•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 欧神问答精选(6月)不要为买而买,淡季可淘笋

    欧神问答精选(6月)不要为买而买,淡季可淘笋

    以下精选自VIP圈,以后会定期精选一些发到这里。分答社区299的会费可以说非常超值了。 1. 「匿名用户提问: 老公净身出户连离婚协议都不看一眼就签字,现在该我净身出户了,可是...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(7月上)钱永远不够的,恨不得掘地三尺

    1. 「匿名用户提问: 这个社会对女性创业是充满歧视的。欧大你承认吗?作为一个创业型女,完全白手起家。无数次在店里接待客户时,客户总是觉得这么大个店是你一个人的么,一问...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(7月下)降成不是大灾难,数量更重要

    以下问答精选自VIP圈。社区运行到现在1个多月,除不定期精选一些问答合集发到这里(点此回顾上期),还有我为分答社区定期撰写的独家文章,几位嘉宾和房东也是不遗余力地答题,...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(8月上)人类最高层面的精神追求是“安全”

    . 「匿名用户提问:欧神:坐标北京,两套大面积低单价,一周后抵押贷可拿到470万。包含一周后的抵押贷,资产负债率52%,其中资产2500万,负债1300万。年税后100万。请问:这种情况下...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(8月下)为了让这个世界更合理

    以下问答精选自VIP圈。 1.「匿名用户提问: 欧神觉得接下来的一二三线四城市的房价走势如何呢 」 答:只在1000w人口以上核心城市建仓。 2.「匿名用户提问: 欧神好,渔村如果明年没...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(9月上)人活太久,心会累的

    1、「匿名用户提问: ODD,我看到您前面提到不建議買北京。我10月抵押經營貸二抵500到賬,全部劃到個人卡里得11/12月了。最近北京链家平均二手成交6万,裏3.14跌了10%,您建議我11,...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(9月下)努力混职场,是回报极低的行为

    1.「匿名用户提问: 欧老师,当一个城市人口从1000万级跃升到2000万级的过程中,房地产市场蕴含着哪些机会? 」 答:急剧的城市化,造新城。城乡结合部表现会非常好。 而且可以提...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(10月上)新问题使我进步

    1、「匿名用户提问: 欧大,我看圈里有人在把住宅说成是产品,说过时的产品卖不起价格。这与您提倡老破大,面积第一的指导思想不太符合吧。在我看来,无非是小区环境,户型无...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(10月下)在地狱中仰望天堂

    欧成效 2017-10-29 1、「 杰萌,Jermine。 提问: 同一个大盘里的电梯顶复和楼梯顶复,楼梯几折?或者说可以为电梯付出多少溢价?六楼9折,七楼85折。接问:欧大对七楼才85折,是考虑未...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(11月上)彻底调整人生

    1、「匿名用户提问: 欧大,深圳、北京在涨的年份,一般分别从几个月? 是什么力量推动呢? 涨上去,如果政策不大力打压,是不是一般下不来? 」 答:一般就四五个月。 涨起来每...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(11月下)人类的估值问题

    「匿名用户提问: 欧大,上海大部分小区价格都在回调,下跌,咋办呢 」 答:没事。 跌起来如抽丝,一年才不到百分之十。 涨起来,一个月就收复失地了。 老手对于这种淡成交量下...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(12月上)本质是要确立夫权的权威性

    「匿名用户提问: bj赶人会不会加速催化sz上涨? 」 答:购买力溢出。 如果BJ不是这么高冷的话,环京根本没有机会。 SZ也利好的。 「匿名用户提问: 上海地处南北中轴线,长江出海口...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(12月下)大道随行,直指本源

    「匿名用户提问: 「Jacky D 提问:欧神,刚加入水库第一次提问。我在上海,二套。目前想自住那套置换房屋到上海市区核心地段!在一定的预算下,核心地段,小区品质,室内面积不...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(10月上)价格=交换比

    匿名用户提问:老大,最近厦门的落户政策以及贷款政策,传递了什么信号?限购限贷政策会放松吗?对于这种下跌较多的城市。 【劲爆好消息,房地产的春天要来了】厦门放宽岛外二...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(9月下)南京很强,底气雄厚

    匿名用户提问: 我神,现在传的房地产税说的二套后开始按照百分之几征税,如果要实施,是按照所持全国房产数量?那我们这些投资cq,sy的,如果开征,岂不要崩盘了? 您的意思还是...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(9月上)穷人才完美主义

    匿名用户提问: 欧大,有人想炒高房租,为何不能润物细无声悄摸摸的涨,老百姓反应也不会那么大,为何非要舆论来这么一下搞得大家都知道一片骂声? 答:现在大家都说他英雄。...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(8月下)典型的傻空思维

    匿名用户提问: 欧大,想请教一下,您是怎么做城市前景的基本面分析的?比如我想判断哪些二线城市的基本面更好,更值得建仓,应该如何分析,分析哪些指标呢?感谢? 答:价格...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(8月上)地产就是金融

    匿名用户提问: 神,小白提问,如果有楼市历史大数据的话,是不是楼市一直以来延续着1-2-3线轮流螺旋上涨的规律,城市level也有板块的轮动,这样的话对选筹层面判断进入哪个城市...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(7月下)理财顾问偏保守

    匿名用户提问: 欧大,地方政府如果真的加大土地供应,能够平抑房价吗? 答:能, 上海可以直接推到4/3/2 匿名用户提问: OS, 目前的宏观经济形势是不是跟09年4万亿之前很像呢? 答...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(7月上)竭尽全力的精神

    匿名用户提问: 欧神,现在各种政策交错交织,目前还是值得投入房产吗? 答:值得。 地产永远交织交错 Sun提问: PSL和棚改货币化推动了三四线城市的棚改,同时也推高了三四线城...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(6月下)选杠杆高的

    匿名用户提问: 宏观调控房价涨、产证联网没影响、房地产税无紧要,欧大,国家出哪方面什么样的政策会引起你重点关注,或者说,您长期观察房地产市场,重点看哪几个指标? 答...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(6月上)股权扯皮,债权清晰

    匿名用户提问: 欧大,你觉得印钞和土地供应,哪个对房价的影响更大? 答:印钞是千倍。 土地最多差50% 匿名用户提问: 请教欧神,现在这个限购限贷市场环境下,并且放眼各地房...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(5月下)涨幅很高,贷款很少

    匿名用户提问: 近期出台文件,取消限购限售的可能性大吗? 答:0.01% 匿名用户提问: 如果限购取消,应该马上抛盘吗? 答:不该,最初六个月一定是涨的。 匿名用户提问: 欧神,...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(5月上)于繁华处独处

    匿名用户提问: 欧大好 不到均价7折的一楼能要么?贷款利器啊。。 答:一楼85折,七折的话小赌怡情。 韦林志提问:欧大好!请问您:沈阳一楼植被远不如cq丰茂,我不觉采光是什么...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(4月下)省会崛起,港口衰弱

    匿名用户提问:定向降准和降息有区别吗?降准0.2%,房价涨1.4%,昨日新闻影响不大。不是粉耳朵 答:这次定向降准,覆盖了约90%金融机构。其实是全面降准。 1.4%主要是心理影响吧。...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(4月上)能办是运气,不能办是常态

    匿名用户提问: 欧神,城乡建设用地可跨省调剂了,大城市土地供应增加了,是否意味着房价上涨速度趋缓,多军利润率下降? 供应增加,楼市有没有大的下跌风险? 答:这事可大可小...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(3月下)生存优势

    匿名用户提问: 欧神,房产这么多衍生行业,貌似还是贷款中介最赚钱咯? 答:买家最赚钱,80%利润在买家手里,剩余所有人分20% 匿名用户提问: 欧大,我看中了一批低首付的房子,...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(3月上)坚毅不拔 ,细心周到

    Tony?李公子 提问: 欧大新年好! 昨天跟朋友聊天,他说今年过年去银行换新钱感觉好难,银行的朋友都说新钞票少了很多,央行在控制M2的增速。您怎么看?M2增幅大幅度降低,信贷...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(2月下)优化资源配置,降低生产成本

    欧成效 02-24 匿名用户提问: 欧大,人口红利消失对房产有什么影响?财政都破产了,能放过房地产? 答:货币更快加零。 匿名用户提问:欧神,一早的新闻,道指又一泻千里。有两个...
    2018-11-28
  • 欧神问答精选(2月上)“道”才是无可匹敌的力量

    欧成效 02-03 匿名用户提问: 链接:你没机会不可怕,可怕的是你的孩子也没机会了 请问一下欧大,事儿哥说的10-20年内阶层固化是真的吗,是不是十年以后再买房已经没那么大利润了...
    2018-11-28
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  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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