幸福,岂不是难事。


提问: xyk取现伤z信吗
回答:不伤


提问: 大,请问出轨的定义是什么? 有实际小三肯定算了,与前女友联系呢? 还有出去不正规按摩或是KTV呢? 还有纯小姐那种呢? 不钓鱼我是男,纯讨论哈,不太确定女人会怎么区分。 也请库友谏言,感谢
回答:你想怎么定义,就怎么定义。 不满意你走啊, 尺度完全在你。


提问: 欧大,您的别墅装修一共花了多少钱呀?
回答:2200/m


提问: cq一个大面积居民区住宅出租,中介说有一个做桌游的想做经营场所,想加一个隔间,我应该租吗?会有什么风险吗?
回答:人员进出会有点噪杂,如果是豪宅就别租了。 否则,商业按惯例要150%租金。


提问: 欧大,我有点不敢相信自己的眼睛,您说的-12是指我月收入12万,可以月供加生活成本总花费24万,这还只是稳健???那高手会做到多少啊?

回答:-24,-36也常见



提问: 大,不懂,二手房6折,但装修贵啊,40000/m,是不是说一手更好?谢谢

回答:有一点写错了。 香港建筑成本40000/m,装修成本10000/m 在香港,没有人从头装修的。基本都是简单翻新。


提问: 欧大,石材生意怎么样,值得做么?
回答:没头没脑的,没法回答。


提问: ocean,sy2011年楼梯房5楼共7楼未来两条地铁交汇处属于奥体商圈单价8500左右,能入么?另外地铁交汇处可以溢价多少?
回答:新房8500都买得到。


提问: 殴大,vv以后城市的排名会大洗牌么,有的城市会变成z治重镇变为一线,有的会变为三线?
回答:洗牌不多。 城市还是看山川地形撑起来的。


提问: 脑力退化是非常明显的,既有生物层面的退化,也有社会层面的退化,睁眼看看吧,整个人类已经多少年没有出一个真正的大师了,无论在哲学、科学还是战略方面。没有优胜劣汰了,也没有一夫多妻了,蠢货也能长命百岁,并且平均看来反而会产生更多的后代,整体智商的下滑也就毫不奇怪了。文明社会的科教制度进一步加剧了退化。 欧大大,这世上是不是99%的人都是退化的,偶尔1%像您这样产生变异的才能进化?以后进化只能靠变异?
回答:90后总体比80后优秀 80后总体比70后优秀


提问: 对于还没有建仓的,也来不及了。 买定离手。 就等开蛊吧。 两会结束,属于小阳春还是大水?您维持判断还是修改?
回答:CQ,沈阳,还值得期待。 一线就小阳春的力度了


提问: 神。深圳何时大涨啊,快撑不住了,要卖房嘛?
回答:不卖,撑到五月中。


提问: 欧神,麻烦介绍一下当前重庆选盘与扫盘的原则和具体操作吗?
回答:二江四岸延伸线,带城市名片最好。 12000单价最理想,次选9999老破大,面积别超过130m


提问: 欧大:)请问现在在tb上报名读了成人大专,毕业了有必要继续升本吗?还是就大专毕业就可以了。谢谢
回答:看你的目的咯。 靠学历,靠能力,还是想创业


提问: 欧神,对于新手来说,制造赚钱效应和用足贷票多建仓来说,哪个更重要?多军需要更多的外部支持,应该先努力制造赚钱效应对吗?
回答:赚钱效应,买一套小单子即可。 大头要用于建主力仓


提问: 欧神,上海无d款的房子卖掉(早年投资的,另有自住房),全投入重庆,您觉得是一笔好的资产转移吗?
回答:可以的


提问: 神,夫妻二人都是杭州户口,现离h状态,复h可以在上海复吗
回答:可以。


提问: 总资产8.25,房子4000。 老婆刚说买了一件睡衣25,是不是克勤克俭过度了? 一天花0.01%,一年要花七八十万,没算过账,感觉根本没有,大致30就打住了。 都是农村出来的,吃过苦,过过吃不饱饭的日子。
回答:女人腐化起来很快的。


提问: 欧大,请教下jyd回流的问题:款是放到第三方账号上,我让第三方取现截断,这些现金我可以全部存到我的不同账号上吗?需要注意哪些地方,也请重庆地区的专家解答下,谢谢!
回答:取现一次,就随便弄了。


提问: 欧大,问一个小白问题,自己t制内,采用jlh获取贷票资格购买CQ,有什么风险吗?谢谢
回答:目前没有风险。


提问: 二线小区顶楼复式,想把北边露台封掉,一直封到二楼,在外立面打掉一部分,现浇出去。原则上露台封掉后,就看不到里面的情况。现实中,是不是物业会去举报?还是小区业主举报比较多?如何能够避免呢?回答:小区违章搭建很多。谢谢。
外墙一律不许动,谢谢。


提问: 欧大:我用一套全款房以年化7%的利息,抵押出100w;看中一套笋盘,需要再借60w后,用父母名字全款买入另一套房,然后再以7%的利率做全款抵押,抵押出110w,还掉借款,手续费3个点,这么做值得吗?这套房子每年涨幅到多少,我可以脱离成本区?不知道该怎么计算了……多谢殴大
回答:每年涨7%就够了。


提问: 欧大请教,房子代持,已经叠租约叠zw,如果代持人私下卖了并且已经出了新产证,那么还有追讨的可能吗?谢谢
回答:抵押证没有叠么。 没叠抵押证的话,算算总z务/房价比。


提问: 殴大:你好!请问5年60期xyd,分60期还,每期还9791元其中还本金8333元,利息1458元,五年利息总计87480元。这样年化利率是多少?是怎么计算出来的?谢谢
回答:2.5年,17%利息。 年化7%


提问: 如果小孩清明节出生有什么说法么?
回答:没说法。


提问: 欧大,弱问一下水库流派是怎么改善生活的?长期负现金流导致生活水准下降,取得一定成果之后是通过直接卖房来改善生活吗?如果是抵押出一笔钱来用还需要支付利息,核心是尽量推迟卖房时间吗?
回答:等你财富增加10倍以后, 哪怕消费打二折, 那也是200%


提问: 殴大,签了四年租约房子。刚住一年,房东要卖,我给的价,他接受不了,如果要清户搬走,他应该怎么赔偿?
回答:按合同,二个月租金。


提问: 欧神,同一件事聪明人能看到别人看不出来的东西的底层逻辑是什么?
回答:知道的事多


提问: 欧神,为什么小地方的能人没有大地方的多?
回答:概率问题+网络效应


提问: 殴大,看您手机用的是华为nove2一千多块钱的手机,知道您对这方面没追求,可是平时偶尔拍照还是会有的吧,还有平时回答问题什么的您用手机的频率应该也是挺高的啊,这个性能够用么?你自己要是没时间瓜美怎么也不帮你换把性能稍微好点的,起码体验稍好点。
回答:我从来没把一部手机用满二年过,所以想试试,2019.7换5G


提问: 欧神,为什么世间会有骗子,别人对他好,别人信任他,他才有骗别人的机会,等于是谁对他好他害谁,真想不明白骗子的心是什么做的,好好的干活又不是挣不到钱,非要挣不凭良心的钱?
回答:你是指发空气币割韭菜么。 那可是很大一笔钱。


提问: 神,那办电信宽带赠送三张手机卡是不是最好不要,新增电话卡过多对于征信来说是负面吧?

回答:也不算负面了。



提问: 不受jd的权力,必将反噬于民。 欧大,这话对吗?权力能被监d吗?
回答:R≠0


提问: 欧大,您说xyk一个月一张,我老妈7月满60周岁,还这速度吗?
回答:那就不管死活,一口气申N张。


提问: 欧大,请问龙柏地区目前看商业配套还挺完善的,后续是否依旧有潜力?未来相对于七宝来说是否会弱于七宝?
回答:龙柏靠近机场了,做机场的生意。 龙柏是最早的动迁房,人口老化十分厉害。 应该不会暴击。


提问: 机构化管家公司有,我们公司工程抵房有一些,现金流也充裕,如果成立资产处置部门 并尝试拓展为炒菜投资,有无可能,班子找发票挖笋,也打理公司房产,1、可行不?2、按t—1逻辑来说,你觉得最大的障碍在哪?
回答:《管家公司》卷,自己看一遍。 关键是流量。


提问: 欧大,为何三国时期颍川名士那么多,是互相抬轿子吗?另外欧大对贾诩如何评价
回答:西汉庙堂,全是沛县人士。 东汉庙堂,全是南阳名士。 为什么


问: 老大 认识一个朋友 今天找我借钱 说网贷 欠了7万多 每月收入 不到 1万 怎么办啊
回答:教他办卡。


提问: 欧大,之前是私对私转ls发工资,有没有必要转成公对私?
回答:随意,一份辛劳一份收获。


提问: 欧大,做jyd,还了一二期月供后,是不是就可以把g份撤掉了?之前为了办哥哥的jyd,移了百分之20股份给他,现在月供半年了,可以撤了?
回答:可以


提问: 请问学前教育是否有必要严格抓?娃现在中班,幼儿园老师已经开始灌输焦虑,要抓学习,不然到了一年级会全面跟不上。零基础上一年级,真的会跟不上吗?谢谢
回答:幼儿园入学考非常难,要考九九乘法表,英语,识字。 但一年级反而比大班容易,再从头教起。


提问: 你所说的一刀流心法是不是新手无仓位,然后借高息,一刀流这样的?还是说搞无数套一刀流,最后断供这种?那条问题不是我问的,我是在想你赌他不懂一刀流心法。
回答:一刀的本质是等待。 天时,地利,人口具备,一刀封喉。


提问: 神,你说银行对公油水可以,对公是指上亿的dk吧?油水来自dk客户?刚毕业的年轻人也接触不到这些大客户吧?
回答:废话。 你刚毕业就想要“油水很丰厚”的职位,你脑子有病啊。


提问: 小阳春的话,渔村估计涨10个点算乐观吗
回答: 市场分化,只会热一块区域。


提问: 欧大,您作为老板,为什么没有说出“西港秒杀重庆”这类话? 30万不够cq首付,但西港不限购啊。 还是说,西港的地,需要自己适当的付出,才能获得好收益? 而cq只要等着涨就行了?
回答:二种完全不同的流派。


提问: 欧大,就城市发展来说,平原比山城更容易发展成大城市吧?这点成都比重庆强吧
回答:对。 CQ主要靠爸爸,巴国人民毫无竞争力。


提问: 欧大,您家别墅装的是什么风格?2200包含软装吗?
回答:老干部风……


提问: 欧大,三岁的小男孩适合养狗吗?啥品种好呢?对孩子的成长有益吗?
回答:养一只小狗,比孩子小


提问: 欧神啊,有个焦虑的事向您请教。我坐标fz,被单位派到上海做项目一年多了。最近fz老家要拆q,城乡结合部,不少的房子,父母农民很多政策也理解不到位,我很想回去盯一下,疏通一下关系。但单位这边肯定不同意的。我有什么好办法吗? 去年底我真得了面瘫,回fz歇了一个月。这次可以说病情加重吗?或者其他的什么病?或者家里老父病了?或者您觉得我回去也没啥用,拆q随自然?感谢欧神指点。
回答:拆q不管什么z策,你熬到最后10%就行了。


提问: 视频授权售楼员代签合同风险大吗?最应该注意的是什么?
回答:你可以录得很长,很详细,把每一个字段都约定清楚。 一般不用这么复杂,文字确认,录签字即可。


提问: 欧大,沈北六千多的一手房目前值得入手吗?离地铁2.5公里左右。
回答:沈北很大,哪一块。


提问: 既然如此,为什么欧大一直不看好成都呢?

回答:对比CQ,全面不如。



提问: 欧大,赚钱效应要等到房价涨了之后才有吗?那这也要等两年?

回答:其实几个月内,你已经知道涨一截了。



提问: 欧大,婆罗门在重庆的选房标准是什么?是不是会直接放弃渝中区?会不会在两江四岸?还是在龙兴这些新兴的板块?
回答:二江四岸,城市名片。 远离土著


提问: 改善一下提问再求教欧大,房产d控的t-1是因为白左,还是因为利益
回答:利益


提问: 见多识广的欧大,想去普吉岛度假,请问有五星酒店推荐吗,谢谢欧大
回答:Chedi


提问: 欧神,是不是对共同还款人的流水审核比主d人松一点?
回答:对


提问: 欧神早上好!请问找朋友补l水,朋友的工作要跟我编的jz一个领域吗?
回答:他代表公司,请你做事。 逻辑上讲得通即可。


提问: 您说深圳是适合一个家族长久生活,开枝散叶的地方。但您又说上海是不死鸟,比深圳有潜力的多。那不是上海更适合家族长久繁衍之地吗?
回答:不适用最近十年。

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  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 从第二页开始,突然看见有人对年冲月冲孰优孰劣争执得厉害。忍不住争执二句,精算展开一下。 首先,我要
    2019-02-14
  • 曾经的政策,总是使绝大多数人受益。或者至少一部分人受益,一部分人受损。 今天,我们正在面临困境。所有的人都受损。 9.27宏观调控的结果,房价没有跌下来,物价却涨上去了。
    2019-02-14
  • 我们今天不想讨论局势问题,只想纯技术地分析一下,交易成本有多高。 目前的房地产市场,交易成本主要分为三块。直接交易成本+间接交易成本+隐性交易成本。 一)直接交易 成本
    2019-02-14
  • 前几天出差在外地,中介打电话告诉我,房子租出去了。让我回来抽空去签合同。 今天歇下来一天,按约定时间赶了过去。租客是一个台湾人,老板自己没来,派了手下一个大学生,胖
    2019-02-14
  • 房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款
    2019-02-14
  • 杭州政策,打击的是投资者的供给,而不是投资者的需求。房产商是唯一的获利者。 目前上海的房产市场已经很明显,徐家汇,长寿路等一些次新房较多的市场,房价已经完全停止涨幅
    2019-02-14
  • 经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价
    2019-02-14
  • 房地产是一个资金密集型的产业。一般说来,银行利率上升,购房者按揭负担加深,对房地产是一个利空消息。银行利率下降,房价相对便宜,对房地产是一个利好消息。 定性的分析人
    2019-02-14
  • 房地产业的发展越来越规范,竞争越来越激烈,市民们对成本暴利的监督也越来越严。房产商们要再像几年前一样,坐地收钱,是没那么容易的了。只不过阳光普照之下,也还有阴暗的
    2019-02-14
  • 朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有
    2019-02-14
  • 说起拆迁户,一般的舆论媒体都很同情。如今的二手房卖得这么贵,都说拆迁户是高房价的主要受害者,而且是强迫买单者。认为拆迁户搬离了世代居住的市中心,搬去了遥远的郊区。
    2019-02-14
  • 说起台湾人,普通市民莫过于关心三个问题,是台湾人害苦上海楼价么,台湾人会使上海楼市大起大落么,台湾人从上海赚走了钱吗? 这三个问题的答案都是否。其实一般市民对台湾人
    2019-02-14
  • 正好在另一个帖子中,讲到这个话题: 【聊天】大家借过多高的高利贷? http://www.shuiku.net/forum.php?mod=viewthreadtid=13776extra=page%3D1 想着这个话题有一点意思。不如展开说一说。 一)资金成
    2019-02-14
  • 一套价值100W的房子,贷款70W,七折利率4.585% 现在房价升值了,譬如升到二三百万了。想把旧贷款还掉,重新做抵押贷款借出来。 请问盈亏平衡点在哪里,一般速算法如何。 答:1)首
    2019-02-14
  • 作为一名自由主义者,我完全无法理解证券操纵罪到底是什么意思。 操纵市场不是罪。 一)自由 一件本来价值3元的东西,我出3.5元向你买,可以不可以。 答案是可以。这种天经地义
    2019-02-14
  • 作者刘晨茹 如今,百年难遇这个词正在变得廉价。百年难遇的暴雨刚刚才过,各地人民又在喜迎百年难遇的高温。而在高温持续时期,另一个百年难遇的问题也摆在了大家面前,那就是
    2019-02-14
  • 看了篇CBN的「债」十年之殇,被恶心得不行了。 实在忍无可忍。我常在想,一个人要经受了怎样扭曲的教育,无知的洗脑,卑鄙的性格,以及奴化教育及无逻辑精神,才能写得出这样的
    2019-02-14
  • 看见今天周日水库居然有600多贴,我也就手贱多加一段。平安银行延迟支付功能,我很早就知道了,但一直没有深入研究。 这个功能说的是,你使用平安银行白金借记卡,做的任何刷卡
    2019-02-14
  • 我承认,我是太无聊了,才会写这篇文章。 一)神器 在所有的银行中,有二家是独一无二的。其特有的一条不引人注意的条款,使其具有了与众不同的功能。堪称神器,也使得他们远
    2019-02-14
  • 如果一家企业在竞争中赢了一笔钱,我们就说他进行了创新。 如果一家企业在竞争中每次都能赢一笔钱,我们就说他拥有一项资产。 ------铅笔社 这是我去年一年,学到的最有价值的一
    2019-02-14