•  交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    交易是不是聪明人的屠杀 #C40

    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释

    A7A8A9等水库名词术语解释

    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
  • 2005.7.3--培养正确良好的购房心态-水库论坛

    2005.7.3--培养正确良好的购房心态-水库论坛

    前二天朋友聚会,老友们大谈各自的投资体会。其中有一位朋友最为特殊,他新婚燕耳,太太六月妊娠,还打算将父母接过来同住。但在今年五月,却作了一个史无前例的大决策。把自...
    2019-02-12
  • 2004.11.8--倒按揭,房价立刻打六折-水库论坛

    2004.11.8--倒按揭,房价立刻打六折-水库论坛

    yevon_ou按: 所谓倒按揭,就是指出售继承权。购房者可以无限使用该房屋,一直到身后,但不得传承给子孙。 倒按揭有二种模式: 1)购房者放弃房屋的继承权,则只需支付60%的房款,...
    2019-02-12
  • 2004.x.x--市场呼吁房产信托基金-水库论坛

    2004.x.x--市场呼吁房产信托基金-水库论坛

    房地产是一种金融密集型的产业,从购房者为住房积蓄首期开始,就已经和房产金融扯上了关系。但储蓄阶段,购房者存在银行里的钱,只有1.98%的利息。而在贷款阶段,银行按揭贷款,...
    2019-02-12
  • 2004.x.x--贷款贴息细细算-水库论坛

    2004.x.x--贷款贴息细细算-水库论坛

    经济适用房贷款贴息,是上海市政府近期推出的一项重大利民益民的好措施。在贴息期间,购房者只需要支付房屋本金,而没有高昂的银行利息负担。贴息最长可达五年,最高可达房价...
    2019-02-12
  • 2004.x.x--中国的房价比美国贵?-水库论坛

    2004.x.x--中国的房价比美国贵?-水库论坛

    朋友前日拿了份分析资料,振振有词地跟我说,某位专家学者都得出结论来了,任何一个城市的房价/收入比,都应该是8-12倍。如今上海的房价都已经快达到收入15-18倍了,所以肯定是有...
    2019-02-12
  • 2004.x.x--误导楼市的九句半谎言-水库论坛

    2004.x.x--误导楼市的九句半谎言-水库论坛

    第十句:外国人来买房,是准备高抛赚上海钱的 这一句是典型的双重标准。凡让你自己买房,无一例外地大喊,房价过高了,肯定要跌的。而见到外国人买房,却一口咬定房价还要涨,...
    2019-02-12
  • 2004.2.16--是什么让我们陷入贫穷-水库论坛

    2004.2.16--是什么让我们陷入贫穷-水库论坛

    钱是如何贬值的? 1)最初的时候,市场上有10万亿人民币,也有10万亿物资,物资和货币一一对应,所以每一元钱能买一斤大米。 2)由于保持了固定汇率,中国央行,就必须有责任和...
    2019-02-12
  • 2009.5.22--青春的陷阱-水库论坛

    2009.5.22--青春的陷阱-水库论坛

    昨天看到了一段很有意义的QQ对话。话太长了,不转过来,可以参考链接地址: http://bbs.anjia.com/dispbbs_4_285716_1_1.html 这段话的意义在于,看到了我自己的影子。 从根本上,我一直很同情...
    2019-02-11
  • 2008.8.17--利率永恒是 0%-水库论坛

    2008.8.17--利率永恒是 0%-水库论坛

    大概一年之前,我写《中国急需减息》的时候,有一个网友回了一份贴。说弗里德曼的观点,任何纸币,其天然和理想的利率,必然是0%。 这个原理我一直没想清。关于货币的原理,苦...
    2019-02-11
  • 2008.5.23--地震,房贷保险的前世今生-水库论坛

    2008.5.23--地震,房贷保险的前世今生-水库论坛

    说起房贷保险,其中的故事可谓源远流长,非一般楼市老人所能知晓。 1)费率争执 房贷保险,大致出现于2002年中,到2006年被完全废止。是民权斗争的一大进步,当中的利益争执,到...
    2019-02-11
  • 2007.11.09--利率精算法-水库论坛

    2007.11.09--利率精算法-水库论坛

    利率精算法(1) 写这篇文章之前,是因为我遇到一个麻烦。徘徊犹豫在二个抉择之间;1)我可以用父母名义贷款,第一套房,利率6.655%,贷8年;2)我可以用本人名义贷款,第二套房...
    2019-02-11
  • 2007.6.27--国家外汇投资公司是个什么东西?-水库论坛

    2007.6.27--国家外汇投资公司是个什么东西?-水库论坛

    写在前面的话: 电脑坏了,用了6年的VAIO,终于烧坏掉了,罢工一个星期。 在这七天之中,看完了七本书,从《许三观卖血记》到《德意志帝国史》。由于我有把所有买来未看的书堆在...
    2019-02-11
  • 2007.4.8—闲话老公房(上)-水库论坛

    2007.4.8—闲话老公房(上)-水库论坛

    BabyG紧追不舍,我也就说说我的看法。 一)往事 上海楼市各项产品,老公房是最早出风头的。他打破了一项记录,1984~2004,廿年的房子卖¥7000。 记得当时在上海热线2003,有一个家伙转...
    2019-02-11
  • 2006.12.18--大国之路-水库论坛

    2006.12.18--大国之路-水库论坛

    (一)大国之路,无非六个字多生产,少消费。 1)序章 写这篇文章,源于整理与钟庆先生的一次讨论。钟先生何许人也,钟庆先生的网名叫做foolish_smallpig。小猪也罢了,钟先生号称是...
    2019-02-11
  • 2006.12.11--回报到底能有多高(四)--消费篇-水库论坛

    2006.12.11--回报到底能有多高(四)--消费篇-水库论坛

    上一篇我们说到,GDP增长贷款利率银行到手投资者回报。投资者回报不可能超过社会总财富,20%复利,会大过整个地球的。 但仔细想想,还有一个特例。在此特殊情况,哪怕社会总增长...
    2019-02-11
  • 2006.12.4--回报到底能有多高(二)-水库论坛

    2006.12.4--回报到底能有多高(二)-水库论坛

    回报到底能有多高? 答:GDP 1)财富总额 上一篇中,我们讲了回报到底能有多高,上限是贷款利率6.12%。 在这一篇中,我们要问,6.12%是怎么出来的。 在探讨这个问题中,我们首先要解...
    2019-02-11
  •  2006.8.7--通货,膨胀,与结构-水库论坛

    2006.8.7--通货,膨胀,与结构-水库论坛

    迄今为止,中国教科书上,关于通货膨胀的描述,还是完全错误的。 所谓通货膨胀,其实是二个概念: --滥发纸币,称之为通货 --物资短缺,称之为膨胀 二者只居其一,就可导致物资...
    2019-02-11
  • 2006.5.11--四成首付,房租恐将飞涨-水库论坛

    2006.5.11--四成首付,房租恐将飞涨-水库论坛

    加租吧,房客将无可选择。即使你将租金上加到10%,他也只有忍痛续租。 因为他付不出首付。 1)买房租房 通常情况,买房/租房,存在一定替换效应。 每一批需要房子的消费者,都...
    2019-02-11
  • 2006.5.7--论就业与污染-水库论坛

    2006.5.7--论就业与污染-水库论坛

    国民生产总值=非农就业人口*人均生产力 1)生产力 国民生产总值,有二种统计方法。即收入法与支出法。收入法:国力=农业+工业+服务业。支出法:国力=消费+投资+出口。...
    2019-02-11
  • 2006.3.24--为“医疗产业化”欢呼-欧神文集

    2006.3.24--为“医疗产业化”欢呼-欧神文集

    当我苦苦流涕,跪倒在医生面前,医生说,这病没得医,绝症,你回去慢慢等死吧 当我苦苦流涕,跪倒在医生面前,医生说,这病有得医,绝症,但要60万医疗费 你说,哪一个更残酷,...
    2019-02-11
  •  交易是不是聪明人的屠杀 #C40
    在最新一期的问答中,有人提到了这样一个问题: 这个问题实在是很有趣,也很有价值。 值得我们展开解释一下。 一)交易 首先,我们要问,何出此言。 对面立刻一个大蛋糕飞了过...
  • A7A8A9等水库名词术语解释
    1.2N:每年购买2套房产 2.7090:地产调控政策面积小雨90平米的开发量不得少于70%。 3.A5-A11:A:Asset,A5一万,A5.3三万,A6十万,A7一百万,A8一千万,A9一亿,A10十亿,A11一百亿 4.ABC单:房东...
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