水库论坛网 2020-07-28 14:45 热度:

欧神观点精选:欧大,您对亲民盘大户型具体定义是指多大的房子?

提 问:欧神好!我没有上过高中,只看过欧神文集,有些问题想不明白:1、既然放水是延缓经济危机,那么不跟着放水,让无法盈利的企业破产应该是正确的?2、最好的方法是否为放开管zhi,增长利润,然后等待经济危机的周期自然结束?3、美元放水,我们不跟的话,RMB是否升值,导致出口减少?我感觉不放水对我们最有利,只要等待经济周期自然结束就行,而老美放水误入歧途。想不明白,请欧神指点。

回答:正确

正确

出口不会减少

提 问:欧大,您对亲民盘大户型具体定义是指多大的房子?

回答:180

提问:站在宏观角度通获膨胀是零和游戏还是负和游戏?

回答:《正本清源话通缩》,不存在通涨/通缩。

提问::欧神,您好请教2016年房价大涨是哪次放水导致的?有明确的结论吗?

回答:关键是蓄水久了。没有奇迹。

提问:欧神,做好一件事或一个行业或一门功课偷懒的最好方式就是把它研究透吗?

回答:欲望是一切的基础。否则你都坚持不下来。

提问:神,厦门有笔200万的抵押贷到我朋友账上了,现在要去截断,去柜台预约,说疫情期间现金管理比较严格,会被审核,有洗钱风险,需要理会吗?

回答:不需要。你也可以分50w几笔。

提问:欧大,积极的财政政策将更加积极有为,说明不外乎jj和更不在乎民营了,远离一切溢价资产回到根本需求?出这个政策时现在又伴随全球放水,不明未来走向,盼解惑

答:滞胀啊

失业和通涨并存

提问:欧大,C93搞了两亩,这个位置算不算偏?

回答:买了总比空仓好

欧大,您猜这个政策会是什么呢?ZF朋友说的“四月中的会议将释放改革开放以来最大的政策红利,促进经济社会全面发展。” 这个能问吗,敏感的话,就别放出来了。感谢欧大。

回答:进一步加强国企的领导

提问:欧大,我实在是想不通…这样的人您觉得三观是正确的吗?还是我的三观有问题?例:原本两人合租一间房,因为yiqing她待在家里挺久的有两个月了,她觉得她没住,所以不愿意白白交房租…感谢殴大的回答,这种小事还麻烦您??

回答:以前我们公司的HR说,出差三天,房补救只能发27天。因为这3天,公司给你报销了酒店费用。后来……

提问:欧桑,经营贷下款后,注册的公司还有继续存在的必要么,能注销点么

回答:几个月以后再可以销

提问:欧神,比如说银行的不良率2%,其实,这还是极度接近于自然状况下不加干预的不良率是不是?那些合规,review,风控,其实,有没有都没什么区别,未必真的能降低不良率是么?有的时候没准还推高风险是不是?对于奥派来说,设立这些职能其实还是推高成本的,是么?这无非就是设立职能的成本,还是不良率的成本的选择对么?如果是你,你会设立这类职能么?

回答:中国1980年代有“投资调节税”。如果你开办工厂,是生产日用消费品。而不是钢铁煤炭,需要额外加税。投资调节税的目的,是为了扭曲经济供给。gjc改革。同样道理,一切“合规”,都是为了扭曲资金流向。流去政府鼓励的行业,不流政府不鼓励的行业。这只会导致dT和国力的减少。至于银行本身坏账率高低,已经根本不是考虑的重点了。

提问:欧大,家里来了个新阿姨,照顾宝宝还OK,做饭洗碗也卫生,有时候有事出门还放心孩子单独交给她一下。一开始头一天来家里吃饭只吃青菜,她说公司教她不能吃客户家里贵的东西。我跟她说基本的鱼肉可以夹。然后接下来,我发现经常家里很多吃的东西都没有了,买了一斤很贵的水果要吃的时候发现少了几个,买了一箱牛奶发现才喝了2瓶,隔几天发现整箱都没有了,买了700多一斤多茶叶,隔几天发现也少了大半,买了一瓶零食隔几天发现又剩下几块。买了很贵的海鲜没给她留,她自己跑到餐桌夹,经常那种刚好有兴趣要吃,发现没有了那种感觉很不舒服,你觉得我应该换或者怎么跟她说?

回答::牛奶不可能喝这么多,肯定是藏起来了。一切吃喝请当着房东面,偷藏起来不行。

提问:欧先生,今年打算卖环沪房。两套是连在一起没有打通分别出租的。好租但不知道是否好卖,做好卖两年时间,和物业保安关系不错打算把钥匙给他们1. 疫情的情况下是等沪通高铁开通6.30日前卖还是后期卖。2. 还是等明年开春卖。3. 是挂高还是低于市场价卖。谢谢。

回答:一直挂着,什么时候有客户什么时候卖。关键是流动性缺乏,能出手就不错了。平价

提问:美股十年牛市的原因是超发货币及公司回购吗?如果不是,则美股上涨最大的推动力是什么呢?

回答:US一向有泡沫经济的传统,当年.Com也是US闹得最凶。和白左管制,实体不振有关。见《为什么是金融和IT》

提问:欧大,麻烦您推荐几本奥派经典著作,谢谢。

回答:让经济学回归常识之二——监管篇

 

▲以上问答源于2020.3.23欧神回答

欧成效,人称“欧神”,笔名yevon_ou。原水库论坛创始人,房产投资实战派,中国最成功的个人楼市投资者。中国楼市黄金十年的见证者和获益者。 数十年来的楼市投资他从未失手,精妙的操作技巧和丰富的实战经验,是房产投资界当之无愧的大神。独创水库科技树,是无数房产投资者的启蒙导师;他凭精细入微的独到观察,淳朴精炼的古典经济学视角,刻画出了中国的楼市与财富逻辑,开创楼市科学,使无数读者脑洞大开,重塑三观,实现财务自由。
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